星凯堤岸楼价走势2026年10月 | 尺价$18,440 | 平面图及免佣业主盘

The Arles

如需查看有关一手新盘资料请按这里: 星凯堤岸

星凯堤岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,484 元 +5.81%
成交量	9宗
有盈利比例	22%
蚀让比例	78%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,354 元
放盘叫价	$468 万元 - $1,980 万元 57个放盘 @17,088 - @23,719

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

星凯堤岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	165宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.7%, 2房: 3.2%, 3房: 3.1%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	16.3%
租盘叫价	$20,200 元 - $46,000 元 14个租盘 @48 - @76

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 5座高层 G室 2026-10-06 市场成交 1房	实347尺	$645 万元 @ $18,588	-
星凯堤岸 \| 3座 51楼 D室 2026-10-02 注册处成交	实349尺	$680 万元 @ $19,484	- 11.9%
星凯堤岸 \| 5座 12楼 H室 2026-09-30 注册处成交 2房	实528尺	$965 万元 @ $18,277	+ 0.9%
星凯堤岸 \| 5座低层 B室 2026-09-27 市场成交 2房平台	实476尺	$950 万元 @ $19,958	-
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 5座低层 H室 2026-09-18 市场成交 2房	实527尺	$965 万元 @ $18,311	-
星凯堤岸 \| 2座 15楼 D室 2026-09-14 注册处成交 2房	实582尺	$950 万元 @ $16,323	- 9%
星凯堤岸 \| 3座高层 D室 2026-09-02 市场成交 1房天台露台工作平台	实349尺	$680 万元 @ $19,484	-
星凯堤岸 \| 2座 8楼 G室 2026-09-01 注册处成交 2房	实583尺	$1,023.8 万元 @ $17,561	- 0.6%
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 2座低层 G室 2026-08-26 市场成交 2房	实583尺	$1,023.8 万元 @ $17,561	-
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 5座低层 E室 2026-08-21 市场成交 1房	实348尺	$660 万元 @ $18,966	-

载入中。。。

更多

物业布局图

1座 49楼

1座 26-48楼

1座 6-23楼

1座 5楼

2座 49楼

2座 48楼

2座 6-47楼

2座 5楼

3座 51楼

3座 50楼

3座 26-49楼

3座 6-23楼

3座 5楼

5座 51楼

5座 50楼

5座 26-49楼

5座 6-23楼

5座 5楼

停车位平面图

更多

相关影片

14:29 火炭星凯．堤岸｜开箱两房奇则 2023-08-11

5:43 火炭星凯．堤岸 2021-04-16

物业布局图平面图

星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由228至2,001平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房及多用途房、3房连套房、3房连3套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

星凯堤岸大厦: The Arles 星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由200至逾千尺，间隔由开放式至4房，另设特色户。

星凯堤岸大厦

星凯堤岸设施: 赛马会体艺中学, 乐景街尾段

星凯堤岸周边环境: 项目旁边的坳背湾街

星凯堤岸周边环境

星凯堤岸周边环境: 从乐景街观看项目

星凯堤岸周边环境: 项目邻近旭禾苑

星凯堤岸周边环境

星凯堤岸周边环境: 项目对面有较多工业大厦

星凯堤岸周边环境: The Palazzo, 位于乐景街, 近火炭港铁站 C 出口

星凯堤岸周边环境: 坳背湾街一带有较多工业大厦

星凯堤岸周边环境

星凯堤岸周边环境: 从乐景街观看项目

星凯堤岸商场: 御龙山商场, 近火炭港铁站 C 出口

星凯堤岸交通: 项目邻近火炭港铁站

星凯堤岸交通

星凯堤岸交通: 火炭港铁站旁边设有专线小巴站

星凯堤岸价单图1

星凯堤岸价单图2

星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由228至2,001平方尺，间隔为开…

星凯堤岸大厦: The Arles 星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积…

星凯堤岸周边环境: The Palazzo, 位于乐景街, 近火炭港铁站 C 出口

收藏屋苑

中洲半新盘屋苑

星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由228至2,001平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房及多用途房、3房连套房、3房连3套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

物业座数:

4座

入伙年份:

2023 年

发展商:

中洲

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

1335伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

车位:

车辆停车位：231个

沙田大围富嘉花园地下12号铺

售盘 7

租盘 8

沙田中心第三层9号铺

售盘 26

租盘 5

新界沙田火炭坳背湾街1号星凯・堤岸2楼217号铺

售盘 17

租盘 3

火炭地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

火炭站( 巴士站 )

2分钟步行

禾寮坑路( 巴士站 )

2分钟步行

	星凯堤岸	御龙山	骏景园	银禧花园	晋名峰	名日九肚山	华翠园	丰景花园	嘉美花园	沙田渣甸山花园	碧霞花园
楼龄	3 年	18 年	31 年	41 年	21 年	4 年	40 年	43 年	42 年	38 年	42 年
单位数目	1,335	1,438	2,524	2,260	434	266	285	354	24	--	--
平均尺价	$19,484 元	$17,154 元	$14,185 元	$12,195 元	$14,511 元	$16,569 元	$9,776 元	$9,969 元	--	--	--
变动幅度	+5.81%	+1.06%	+5.78%	+2.96%	+6.42%	-0.46%	-11.98%	+1.31%	--	--	--
成交量	9宗	14宗	9宗	15宗	4宗	6宗	1宗	6宗	--	--	--
有盈利比例	22%	107%	100%	67%	75%	0%	0%	67%	--	--	--
蚀让比例	78%	0%	0%	20%	25%	33%	100%	33%	--	--	--
一年转手率	--	5.2%	2.1%	3%	5.5%	11.3%	4.9%	3.4%	--	--	--
放盘叫价	$468 万元 - $1,980 万元	$958 万元 - $6,200 万元	$930 万元 - $2,600 万元	$520 万元 - $1,388 万元	$900 万元 - $3,800 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$1,100 万元 - $3,700 万元	$638 万元 - $1,280 万元	$1,980 万元 - $2,080 万元	$2,490 万元 - $3,300 万元	$1,258 万元 - $1,298 万元
平均尺租	$58.0 元	$44.0 元	$37.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$35.0 元	--	--	$29.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 4%	~ 4.3%	--	--	--
租务活跃率	16.3%	6.3%	2.8%	3.3%	3.2%	4.5%	2.8%	0.6%	--	--	--

御龙山骏景园银禧花园晋名峰名日九肚山华翠园丰景花园嘉美花园沙田渣甸山花园碧霞花园乐怡小筑沙田山庄杏苑山庄绿怡居怡翠花园松翠小筑乐恒花园匡怡居榕翠园金鞍花园

确定

重设

|

取消

发送

28Hse App 已有 Tablet 版！大萤幕睇楼盘、地图搵楼更清晰方便。

暂不需要

立即下载

使用 28Hse App 浏览楼盘速度更快，支援浏览纪录功能，并提供地图搵楼，让搜寻楼盘更方便。

不再显示

暂不需要

立即下载

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

星凯堤岸