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牙鷹洲街8號

新鴻基 27年成交活躍大型屋苑

14,262

平均成交呎價

37.9

平均成交呎租

3.06%

平均租務回報率

灝景灣位於新界青衣牙鷹洲街8號，發展商為華潤創業 / 新鴻基 / 長江實業，於1998年1月開始落成，屋苑分為3期，由10座樓宇組成，共有2,824個單位。設有2至5房間隔，實用面積為498至1,820平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘，小學校網在66區，中學校區在葵青。

灝景灣位於新界青衣牙鷹洲街8號，發展商為華潤創業 / 新鴻基 / 長江實業，於1998年1月開始落成，屋苑分為3期，由10座樓宇組成，共有2,824個單位。設有2至5房間隔，實用面積為498至1,820平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘，小學校網在66區，中學校區在葵青。

灝景灣位於新界青衣牙鷹洲街8號，發展商為華潤創業 / 新鴻基 / 長江實業，於1998年1月開始落成，屋苑分為3期，由10座樓宇組成，共有2,824個單位。設有2至5房間隔，實用面積為498至1,820平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健；交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘，小學校網在66區，中學校區在葵青。

灝景灣售盤 3 房 , 2 浴室 658 平方呎

售 $880 萬元

658 呎 3 2 向西南

RW))最筍中高層三房價錢盡傾

灝景灣售盤 2 房 , 1 浴室 519 平方呎

售 $700 萬元

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灝景灣售盤 4 房 , 2 浴室 863 平方呎

售 $1,278 萬元

863 呎 4 2 向西北

*海天一色*新鴻基青衣樓皇*無敵海景最近的海*三房連士多房*

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灝景灣租盤 2 房 , 1 浴室 498 平方呎

租 $21,000 元

＊高質筍租盤＊方廳園景2房有匙即睇全屋苑最靚嘅租盤快

灝景灣租盤 2 房 , 2 浴室 666 平方呎

租 $25,000 元

666 呎 2 2 向西南

裝修企理即住，改左兩房

灝景灣租盤 3 房 , 2 浴室 669 平方呎

租 $26,000 元

669 呎 3 2 向東南

*租盤市場緊張*日內必走三房套房*

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灝景灣售盤

售 $240 萬元

近𨋢口、大單邊！業主委托、有意再議！

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買賣租務歷史成交

實666呎 @ $18,018

2025-10-27

註冊處成交

3房

$1,200 萬元

+ 233%

實538呎 @ $13,606

2025-10-13

註冊處成交

2房

$732 萬元

+ 127.3%

實499呎 @ $13,226

2025-10-10

註冊處成交

2房

$660 萬元

- 12%

實498呎 @ $15,100

2025-10-06

註冊處成交

2房

$752 萬元

+ 16%

實849呎 @ $14,782

2025-10-06

註冊處成交

3房

$1,255 萬元

+ 79.3%

實499呎 @ $13,788

2025-10-03

註冊處成交

2房

$688 萬元

- 5.5%

實703呎 @ $14,225

2025-09-25

註冊處成交

3房

$1,000 萬元

+ 188.4%

實691呎 @ $14,472

2025-09-19

註冊處成交

3房

$1,000 萬元

+ 51.5%

實684呎 @ $13,304

2025-09-15

註冊處成交

3房

$910 萬元

+ 153.2%

實662呎 @ $13,414

2025-09-12

註冊處成交

3房

$888 萬元

+ 163.5%

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灝景灣物業布局圖平面圖

灝景灣物業布局圖

灝景灣 1座 1-40樓平面圖

灝景灣 1座 1-40樓

灝景灣 2座 1-40樓平面圖

灝景灣 2座 1-40樓

灝景灣 3座 1-40樓平面圖

灝景灣 3座 1-40樓

灝景灣 5座 1-38樓平面圖

灝景灣 5座 1-38樓

灝景灣 5座 39樓平面圖

灝景灣 5座 39樓

灝景灣 6座 1-38樓平面圖

灝景灣 6座 1-38樓

灝景灣 6座 39樓平面圖

灝景灣 6座 39樓

灝景灣 7座 1-39樓平面圖

灝景灣 7座 1-39樓

灝景灣 8座 1樓平面圖

灝景灣 8座 1樓

灝景灣 8座 2-45樓平面圖

灝景灣 8座 2-45樓

灝景灣 9座 1樓平面圖

灝景灣 9座 1樓

灝景灣 9座 2-45樓平面圖

灝景灣 9座 2-45樓

灝景灣 10座 1樓平面圖

灝景灣 10座 1樓

灝景灣 10座 2-45樓平面圖

灝景灣 10座 2-45樓

灝景灣 11座 1樓平面圖

灝景灣 11座 1樓

灝景灣 11座 2-45樓平面圖

灝景灣 11座 2-45樓

灝景灣停車位平面圖平面圖

灝景灣停車位平面圖

灝景灣停車位平面圖平面圖

灝景灣停車位平面圖

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物業座數:

10座

入伙年份:

1998 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

1624個

小學校網:

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66校網(葵青區)

中學校網:

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葵青區(NT1)

住客會所:

室內恆溫泳池、50米室外泳池、健身室、桑拿室、桌球室、乒乓球室、室內藍球場、燒烤場、住客專車、超級市場

灝景灣地圖

青衣轉車站 -長安邨安湄樓 (b1)( 巴士站 )

131 米

青衣轉車站 –灝景灣 (d1)( 巴士站 )

149 米

灝景灣, 青敬路( 巴士站 )

164 米

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