| 星凱堤岸 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,039 元
+1.24%
|
|
| 成交量 |
25宗
|
|
| 有盈利比例 |
44%
|
|
| 蝕讓比例 |
44%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
--
|
|
| 一年前呎價 |
$19,621 元
|
|
| 放盤叫價 |
$480 萬元 - $1,800 萬元
59個 放盤
@16,345 - @23,719
|
|
| 星凱堤岸 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$55.0 元
|
|
| 成交量 |
122宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (1房: 3.6%, 2房: 3.2%, 3房: 3%, 4房+: 3.2%)
|
|
| 租務活躍率 |
15.4%
|
|
| 租盤叫價 |
$15,800 元 - $45,000 元
58個 租盤
@45 - @75
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
星凱堤岸
|
3座 16樓 G室
2026-07-22 註冊處成交 1房 |
實347呎 |
$680 萬元
@
$19,597
|
- 6.3% |
|
星凱堤岸
|
2座 5樓 H室
2026-07-21 註冊處成交 |
實237呎 |
$480 萬元
@
$20,253
|
- 13.5% |
|
星凱堤岸
|
5座 18樓 G室
2026-07-17 註冊處成交 1房 |
實347呎 |
$675 萬元
@
$19,452
|
- 11% |
|
星凱堤岸
|
1座 8樓 G室
2026-07-06 註冊處成交 2房 |
實542呎 |
$970 萬元
@
$17,897
|
+ 4.3% |
|
星凱堤岸
|
5座 51樓 D室
2026-07-06 註冊處成交 |
實344呎 |
$680 萬元
@
$19,767
|
- 9.3% |
|
星凱堤岸
|
星凱．堤岸 3座 低層 G室
2026-07-04 市場成交 1房 |
實347呎 |
$680 萬元
@
$19,597
|
- |
|
星凱堤岸
|
星凱．堤岸 5座 低層 G室
2026-07-03 市場成交 1房 |
實347呎 |
$675 萬元
@
$19,452
|
- |
|
星凱堤岸
|
5座 6樓 C室
2026-06-30 註冊處成交 |
實947呎 |
$1,688 萬元
@
$17,825
|
+ 23.3% |
|
星凱堤岸
|
1座 12樓 H室
2026-06-29 註冊處成交 2房 |
實568呎 |
$950 萬元
@
$16,725
|
- 2.2% |
|
星凱堤岸
|
3座 49樓 F室
2026-06-29 註冊處成交 |
實346呎 |
$669 萬元
@
$19,335
|
+ 7.8% |
| 星凱堤岸 | 御龍山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 3 年 | 18 年 |
| 單位數目 | 1,335 | 1,438 |
| 平均呎價 | $19,039 元 | $17,475 元 |
| 變動幅度 | +1.24% | +7.19% |
| 成交量 | 25宗 | 21宗 |
| 有盈利比例 | 44% | 95% |
| 蝕讓比例 | 44% | 5% |
| 一年轉手率 | -- | 5.5% |
| 放盤叫價 | $480 萬元 - $1,800 萬元 | $900 萬元 - $6,400 萬元 |
| 平均呎租 | $55.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 15.4% | 6% |
|
|
|
