South Land

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港岛南岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$35,102 元 +19.88%
成交量	17宗
有盈利比例	6%
蚀让比例	12%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$20,654 元
放盘叫价	$768 万元 - $3,800 万元 62个放盘 @24,385 - @36,873

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

港岛南岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	44宗
租务回报率	~ 2% (1房: 1.9%, 2房: 1.8%, 3房: 2%, 4房+: 2.3%)
租务活跃率	19.8%
租盘叫价	$22,800 元 - $85,000 元 99个租盘 @55 - @79

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
港岛南岸 \| 晋环 1A座 15楼 E室 2026-06-02 注册处成交	实581尺	$1,220.1 万元 @ $21,000	- 28.7%
港岛南岸 \| 晋环 2A座 42楼 A室 2026-05-22 注册处成交连车位	实1,110尺	$4,873.7 万元 @ $43,907	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 32楼 B室 2026-05-19 注册处成交	实1,292尺	$4,190 万元 @ $32,430	-
港岛南岸 \| 1期晋环 1座 (1A) 低层 G室 2026-05-18 市场成交 1房	实386尺	$900 万元 @ $23,316	-
港岛南岸 \| 晋环 2A座 42楼 B室 2026-05-13 注册处成交	实584尺	$1,794.9 万元 @ $30,735	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 30楼 B室 2026-05-07 注册处成交	实1,292尺	$4,278 万元 @ $33,111	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 35楼 B室 2026-05-05 注册处成交连车位	实1,292尺	$4,570 万元 @ $35,372	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 28楼 B室 2026-04-27 注册处成交	实1,292尺	$4,091.3 万元 @ $31,666	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 41楼 A室 2026-04-27 注册处成交连车位	实2,084尺	$1.1 亿元 @ $52,783	-
港岛南岸 \| 晋环 2A座 16楼 C室 2026-04-21 注册处成交	实493尺	$1,100 万元 @ $22,312	- 28.6%

载入中。。。

晋环 1A座 42楼

晋环 1A座 41楼

晋环 1A座 39楼

晋环 1A座 37-38楼

晋环 1A座 37楼

晋环 1A座 35-36楼

晋环 1A座 35楼

晋环 1A座 32-33楼

晋环 1A座 32楼

晋环 1A座 30-31楼

晋环 1A座 30楼

晋环 1A座 28-29楼

晋环 1A座 28楼

晋环 1A座 26-27楼

晋环 1A座 26楼

晋环 1A座 23-25楼

晋环 1A座 23楼

晋环 1A座 22楼

晋环 1A座 6-21楼

晋环 1A座 5楼

晋环 1A座 26-40楼

晋环 1B座 23-42楼

晋环 1B座 22楼

晋环 1B座 6-21楼

晋环 1B座 5楼

晋环 2A座 42楼

晋环 2A座 40-41楼

晋环 2A座 39楼

晋环 2A座 38楼

晋环 2A座 6-37楼

晋环 2A座 5楼

晋环 2B座 38楼

晋环 2B座 42楼

晋环 2B座 40-41楼

晋环 2B座 39楼

晋环 2B座 6-37楼

晋环 2B座 5楼

港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第一期名为晋环，项目由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，实用面积由289至2,084平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、4房连套房及多用途房。

晋环大厦: South Land 晋环由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，间隔为开放式至4房。

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港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第一期名为晋环，项目由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，实用面积由289至2,084平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、4房连套房及多用途房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

800伙

小学校网:

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车位:

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	晋环	深湾9号	金宝花园
楼龄	4 年	15 年	42 年
单位数目	800	411	300
平均尺价	$35,102 元	$25,818 元	$13,595 元
变动幅度	+19.88%	+9.70%	+7.71%
成交量	17宗	8宗	3宗
有盈利比例	6%	75%	100%
蚀让比例	12%	25%	0%
一年转手率	5%	4.6%	4.3%
放盘叫价	$768 万元 - $3,800 万元	$2,350 万元 - $6,680 万元	$478 万元 - $520 万元
平均尺租	$58.0 元	$60.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 2%	~ 2.8%	~ 3.6%
租务活跃率	19.8%	10.2%	3.3%