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Mei Shing Building

瑞安街3-11號

美盛大廈最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$315 萬元 - $315 萬元 1個放盤 @9,026 - @9,026

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

美盛大廈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

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48年單幢

美盛大廈位於新界大埔墟 / 太和瑞安街3-11號，於1978年11月開始落成，由1座樓宇組成，共有55個單位。實用面積為349平方呎，小學校網在84區，中學校區在大埔。

入伙年份:

1978 年

尖沙咀美麗華廣場A座2214

售盤 13

租盤 15

美盛大廈地圖

大埔政府合署( 巴士站 )

3分鐘步行

大埔政府合署, 汀角路( 巴士站 )

3分鐘步行

大埔南盛街( 巴士站 )

3分鐘步行

	美盛大廈	太湖花園	美菱居	林村	麗和閣	大埔花園	帝欣苑	太和中心	華樂豪庭	富萊花園	菁泉雅居
樓齡	48 年	34 年	25 年	--	36 年	38 年	31 年	40 年	--	29 年	29 年
單位數目	--	2,576	75	--	232	280	822	384	--	172	162
平均呎價	--	$11,700 元	$10,952 元	--	$9,756 元	$8,843 元	$9,786 元	$11,610 元	--	$9,469 元	--
變動幅度	--	+6.41%	+0.88%	--	+3.21%	+7.70%	+7.36%	+13.22%	--	-15.85%	--
成交量	--	25宗	--	--	--	5宗	9宗	4宗	--	--	--
有盈利比例	--	60%	--	--	--	60%	89%	75%	--	--	--
蝕讓比例	--	24%	--	--	--	20%	11%	25%	--	--	--
一年轉手率	--	3.1%	2.7%	--	1.7%	4.6%	3.2%	4.7%	--	2.3%	2.5%
放盤叫價	$315 萬元 - $315 萬元	$399 萬元 - $1,100 萬元	$500 萬元 - $510 萬元	$300 萬元 - $1,080 萬元	$415 萬元 - $438 萬元	$700 萬元 - $900 萬元	$1,080 萬元 - $1,380 萬元	$350 萬元 - $360 萬元	$638 萬元 - $708 萬元	$658 萬元 - $890 萬元	$650 萬元 - $998 萬元
平均呎租	--	$36.0 元	--	--	--	$32.0 元	$34.0 元	$40.0 元	--	--	--
租務回報率	--	~ 3.7%	--	--	--	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 4.1%	--	--	--
租務活躍率	--	3.6%	--	--	--	0.4%	1%	1.8%	--	--	--

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