85-87 Ma Ling Path

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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單幢

馬鈴徑85-87號位於新界九肚山馬鈴徑85號，於1982年9月開始落成，由2座洋房組成，共有2個單位。實用面積為2,100至2,187平方呎，小學校網在91區，中學校區在沙田。

小學校網:

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91校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

新界沙田樂景街2至18號銀禧薈3樓322號舖

售盤 41

租盤 3

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	馬鈴徑85-87號	御龍山	星凱堤岸	駿景園	晉名峰	銀禧花園	名日九肚山	華翠園	碧霞花園	豐景花園	樂怡小築
樓齡	--	18 年	3 年	31 年	21 年	41 年	4 年	40 年	42 年	43 年	42 年
單位數目	--	1,438	1,335	2,524	434	2,260	266	285	--	354	40
平均呎價	--	$15,791 元	$16,822 元	$12,705 元	$14,486 元	$10,754 元	$15,968 元	$9,973 元	--	$8,618 元	$12,274 元
變動幅度	--	+1.00%	-8.81%	+3.47%	+6.47%	+2.94%	+2.37%	+3.41%	--	+4.40%	+22.57%
成交量	--	20宗	16宗	14宗	10宗	21宗	3宗	4宗	--	4宗	1宗
有盈利比例	--	80%	13%	93%	80%	48%	0%	50%	--	50%	100%
蝕讓比例	--	15%	81%	7%	20%	24%	67%	25%	--	25%	0%
一年轉手率	--	5.3%	--	2.8%	5.5%	3%	6.8%	5.3%	--	4%	10%
放盤叫價	$1.58 億元 - $1.58 億元	$880 萬元 - $6,400 萬元	$438 萬元 - $1,830 萬元	$838 萬元 - $1,790 萬元	$870 萬元 - $3,800 萬元	$500 萬元 - $880 萬元	$695 萬元 - $2,600 萬元	$950 萬元 - $4,140 萬元	$1,300 萬元 - $1,600 萬元	$398 萬元 - $1,280 萬元	$1,550 萬元 - $1,650 萬元
平均呎租	--	$43.0 元	$51.0 元	$36.0 元	$42.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$21.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 2.7%	~ 3.5%	--	~ 2.9%	--
租務活躍率	--	5.4%	15.1%	2.7%	3.7%	3.5%	5.6%	3.2%	--	0.6%	--

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馬鈴徑85-87號