金鞍花园全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

Kam On Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金鞍花园大厦

收藏屋苑

42年单幢

金鞍花园位于新界九肚山马鞍径12-20号，于1984年6月开始落成，由5座洋房组成，共有5个单位。实用面积为2,541平方尺，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

5

入伙年份:

1984 年

单位数目:

5

小学校网:

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租盘 7

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	金鞍花园	骏景园	御龙山	银禧花园	晋名峰	星凯堤岸	华翠园	名日九肚山	沙田渣甸山花园	丰景花园	嘉美花园
楼龄	42 年	31 年	18 年	41 年	21 年	3 年	40 年	4 年	38 年	43 年	42 年
单位数目	--	2,524	1,438	2,260	434	1,335	285	266	--	354	24
平均尺价	--	$14,185 元	$17,802 元	$12,357 元	$13,660 元	$19,013 元	$9,776 元	$21,843 元	--	$9,797 元	--
变动幅度	--	+5.78%	+1.09%	+2.77%	-6.02%	+3.25%	-11.98%	+31.83%	--	+0.71%	--
成交量	--	8宗	14宗	16宗	3宗	8宗	1宗	6宗	--	4宗	--
有盈利比例	--	100%	100%	75%	67%	25%	0%	0%	--	50%	--
蚀让比例	--	0%	0%	13%	33%	75%	100%	33%	--	50%	--
一年转手率	--	1.9%	5.1%	3%	5.5%	--	4.6%	11.7%	--	3.4%	--
放盘叫价	$9,800 万元 - $9,800 万元	$930 万元 - $2,600 万元	$958 万元 - $6,200 万元	$532 万元 - $1,388 万元	$890 万元 - $3,800 万元	$420 万元 - $1,980 万元	$1,100 万元 - $3,700 万元	$710 万元 - $2,500 万元	$2,180 万元 - $3,300 万元	$630 万元 - $1,280 万元	$1,980 万元 - $2,080 万元
平均尺租	--	$36.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$56.0 元	$33.0 元	$44.0 元	--	$36.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 4%	~ 2.4%	--	~ 4.4%	--
租务活跃率	--	2.7%	6.6%	3.3%	3.7%	16.2%	2.5%	5.3%	--	0.8%	--