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樂恆花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

樂恆花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$50,000 元 - $50,000 元 2個租盤 @40 - @40

樂恆花園大廈

收藏屋苑

43年屋苑

樂恒花園位於新界火炭樂園徑1-3號，於1983年9月開始落成，由2座樓宇組成，共有16個單位。實用面積為1,255平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約15分鐘，小學校網在91區，中學校區在沙田。

物業座數:

2

入伙年份:

1983 年

單位數目:

16伙

小學校網:

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91校網(沙田區)

中學校網:

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沙田區(NT7)

新界大圍積福街第一街1-F1號地舖

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	樂恆花園	銀禧花園	星凱堤岸	御龍山	駿景園	晉名峰	名日九肚山	華翠園	碧霞花園	沙田山莊	豐景花園
樓齡	44 年	41 年	3 年	18 年	31 年	21 年	4 年	40 年	42 年	46 年	43 年
單位數目	16	2,260	1,335	1,438	2,524	434	266	285	--	60	354
平均呎價	--	$12,022 元	$18,430 元	$17,331 元	$13,220 元	$14,604 元	$16,866 元	$9,776 元	--	$9,801 元	$10,199 元
變動幅度	--	+8.32%	-2.00%	+5.34%	+4.21%	+2.89%	+1.32%	-11.98%	--	+17.26%	+18.68%
成交量	--	16宗	13宗	19宗	7宗	6宗	10宗	2宗	--	1宗	4宗
有盈利比例	--	63%	31%	100%	86%	83%	0%	0%	--	100%	75%
蝕讓比例	--	19%	69%	0%	14%	17%	40%	100%	--	0%	25%
一年轉手率	--	2.9%	--	5.6%	2.3%	5.5%	11.7%	5.3%	--	1.7%	3.4%
放盤叫價	--	$528 萬元 - $888 萬元	$500 萬元 - $1,800 萬元	$960 萬元 - $5,500 萬元	$960 萬元 - $2,200 萬元	$898 萬元 - $3,800 萬元	$710 萬元 - $2,500 萬元	$920 萬元 - $3,700 萬元	$1,258 萬元 - $1,298 萬元	$980 萬元 - $1,350 萬元	$500 萬元 - $1,268 萬元
平均呎租	--	$40.0 元	$58.0 元	$44.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$40.0 元	$30.0 元	$26.0 元	--	$21.0 元
租務回報率	--	~ 4%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.7%	--	--	~ 2.5%
租務活躍率	--	3.4%	16.6%	6.3%	2.5%	3.2%	4.5%	2.5%	--	--	0.3%

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