La Marina

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港岛南岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$29,859 元 -11.94%
成交量	7宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	86%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$28,232 元
放盘叫价	$728 万元 - $3,800 万元 74个放盘 @23,836 - @36,873

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

港岛南岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	36宗
租务回报率	~ 2.4% (1房: 2.6%, 2房: 2.3%, 3房: 2.4%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	21.7%
租盘叫价	$20,800 元 - $110,000 元 105个租盘 @55 - @79

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
港岛南岸 \| 扬海 2A座 6楼 E室 2026-06-08 注册处成交	实341尺	$815 万元 @ $23,900	- 23.8%
港岛南岸 \| 扬海 2B座 15楼 A室 2026-04-20 注册处成交	实638尺	$1,780 万元 @ $27,900	- 4.7%
港岛南岸 \| 扬海 1B座 11楼 B室 2026-04-20 注册处成交	实941尺	$3,554.9 万元 @ $37,778	- 7.6%
港岛南岸 \| 扬海 2A座 26楼 A室 2026-03-23 注册处成交	实955尺	$2,700 万元 @ $28,272	- 19.5%
港岛南岸 \| 扬海 2B座低层 A室 2026-03-19 市场成交 2房露台工作平台	实638尺	$1,780 万元 @ $27,900	-
港岛南岸 \| 扬海 2B座 20楼 F室 2026-03-19 注册处成交	实343尺	$950 万元 @ $27,697	- 17.1%
港岛南岸 \| 扬海 1B座 5楼 B室 2026-03-13 注册处成交	实882尺	$3,902 万元 @ $44,240	-
港岛南岸 \| 扬海 2B座 32楼 F室 2026-03-13 注册处成交	实343尺	$880 万元 @ $25,656	- 26.8%
港岛南岸 \| 2期扬海 2座 (2B) 中层 F室 2026-03-12 市场成交 1房	实343尺	$950 万元 @ $27,697	-
港岛南岸 \| 扬海 1B座 31楼 A室 2026-03-05 注册处成交连车位	实1,420尺	$8,556.9 万元 @ $60,260	-

载入中。。。

港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第二期名为扬海，项目由嘉里建设发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供600伙，实用面积由320至1,901平方尺不等，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、3房连套房及多用途套房、4房连套房及多用途套房、4房连双套房及多用途套房、4房连3套房及多用途套房。

扬海大厦: La Marina 扬海, 为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第二期名为扬海，项目由嘉里建设发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供600伙，实用面积由320至1,901平方尺不等，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、3房连套房及多用途套房、4房连套房及多用途套房、4房连双套房及多用途套房、4房连3套房及多用途套房。

扬海大厦

扬海设施: 项目对面的新会商会陈白沙纪念中学

扬海设施

扬海设施: 新加坡国际学校

扬海设施: 包玉刚游泳池, 位于深湾道

扬海周边环境: 从南朗山道观看项目 (绿色箭嘴部分)

扬海周边环境: 从深湾道观看项目 (绿色箭嘴部分)

扬海周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近南涛阁 (图片右方)

扬海周边环境: 项目邻近南涛阁 (图片右方)

扬海商场: 项目邻近南朗山道熟食市场

扬海商场

扬海商场: 香叶道一带设有食肆商铺

扬海交通: 南朗山道设有城巴(40P,48,71,71P,73P,97A,973,A17,72A,75), 新巴(78), 项目位于绿色箭嘴部分

扬海交通: 深湾道设有专线小巴站(59,59A)

扬海交通: 黄竹坑港铁站, 距离项目约 100米

扬海交通: 黄竹坑港铁站附近设有专线小巴站(4M,5M)

扬海价单图1

扬海价单图2

港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第二期名为扬海，项目由嘉里建设发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供600伙，实用面积由320至1,901平方尺不等，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、3房连套房及多用途套房、4房连套房及多用途套房、4房连双套房及多用途套房、4房连3套房及多用途套房。

扬海大厦: La Marina 扬海, 为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第二期名为扬海，项目由嘉里建设发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供600伙，实用面积由320至1,901平方尺不等，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、3房连套房及多用途套房、4房连套房及多用途套房、4房连双套房及多用途套房、4房连3套房及多用途套房。

扬海交通: 南朗山道设有城巴(40P,48,71,71P,73P,97A,973,A17,72A,75), 新巴(78), 项目位于绿色箭嘴部分

收藏屋苑

嘉里建设半新盘大型屋苑

物业座数:

2座

入伙年份:

2023 年

发展商:

嘉里建设

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

600伙

小学校网:

	扬海	深湾9号	金宝花园	珍宝阁
楼龄	3 年	15 年	42 年	48 年
单位数目	600	411	300	168
平均尺价	$29,859 元	$26,259 元	$13,595 元	--
变动幅度	-11.94%	+23.48%	+7.71%	--
成交量	7宗	8宗	6宗	--
有盈利比例	0%	88%	83%	--
蚀让比例	86%	25%	17%	--
一年转手率	--	4.9%	5.3%	1.8%
放盘叫价	$728 万元 - $3,800 万元	$2,350 万元 - $6,680 万元	$460 万元 - $520 万元	$470 万元 - $470 万元
平均尺租	$59.0 元	$60.0 元	$41.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.7%	~ 3.6%	--
租务活跃率	21.7%	10.5%	3.3%	1.8%

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