紅磡Baker Circle Greenwich一手新盤

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紅磡,寶其利街18號

恒基2025年入伙(已入伙)8張價單

等待新價單|278伙|餘貨 1|在售 --|已售 277

折實呎價

$22,151

已售呎價

$17,224 - 26,406

必嘉坊將分3期分階段推出市場，整個發展規劃分為8個地盤，共建9幢住宅大樓，提供約2,800個住宅單位，而3期命名Baker Circle．Greenwich，位於紅磡寶其利街18號，設有1座，提供278伙，實用面積191至749平方呎，提供開放式至3房戶型。

紅磡Baker Circle．Greenwich ｜首批低必嘉坊2期11% 37間低於500萬元

必嘉坊第 3 期命名 Baker Circle．Greenwich，位於紅磡寶其利街18號，設有1座，提供278伙，實用面積191至749平方呎，提供開放式至3房戶型。

項目外的黃埔街與必嘉街交界

項目 (綠色箭嘴部分) 外的蕪湖街與機利士南路交界

項目 (綠色箭嘴部分) 外的機利士南路

項目 (綠色箭嘴部分) 外的機利士南路與紅磡南道交界

項目外的寶其利街

項目外的觀音街

項目期數分佈 (從機利士南路觀看)

項目期數分佈 (從黃埔街與必嘉街交界觀看)

項目期數分佈 (從黃埔街觀看)

項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式大廈

從紅磡南道觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

漆咸道北車流量較多

必嘉街設有食肆商舖, 人流也較多, 項目位於綠色箭嘴部分

必嘉街設有食肆商舖, 人流也較多

必嘉街與明街安交界設有食肆商舖, 人流也較多

寶其利街一帶設有各式商舖

蕪湖街一帶設有各式食肆商舖

項目對面的德萃幼稚園 (城中匯底層)

愛培學校, 位於差館里, 距離項目約 250 米

機利士南路設有巴士站, 九巴(3B,5C,11K,21,107P,115,115P)

機利士南路設有巴士站, 九巴(12A,15,15X,30X,85X,297), 新巴(796X), 城巴(NA20), (項目位於綠色箭嘴部分)

寶其利街設有巴士站與專線小巴站

寶其利街設有巴士站, 九巴(5C, 8, 11K, 11X,15X, 21)

項目距離何文田港鐵站約 400 米

項目距離黃埔港鐵站約 550 米

紅磡Baker Circle．Greenwich ｜首批低必嘉坊2期11% 37間低於500萬元

必嘉坊第 3 期命名 Baker Circle．Greenwich，位於紅磡寶其利街18號，設有1座，提供278伙，實用面積191至749平方呎，提供開放式至3房戶型。

機利士南路設有巴士站, 九巴(3B,5C,11K,21,107P,115,115P)

機利士南路設有巴士站, 九巴(12A,15,15X,30X,85X,297), 新巴(796X), 城巴(NA20), (項目位於綠色箭嘴部分)

已套用折扣10%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後100天內付90%

Baker Circle．Greenwich 27樓 A

1房(492平方呎)

價單 8B

$1,089.8萬

Baker Circle．Greenwich 27樓 A

1房(492平方呎)

價單 8B

$1,089.8萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
6E 號 (28伙) 2025-08-19	已售罄 -	447萬 - 700.9萬 226 - 349呎
5B 號 (28伙) 2025-08-19	已售罄 -	375.8萬 - 862.6萬 212 - 387呎
2C 號 (28伙) 2025-08-19	已售罄 -	482.3萬 - 823萬 265 - 387呎
8B 號 (49伙) 2025-04-01	餘貨 1 伙 1房(1)	$ 1,089.8萬 191 - 492呎
3D 號 (28伙) 2025-04-01	已售罄 -	386.8萬 - 1,040.9萬 215 - 492呎
1B 號 (56伙) 2024-03-25	已售罄 -	371.7萬 - 970.9萬 215 - 490呎
7 號 (28伙) 2024-03-04	已售罄 -	387.5萬 - 769.8萬 212 - 387呎
4A 號 (28伙) 2024-02-05	已售罄 -	365.1萬 - 809.8萬 212 - 387呎

Baker Circle Greenwich單位訂價圖更新日期: 2023-07-27

全部

開放式

1房

170

2房

21伙

193呎 - 215呎

已售罄

371.7萬 - 421.8萬

售罄

22伙

191呎 - 212呎

已售罄

365.1萬 - 476.2萬

售罄

22伙

201呎 - 222呎

已售罄

392.4萬 - 487.8萬

售罄

22伙 | 餘貨 1

227呎 - 749呎

在售 -已售 21

1,089.8萬

待定

22伙

277呎 - 315呎

已售罄

576萬 - 748.9萬

售罄

22伙

218呎 - 490呎

已售罄

447萬 - 1,189.8萬

售罄

19伙

227呎 - 265呎

已售罄

474萬 - 533.6萬

售罄

22伙

226呎 - 265呎

已售罄

485.3萬 - 551.3萬

售罄

22伙

226呎 - 264呎

已售罄

501.2萬 - 568.6萬

售罄

22伙

226呎 - 485呎

已售罄

506.5萬 - 1,208萬

售罄

19伙

226呎 - 264呎

已售罄

499萬 - 556.1萬

售罄

21伙

350呎 - 387呎

已售罄

755.9萬 - 862.6萬

售罄

22伙

311呎 - 349呎

已售罄

656.6萬 - 911萬

售罄

所有單位

物業布局圖

Baker Circle．Greenwich 29樓

Baker Circle．Greenwich 28樓

Baker Circle．Greenwich 27樓

Baker Circle．Greenwich 6-26樓

Baker Circle．Greenwich 7-25樓

Baker Circle．Greenwich 5樓

示範單位地址	尖沙咀美麗華廣場一期5樓501-03及505-06號舖示範單位位置取消
發展商	恒基
預計關鍵日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積191至749平方呎，提供開放式至3房戶型
管理公司	尊家管業有限公司
物業總伙數	278伙
座數	1座
最高層數	26層(不設4樓、13樓、14樓及24樓)
小學校網	相關樓盤 35校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$27,567
首期	$436萬
貸款額	$654萬
總利息	$339萬

其他開支
印花稅	$408,675
律師費	$44,745
代理佣金	$108,980
總共支出	$562,400

以價值$1,089.8萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 5樓 G室 2026-05-29 註冊處成交	實311呎	$725 萬元 @ $23,312	+ 5.5%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 10樓 G室 2026-05-26 註冊處成交	實349呎	$720 萬元 @ $20,630	+ 5.8%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 6樓 D室 2026-05-11 註冊處成交	實212呎	$400 萬元 @ $18,868	+ 9.6%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 8樓 D室 2026-05-07 註冊處成交	實212呎	$406 萬元 @ $19,151	+ 9.8%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 21樓 C室 2026-05-04 註冊處成交	實215呎	$400 萬元 @ $18,605	- 0.5%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 25樓 H室 2026-04-29 註冊處成交	實256呎	$550 萬元 @ $21,484	+ 18.9%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle．Greenwich Baker Circle．Greenwich 低層 G室 2026-04-24 市場成交 2房露台工作平台	實349呎	$720 萬元 @ $20,630	-
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 8樓 H室 2026-04-16 註冊處成交	實256呎	$520 萬元 @ $20,313	+ 15.6%
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle Greenwich 6樓 M室 2026-04-15 註冊處成交	實264呎	$506.5 萬元 @ $19,186	-
Baker Circle Greenwich \| Baker Circle．Greenwich Baker Circle．Greenwich 低層 D室 2026-04-13 市場成交露台	實212呎	$406 萬元 @ $19,151	-

載入中。。。

註：
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