| 星凱堤岸 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,765 元
-9.12%
|
|
| 成交量 |
16宗
|
|
| 有盈利比例 |
19%
|
|
| 蝕讓比例 |
75%
|
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$19,957 元
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| 放盤叫價 |
$438 萬元 - $1,788 萬元
70個 放盤
@15,543 - @22,807
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| 星凱堤岸 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
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| 成交量 |
41宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (1房: 4.1%, 2房: 3.5%, 3房: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
15.4%
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| 租盤叫價 |
$14,500 元 - $120,000 元
26個 租盤
@46 - @77
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
星凱堤岸
|
3座 33樓 A室
2026-04-16 註冊處成交 3房 |
實673呎 |
$1,150 萬元
@
$17,088
|
- 12.1% |
|
星凱堤岸
|
5座 17樓 J室
2026-04-10 註冊處成交 2房 |
實552呎 |
$898 萬元
@
$16,268
|
- 7.2% |
|
星凱堤岸
|
星凱．堤岸 5座 低層 J室
2026-04-10 市場成交 2房 |
實552呎 |
$938 萬元
@
$16,993
|
- |
|
星凱堤岸
|
3座 12樓 A室
2026-04-09 註冊處成交 3房 |
實673呎 |
$1,140 萬元
@
$16,939
|
+ 0.4% |
|
星凱堤岸
|
星凱．堤岸 5座 低層 J室
2026-04-01 市場成交 2房 |
實552呎 |
$920 萬元
@
$16,667
|
- |
|
星凱堤岸
|
1座 47樓 C室
2026-03-30 註冊處成交 |
實228呎 |
$426 萬元
@
$18,684
|
- 15% |
|
星凱堤岸
|
星凱．堤岸 3座 低層 A室
2026-03-25 市場成交 3房 |
實673呎 |
$1,140 萬元
@
$16,939
|
- |
|
星凱堤岸
|
1座 11樓 E室
2026-03-23 註冊處成交 2房 |
實573呎 |
$945 萬元
@
$16,492
|
- 6.6% |
|
星凱堤岸
|
星凱．堤岸 1座 高層 C室
2026-03-16 市場成交 |
實228呎 |
$426 萬元
@
$18,684
|
- |
|
星凱堤岸
|
3座 51樓 E室
2026-03-13 註冊處成交 |
實1,063呎 |
$2,307 萬元
@
$21,703
|
- |
| 星凱堤岸 | 御龍山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 3 年 | 18 年 |
| 單位數目 | 1,335 | 1,438 |
| 平均呎價 | $16,765 元 | $15,864 元 |
| 變動幅度 | -9.12% | +2.81% |
| 成交量 | 16宗 | 19宗 |
| 有盈利比例 | 19% | 79% |
| 蝕讓比例 | 75% | 16% |
| 一年轉手率 | -- | 5.1% |
| 放盤叫價 | $438 萬元 - $1,788 萬元 | $880 萬元 - $6,400 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 15.4% | 5.6% |
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