| 星凱堤岸 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,154 元
+3.83%
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|
| 成交量 |
22宗
|
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| 有盈利比例 |
32%
|
|
| 蝕讓比例 |
55%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$19,621 元
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| 放盤叫價 |
$478 萬元 - $5,000 萬元
63個 放盤
@16,304 - @24,988
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| 星凱堤岸 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
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| 成交量 |
58宗
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| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.6%, 2房: 3.1%, 3房: 3%)
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| 租務活躍率 |
14.9%
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| 租盤叫價 |
$16,500 元 - $120,000 元
35個 租盤
@46 - @77
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
星凱堤岸
|
5座 7樓 H室
2026-06-02 註冊處成交 2房 |
實528呎 |
$962 萬元
@
$18,220
|
+ 5% |
|
星凱堤岸
|
星凱．堤岸 3座 高層 D室
2026-06-01 市場成交 1房 |
實349呎 |
$653 萬元
@
$18,711
|
- |
|
星凱堤岸
|
1座 12樓 G室
2026-05-28 註冊處成交 2房 |
實542呎 |
$1,000 萬元
@
$18,450
|
+ 5.3% |
|
星凱堤岸
|
星凱．堤岸 3座 高層 F室
2026-05-26 市場成交 1房 |
實347呎 |
$669 萬元
@
$19,280
|
- |
|
星凱堤岸
|
5座 8樓 F室
2026-05-22 註冊處成交 1房 |
實346呎 |
$620 萬元
@
$17,919
|
- 13% |
|
星凱堤岸
|
星凱．堤岸 1座 中層 E室
2026-05-21 市場成交 2房 |
實573呎 |
$990 萬元
@
$17,277
|
- |
|
星凱堤岸
|
3座 7樓 J室
2026-05-19 註冊處成交 2房 |
實552呎 |
$958 萬元
@
$17,355
|
+ 2.9% |
|
星凱堤岸
|
星凱．堤岸 3座 高層 D室
2026-05-19 市場成交 3房 |
實676呎 |
$1,295.8 萬元
@
$19,169
|
- |
|
星凱堤岸
|
5座 39樓 D室
2026-05-18 註冊處成交 3房 |
實676呎 |
$1,258 萬元
@
$18,609
|
- 21.4% |
|
星凱堤岸
|
5座 中層 A室
2026-05-17 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實673呎 |
$1,260 萬元
@
$18,722
|
- |
| 星凱堤岸 | 御龍山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 3 年 | 18 年 |
| 單位數目 | 1,335 | 1,438 |
| 平均呎價 | $19,154 元 | $15,958 元 |
| 變動幅度 | +3.83% | +3.48% |
| 成交量 | 22宗 | 23宗 |
| 有盈利比例 | 32% | 87% |
| 蝕讓比例 | 55% | 9% |
| 一年轉手率 | -- | 5.6% |
| 放盤叫價 | $478 萬元 - $5,000 萬元 | $900 萬元 - $6,400 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 14.9% | 5.6% |
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