Fortune House

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
蘭翠苑 \| 蘭翠苑 A室 2025-09-12 市場成交	實879呎	租 $38,000 元 @ $43	-
蘭翠苑 \| 蘭翠苑 E室 2024-02-01 市場成交 3房	實863呎	租 $28,000 元 @ $32	-
蘭翠苑 \| 蘭翠苑 B室 2024-01-08 市場成交	實863呎	租 $38,000 元 @ $44	-
蘭翠苑 \| 蘭翠苑 A室 2023-08-01 市場成交	實879呎	租 $32,000 元 @ $36	-
蘭翠苑 \| 蘭翠苑 E室 2022-02-18 市場成交 3房	實863呎	租 $29,000 元 @ $34	-
蘭翠苑 \| 蘭翠苑 E室 2022-02-18 市場成交 3房	實863呎	租 $29,000 元 @ $34	-
蘭翠苑 \| 蘭翠苑 E室 2022-02-18 市場成交 3房	實863呎	租 $29,000 元 @ $34	-
蘭翠苑 \| 蘭翠苑 E室 2022-02-18 市場成交 3房	實863呎	租 $29,000 元 @ $34	-
蘭翠苑 \| 蘭翠苑 E室 2022-02-18 市場成交 3房	實863呎	租 $29,000 元 @ $34	-
蘭翠苑 \| 蘭翠苑 E室 2022-02-18 市場成交 3房	實863呎	租 $29,000 元 @ $34	-

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收藏屋苑

39年單幢

蘭翠苑位於九龍又一村丹桂路6-8號，於1987年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有23個單位。設有3房間隔，實用面積為863至879平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約11分鐘，小學校網在40區，中學校區在深水埗。

入伙年份:

1987 年

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

丹桂路( 巴士站 )

1分鐘步行

大坑東遊樂場( 巴士站 )

3分鐘步行

雀橋街( 巴士站 )

3分鐘步行

	蘭翠苑	又一居	又一村花園	畢架山花園	畢架山峰	郝德傑山	達之苑	瑰麗新村	富達苑	福新苑	爾登豪庭
樓齡	39 年	34 年	41 年	41 年	21 年	23 年	42 年	36 年	36 年	62 年	26 年
單位數目	--	1,834	491	642	232	90	18	108	12	15	82
平均呎價	--	$16,922 元	$18,246 元	$10,780 元	$24,731 元	--	$12,866 元	$15,035 元	--	--	$5,592 元
變動幅度	--	+6.78%	-5.17%	+4.07%	+4.68%	--	-34.69%	+13.21%	--	--	-27.61%
成交量	--	26宗	5宗	7宗	1宗	3宗	1宗	1宗	--	--	2宗
有盈利比例	--	62%	80%	57%	100%	67%	0%	100%	--	--	50%
蝕讓比例	--	35%	0%	29%	0%	33%	0%	0%	--	--	50%
一年轉手率	--	4%	3.5%	3.9%	3%	4.4%	--	2.8%	8.3%	--	7.3%
放盤叫價	--	$790 萬元 - $2,880 萬元	$1,480 萬元 - $5,400 萬元	$1,098 萬元 - $1,550 萬元	$4,100 萬元 - $1.08 億元	$1,100 萬元 - $2,480 萬元	$950 萬元 - $1,200 萬元	$1,580 萬元 - $1,980 萬元	$1,600 萬元 - $1,980 萬元	$1,250 萬元 - $1,900 萬元	$3,000 萬元 - $3,000 萬元
平均呎租	$43.0 元	$50.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$55.0 元	$38.0 元	--	--	--
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 4%	~ 2.3%	--	~ 5.1%	~ 3%	--	--	--
租務活躍率	--	5.5%	5.7%	0.5%	4.3%	2.2%	5.6%	1.9%	--	--	--

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