長沙灣,醫局街233號

萬科香港2024年入伙(已入伙)7張價單

開售中|158伙|餘貨 21|在售 10|已售 137

折實呎價

$23,776 - 30,477

已售呎價

$17,741 - 30,895

長沙灣項目今命名為連方BONDLANE，整個系列分兩期發展，並設有兩座住宅大樓。整個連方系列項目共提供逾550伙。項目先推連方I，提供約158伙，提供開放式至2房間隔，主打開放式及1房，合計佔逾80%，其中開放式近半數，開放式單位面積約230方呎起，至最大特色戶約500至600方呎，關鍵日期為2024年6月30日。

Bondlane I 連方 I, 位於醫局街233號, 整個系列分兩期發展，並設有兩座住宅大樓。整個連方系列項目共提供逾550伙。項目先推連方I，提供約158伙，提供開放式至2房間隔，主打開放式及1房，合計佔逾80%，其中開放式近半數，開放式

單位露台配置特色 Bar Corner

項目 18 樓 A 單位平面圖 (232平方尺) (無改動示範單位)

浴室入口旁邊設有收納空間

浴室部分

梯級部份設有儲物空間

項目樓底較高，雙人寢區可向上發展

開放式廚房部分設有枱面式抽油煙機

從露台部分觀看 (圖左), 客廳連接露台部分 (圖右)

露台部分

C 單位模型展示

B 單位模型展示

C 單位模型展示

不同的設計方案展示

項目模型部分

項目底部會所部分

醫局街與欽州街交界, 項目位於綠色箭嘴部分

項目外的醫局街, 項目位於綠色箭嘴部分

醫局街一帶人流較少

醫局街一帶有較多舊式大廈

項目對面的舊式大廈

醫局街一帶有較多舊式大廈

從海壇街尾段觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

北河街街市及熟食中心與北河街市政大廈設有體育館, 距離項目約 300 米

西九龍中心, 距離項目約 300 米

黃金電腦商場, 距離項目約 500 米

南昌港鐵站的 V Walk, 距離項目約 650 米

寶血會嘉靈學校, 位於海壇街尾段, 距離項目約 200 米

通州街公園, 距離項目約350米

通州街公園壁球中心, 距離項目約300米

荔枝角道設有巴士站

深水埗港鐵站, 距離項目約 500 米

南昌港鐵站, 距離項目約 600 米

Bondlane I 連方 I, 位於醫局街233號, 整個系列分兩期發展，並設有兩座住宅大樓。整個連方系列項目共提供逾550伙。項目先推連方I，提供約158伙，提供開放式至2房間隔，主打開放式及1房，合計佔逾80%，其中開放式近半數，開放式

連方I 11樓 A

開放式(232平方呎)

價單 1ZC

$551.6萬

連方I 25樓 C

1房(290平方呎)

價單 7I

$862.7萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
7I 號 (16伙) 2026-03-03	餘貨 7 伙 1房(2) 開放式(5)	$771.7萬 - $862.7萬 266 - 293呎
5P 號 (16伙) 2026-03-03	餘貨 2 伙開放式(2)	$771.6萬 - $779.2萬 232 - 401呎
1ZC 號 (50伙) 2026-03-03	餘貨 1 伙開放式(1)	$ 551.6萬 232 - 401呎
2ZC 號 (16伙) 2026-01-16	已售罄 -	430萬 - 1,044.7萬 232 - 401呎
6H 號 (16伙) 2025-12-19	已售罄 -	458萬 - 719.1萬 232 - 266呎
3V 號 (16伙) 2025-12-19	已售罄 -	551.4萬 - 1,039.5萬 232 - 401呎
4L 號 (16伙) 2025-01-08	已售罄 -	520.2萬 - 648.6萬 232呎

連方 I單位訂價圖更新日期: 2022-11-07

全部

開放式

1房

2房

20伙 | 餘貨 2

232呎 - 547呎

在售 1已售 18

551.6萬

在售

20伙 | 餘貨 6

266呎 - 411呎

在售 3已售 14

771.7萬 - 794.9萬

在售

20伙 | 餘貨 6

266呎 - 525呎

在售 4已售 14

771.6萬 - 810.7萬

在售

19伙

232呎

已售罄

458萬 - 676.6萬

售罄

20伙 | 餘貨 4

290呎 - 411呎

在售 2已售 16

845.8萬 - 862.7萬

在售

20伙 | 餘貨 2

292呎 - 439呎

在售 -已售 18

待定

19伙 | 餘貨 1

293呎

在售 -已售 18

待定

20伙

401呎 - 525呎

已售罄

722萬 - 1,150萬

售罄

發展商	萬科香港
預計關鍵日期	預計於2024年入伙
單位面積及間隔	連方I提供約158伙，提供開放式至2房間隔，主打開放式及1房，合計佔逾80%，其中開放式近半數，開放式單位面積約230方呎起，至最大特色戶約500至600方呎。
物業總伙數	158伙
座數	BONDLANE分兩期發展，並設有兩座住宅大樓。
小學校網	相關樓盤 40校網(深水埗區)
中學校網	相關樓盤深水埗區(KL2)
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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$13,953
首期	$221萬
貸款額	$331萬
總利息	$171萬

其他開支
印花稅	$124,110
律師費	$31,290
代理佣金	$55,160
總共支出	$210,560

以價值$551.6萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
連方 \| 連方 I 連方I 6樓 F室 2026-06-24 註冊處成交	實292呎	$475 萬元 @ $16,267	- 29.1%
連方 \| 連方 I 連方I 10樓 A室 2026-06-05 註冊處成交	實232呎	$527.5 萬元 @ $22,737	- 1.5%
連方 \| 連方 I 連方I 20樓 D室 2026-04-20 註冊處成交	實266呎	$601.7 萬元 @ $22,620	-
連方 \| 連方 I 連方I 6樓 G室 2026-04-17 註冊處成交	實293呎	$482 萬元 @ $16,451	- 28.3%
連方 \| 連方 I 連方I 19樓 E室 2026-03-03 註冊處成交	實266呎	$514.1 萬元 @ $19,327	- 24.2%
連方 \| 連方 I 連方I 8樓 E室 2026-02-25 註冊處成交	實266呎	$507.8 萬元 @ $19,090	- 17.3%
連方 \| 連方 I 連方I 17樓 C室 2026-02-16 註冊處成交	實290呎	$564.5 萬元 @ $19,466	- 21%
連方 \| 連方 I 連方I 10樓 E室 2026-02-16 註冊處成交	實266呎	$509.5 萬元 @ $19,154	- 19%
連方 \| 連方 I 連方I 23樓 F室 2026-02-13 註冊處成交	實292呎	$577.4 萬元 @ $19,774	-
連方 \| 連方 I 連方I 9樓 F室 2026-02-13 註冊處成交	實292呎	$543.6 萬元 @ $18,616	- 20.6%

載入中。。。

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長沙灣連方 I一手新盤

連方 I
BONDLANE I

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