2025-10-03 易发睇楼团
房屋署定公屋租户交还单位时，必须自费将单位还原原状，但有市民发现，上手装修的部分，同样会被要求拆回或修复，涉及庞大费用。一名公屋居民日前在社交群组「公屋讨论区」贴文，表示自己在南区田湾邨住了17年，因家中长者离世变成「宽敞户」而须迁出，惊见房署列出至少11项还原项目，合共要付「天价」约39,563元，令他十分无奈。
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该名居民回忆由小学六年级入伙至今，家中曾三代同堂，情感深厚；惟因长者百年归老，令其家庭变成「宽敞户」，需向房署交还单位，并进行还原工程。他指出，原来上一手改装的装修工程，例如厨房灶台、厕所洗手盆及云石台等，房署仍会要求还原；即使是因发霉或损坏自行换过的门，房署亦视为非原装，需收取还原费。楼主感慨：「当时入伙嗰阵啲改装系上一手做嘅，房署问我哋要唔要接手，我哋话OK；而家交吉原来要照收还原费，真系几无奈。」
从房屋署的还原清单可见，该户需还原的项目多达11项，包括：两个厕所「还原木门连框」、「还原厕所墙身及地台瓦」、「重新接驳排气管」及「更换相连式座厕」；厨房「更换洗涤盆、灶台等」；以及「还原厕所墙身及地台瓦」，合计还原费用为39,563元。帖文随即引起热议，有网民认为房署做法合情合理，强调非房署原装的装修确实有维修与责任的问题，应由承租人承担还原。亦有不少留言建议租户不要在公屋「豪装」：「随时摆二三十万去装修，一旦被房署收楼，要还原就蚀惨。」楼主则回应，入伙时的装修只用了12万元，绝对不算「豪装」。
有网民分享自己交吉悭钱心得：我早两年都系咁，有价讲的，门可以问垃圾姨姨，有得买返（二手），摆返响度就得。我果时搵返3只门加铁闸同窗花，赔少两万。我埋单大约赔$36,000。」
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