美联储本周中议息前夕,发展商变阵加快去货。市场消息指,地产代理监管局前主席陈韵云旗下The V Group 决定将原本作收租的佐敦广东道535号服务式住宅The Lodge by V (都会名轩)拆售,首推4伙开放式单位(连家俬),204平方尺入场价468.8万元,惟每伙管理费尺价高达逾11元,媲美南区超级豪宅深水湾径8号的管理费尺价,发展商将辖免买家首6个月管理费。 ◆香港文汇报记者 梁悦琴
代理指出,The Lodge by V首推4伙开放式单位,分别位于16及17楼,实用面积204及220平方尺,全属开放式间隔,定价468.8万至488.8万元,尺价22,218至23,470元。该4伙每月管理费介乎2,426至2,499元,以单位面积计,即每平方尺管理费高达逾11元,发展商将辖免首6个月管理费,同时提供免费享用1000M 共享无线网络服务至2026年4月底,以及免费收看NowTV 指定频道至2024年6月底。资料显示,The Lodge by V提供92伙,项目于2005年5月入伙,其后经翻新,于2013年8月31日重新开幕。
海盈山提高第一按揭贷款成数
刚于本月中推售的嘉里建设夥信置、太古地产及港铁合作黄竹坑站港岛南岸海盈山,发展商更新该盘首两张价单,将「120天备用一按贷款付款计划」的第一按揭贷款成数提高。楼价1,500万元或以下的单位,原先划一最高可获借楼价七成一按,如今扩展至最高可借九成;而售价逾1,500万至1,750万元最高可借1,050万元,另加楼价20%。至于楼价逾1,750万至3,000万元内单位,最高贷款额同为楼价八成;而售价逾3,000万至3,600万元内单位的贷款额为1,800万元加成交价20%。此外,售价3,600万元以上单位,最高贷款额为楼价七成。
「美魔女」康华5522万购LP6五房
其他新盘成交方面,南丰牵头发展的将军澳日出康城现楼LP6于上月底透过招标以5,522万元沽出第1座高层A室,实用面积2,555方尺,五房三套间隔,连一个车位,尺价约21,612元。据悉,登记买家为HONG AKINA WAH,与有「美魔女」之称的电视女艺人康华同名,料为同一人。资料显示,康华是次以首置身份入市。
朗涛招标沽3伙 单日吸金逾1.1亿
鹰君集团旗下已届现楼的朗涛昨日录得3宗招标成交,单日吸金逾1.1亿元,其中一组客人斥资7,874.1万元购入第2座8楼A及B单位,成交金额分别为3,909.1万元及3,965万元,尺价22,900及22,800元,单位均为临海四房两套房间隔,实用面积1,707及1,739平方尺。另一招标成交单位为1座地下B单位,实用面积1,308平方尺,成交金额为3,180万元,尺价24,312元,连1个住宅车位,三房两套房间隔,连723平方尺花园。
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