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The Arles

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星凯堤岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$19,393 元 +3.12%
成交量	25宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	52%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,621 元
放盘叫价	$468 万元 - $1,800 万元 82个放盘 @16,790 - @23,719

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

星凯堤岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	143宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.6%, 2房: 3.2%, 3房: 3%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	16%
租盘叫价	$15,800 元 - $290,000 元 54个租盘 @45 - @511

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
星凯堤岸 \| 5座 22楼 A室 2026-08-04 注册处成交 3房	实673尺	$1,150 万元 @ $17,088	- 9.2%
星凯堤岸 \| 3座 16楼 G室 2026-07-22 注册处成交 1房	实347尺	$680 万元 @ $19,597	- 6.3%
星凯堤岸 \| 2座 5楼 H室 2026-07-21 注册处成交	实237尺	$480 万元 @ $20,253	- 13.5%
星凯堤岸 \| 5座 18楼 G室 2026-07-17 注册处成交 1房	实347尺	$675 万元 @ $19,452	- 11%
星凯堤岸 \| 1座 8楼 G室 2026-07-06 注册处成交 2房	实542尺	$970 万元 @ $17,897	+ 4.3%
星凯堤岸 \| 5座 51楼 D室 2026-07-06 注册处成交	实344尺	$680 万元 @ $19,767	- 9.3%
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 3座低层 G室 2026-07-04 市场成交 1房	实347尺	$680 万元 @ $19,597	-
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 5座低层 G室 2026-07-03 市场成交 1房	实347尺	$675 万元 @ $19,452	-
星凯堤岸 \| 5座 6楼 C室 2026-06-30 注册处成交	实947尺	$1,688 万元 @ $17,825	+ 23.3%
星凯堤岸 \| 1座 12楼 H室 2026-06-29 注册处成交 2房	实568尺	$950 万元 @ $16,725	- 2.2%

载入中。。。

物业布局图

1座 49楼

1座 26-48楼

1座 6-23楼

1座 5楼

2座 49楼

2座 48楼

2座 6-47楼

2座 5楼

3座 51楼

3座 50楼

3座 26-49楼

3座 6-23楼

3座 5楼

5座 51楼

5座 50楼

5座 26-49楼

5座 6-23楼

5座 5楼

停车位平面图

物业布局图平面图

星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由228至2,001平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房及多用途房、3房连套房、3房连3套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

星凯堤岸大厦: The Arles 星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由200至逾千尺，间隔由开放式至4房，另设特色户。

星凯堤岸大厦

星凯堤岸设施: 赛马会体艺中学, 乐景街尾段

星凯堤岸周边环境: 项目旁边的坳背湾街

星凯堤岸周边环境

星凯堤岸周边环境: 从乐景街观看项目

星凯堤岸周边环境: 项目邻近旭禾苑

星凯堤岸周边环境

星凯堤岸周边环境: 项目对面有较多工业大厦

星凯堤岸周边环境: The Palazzo, 位于乐景街, 近火炭港铁站 C 出口

星凯堤岸周边环境: 坳背湾街一带有较多工业大厦

星凯堤岸周边环境

星凯堤岸周边环境: 从乐景街观看项目

星凯堤岸商场: 御龙山商场, 近火炭港铁站 C 出口

星凯堤岸交通: 项目邻近火炭港铁站

星凯堤岸交通

星凯堤岸交通: 火炭港铁站旁边设有专线小巴站

星凯堤岸价单图1

星凯堤岸价单图2

星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由228至2,001平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房及多用途房、3房连套房、3房连3套房及工人套房、4房连套房及工人套房、4房连双套房及工人套房。

星凯堤岸大厦: The Arles 星凯‧堤岸由中洲发展，位于火炭坳背湾街1号，设有4座，提供1,335伙，实用面积约由200至逾千尺，间隔由开放式至4房，另设特色户。

星凯堤岸周边环境: The Palazzo, 位于乐景街, 近火炭港铁站 C 出口

收藏屋苑

中洲半新盘成交活跃屋苑

物业座数:

4座

入伙年份:

2023 年

发展商:

中洲

管理公司:

仲量联行物业管理有限公司

单位数目:

1335伙

小学校网:

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车辆停车位：231个

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火炭站( 巴士站 )

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2分钟步行

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楼龄	3 年	18 年	31 年	41 年	21 年	40 年	4 年	44 年	42 年	38 年	42 年
单位数目	1,335	1,438	2,524	2,260	434	285	266	24	--	--	24
平均尺价	$19,393 元	$17,275 元	$13,220 元	$11,944 元	$14,497 元	$11,106 元	$15,699 元	$8,330 元	--	--	--
变动幅度	+3.12%	+8.00%	+4.21%	+8.46%	+1.63%	+11.36%	-5.69%	-4.97%	--	--	--
成交量	25宗	22宗	13宗	22宗	4宗	2宗	16宗	--	--	--	--
有盈利比例	40%	95%	85%	59%	100%	0%	6%	--	--	--	--
蚀让比例	52%	5%	15%	27%	0%	100%	19%	--	--	--	--
一年转手率	--	5.4%	2.5%	3%	5.5%	6%	10.9%	8.3%	--	--	--
放盘叫价	$468 万元 - $1,800 万元	$910 万元 - $5,500 万元	$960 万元 - $2,200 万元	$530 万元 - $850 万元	$900 万元 - $3,800 万元	$1,000 万元 - $3,700 万元	$710 万元 - $2,380 万元	$870 万元 - $1,050 万元	$1,260 万元 - $1,580 万元	$2,480 万元 - $3,600 万元	$2,100 万元 - $2,200 万元
平均尺租	$57.0 元	$44.0 元	$35.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$26.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 4%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 4.7%	--	--	--
租务活跃率	16%	6.1%	2.6%	3.3%	3.2%	3.2%	5.6%	12.5%	--	--	--

星凯堤岸

星凯堤岸楼价走势

星凯堤岸成交纪录

星凯堤岸楼盘

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星凯堤岸

星凯堤岸 楼价走势

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星凯堤岸 楼盘

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