Serenity Garden

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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北區(NT5)

	雍翠苑	高爾夫御苑	御皇庭	天巒	奕翠園	上水中心	御景峰	邁爾豪園	海裕苑	上水名都	皇府山
樓齡	--	8 年	21 年	17 年	31 年	33 年	18 年	22 年	34 年	35 年	20 年
單位數目	--	590	922	330	572	1,128	370	78	--	784	796
平均呎價	--	$11,352 元	$11,072 元	--	$9,220 元	$12,266 元	$10,442 元	--	--	$10,543 元	$11,258 元
變動幅度	--	+5.21%	+5.80%	--	+1.62%	+3.50%	+4.27%	--	--	+2.98%	+7.34%
成交量	--	17宗	5宗	4宗	6宗	10宗	2宗	1宗	--	2宗	9宗
有盈利比例	--	0%	100%	0%	100%	70%	100%	0%	--	100%	56%
蝕讓比例	--	35%	0%	100%	0%	10%	0%	100%	--	0%	44%
一年轉手率	--	8.1%	4.2%	4.5%	2.8%	4.2%	3.8%	3.8%	--	4.2%	3.3%
放盤叫價	--	$290 萬元 - $4,680 萬元	$376 萬元 - $888 萬元	$2,300 萬元 - $6,500 萬元	$780 萬元 - $950 萬元	$371 萬元 - $880 萬元	$470 萬元 - $1,605 萬元	$1,470 萬元 - $2,500 萬元	$980 萬元 - $1,060 萬元	$390 萬元 - $500 萬元	$499 萬元 - $898 萬元
平均呎租	--	$32.0 元	$30.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$36.0 元	$26.0 元	$18.0 元	$24.0 元	$33.0 元	$29.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.3%	--	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3%	--	--	~ 3.7%	~ 3%
租務活躍率	--	11.5%	7.6%	7.9%	1.9%	6.5%	1.6%	1.3%	--	6.5%	4.4%