| 美新樓 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,885 元
+10.34%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.6%
|
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| 一年前呎價 |
$10,359 元
|
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| 放盤叫價 |
$308 萬元 - $468 萬元
4個 放盤
@11,623 - @12,787
|
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| 美新樓 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-19, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.4%
|
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| 租務活躍率 |
0.4%
|
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| 租盤叫價 |
$11,500 元 - $15,000 元
5個 租盤
@41 - @57
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美新樓
|
B座 5樓 B室
2026-09-25 註冊處成交 |
建275呎 |
$275 萬元
@
$10,000
|
+ 257.1% |
|
美新樓
|
A座 2樓 4室
2026-07-23 註冊處成交 |
實366呎 |
$435 萬元
@
$11,885
|
- 27.5% |
|
美新樓
|
A座 2樓 1室
2026-06-29 註冊處成交 |
-- |
$381 萬元
|
- |
|
美新樓
|
A座 6樓 5室
2026-06-03 註冊處成交 |
-- |
$400 萬元
|
+ 150% |
|
美新樓
|
B座 14樓 C室
2026-05-28 註冊處成交 |
-- |
$342 萬元
|
+ 216.7% |
|
美新樓
|
B座 17樓 B室
2026-05-20 註冊處成交 |
建275呎 |
$280 萬元
@
$10,182
|
+ 225.6% |
|
美新樓
|
A座 20樓 2室
2026-05-19 註冊處成交 |
建465呎 |
$410 萬元
@
$8,817
|
+ 485.7% |
|
美新樓
|
A座 22樓 9室
2026-05-07 註冊處成交 |
-- |
$300 萬元
|
- |
|
美新樓
|
B座 8樓 A室
2026-03-24 註冊處成交 |
建443呎 |
$358 萬元
@
$8,081
|
- |
|
美新樓
|
A座 22樓 8室
2026-03-24 註冊處成交 |
實265呎 |
$300 萬元
@
$11,321
|
- 40% |
| 美新樓 | 華明中心 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 46 年 | 41 年 |
| 單位數目 | 267 | 388 |
| 平均呎價 | $11,885 元 | $14,699 元 |
| 變動幅度 | +10.34% | +6.04% |
| 成交量 | 2宗 | 5宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 60% |
| 蝕讓比例 | 50% | 20% |
| 一年轉手率 | 5.6% | 4.1% |
| 放盤叫價 | $308 萬元 - $468 萬元 | $400 萬元 - $550 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $46.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.8% |
| 租務活躍率 | 0.4% | 0.5% |
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