I-Feng Mansions

益豐大廈最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-28, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	8宗
有盈利比例	50%
蝕讓比例	13%
一年轉手率(二手)	2.8%
一年前呎價	--
放盤叫價	$308 萬元 - $440 萬元 8個放盤 @5,946 - @7,285

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

益豐大廈最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$4,300 元 - $18,000 元 6個租盤 @31 - @46

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
益豐大廈 \| B座 9樓 13室 2026-05-29 註冊處成交	建800呎	$350 萬元 @ $4,375	+ 337.5%
益豐大廈 \| A座 8樓 2室 2026-05-14 註冊處成交	--	$400 萬元	+ 400%
益豐大廈 \| C座 3樓 5室 2026-05-12 註冊處成交	--	$310 萬元	-
益豐大廈 \| D座 7樓 4室 2026-04-10 註冊處成交	--	$388 萬元	- 26.1%
益豐大廈 \| D座 2樓 7室 2026-04-10 註冊處成交	--	$308 萬元	-
益豐大廈 \| A座 1樓 11室 2026-03-24 註冊處成交	建630呎	$360 萬元 @ $5,714	+ 620%
益豐大廈 \| B座 4樓 5室 2026-02-26 註冊處成交	--	$400 萬元	-
益豐大廈 \| A座 14樓 11室 2026-02-24 註冊處成交	--	$400 萬元	-
益豐大廈 \| B座 11樓 14室 2026-01-09 註冊處成交	建561呎	$300 萬元 @ $5,348	+ 417.2%
益豐大廈 \| A座 14樓 12室 2026-01-08 註冊處成交	--	$275 萬元	-

載入中。。。

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$308萬 - $365萬

3,249

總人口

1,366

家庭住戶總數

2.4

平均每戶人數

收藏屋苑

54年屋苑

益豐大廈位於九龍土瓜灣土瓜灣道237號，於1972年5月開始落成，由4座樓宇組成，共有819個單位。實用面積為242至1,020平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

物業座數:

5

入伙年份:

1972 年

單位數目:

854伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍紅磡差館里19A號地下A舖 /九龍紅磡馬頭圍道37-39號紅磡廣場地下52A舖

售盤 441

租盤 27

九龍落山道15号東興大樓地下舖

售盤 2

租盤 4

九龍紅磡庇利街26號地舖

售盤 25

租盤 27

浙江街( 巴士站 )

1分鐘步行

浙江街, 土瓜灣道( 巴士站 )

2分鐘步行

銀漢街( 巴士站 )

2分鐘步行

	益豐大廈	傲雲峰	翔龍灣	瑧尚	偉恆昌新村	欣榮花園	新城中心	Downtown 38	迎豐	康年閣	喜築
樓齡	55 年	22 年	20 年	6 年	49 年	29 年	40 年	7 年	10 年	32 年	9 年
單位數目	854	2,208	1,812	294	2,730	900	288	231	300	36	475
平均呎價	--	$16,521 元	$16,243 元	$16,166 元	$10,214 元	$10,999 元	$11,887 元	$18,483 元	$16,951 元	--	$15,227 元
變動幅度	--	+6.70%	+5.02%	+5.75%	+12.19%	-5.43%	+4.65%	+4.93%	+4.36%	--	+8.35%
成交量	8宗	17宗	24宗	4宗	7宗	4宗	2宗	4宗	6宗	1宗	6宗
有盈利比例	50%	76%	75%	0%	57%	75%	50%	50%	67%	0%	17%
蝕讓比例	13%	24%	25%	100%	14%	25%	0%	50%	33%	100%	83%
一年轉手率	2.8%	4%	4.1%	6.8%	1.3%	2.6%	4.5%	2.6%	7.3%	8.3%	1.9%
放盤叫價	$308 萬元 - $440 萬元	$720 萬元 - $1,800 萬元	$530 萬元 - $2,880 萬元	$472 萬元 - $650 萬元	$398 萬元 - $598 萬元	$730 萬元 - $2,580 萬元	$378 萬元 - $4,380 萬元	$500 萬元 - $798 萬元	$328 萬元 - $480 萬元	$446 萬元 - $468 萬元	$490 萬元 - $638 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$40.0 元	$54.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$45.0 元	$57.0 元	$60.0 元	--	$46.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 4%	~ 3.7%	~ 4%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 4.3%	--	~ 3.6%
租務活躍率	--	3.4%	1.7%	1.7%	0.1%	0.4%	0.3%	2.2%	4%	--	1.3%

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辦公室買賣辦公室租務

車位買賣車位租務

店舖買賣店舖租務

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.4	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	1,366	1,683,300	household
1人家庭住戶	238	310,444	household
2人家庭住戶	654	481,373	household
3人家庭住戶	287	426,564	household
4人家庭住戶	116	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	338	481,644	person
15–24歲人口	236	380,950	person
25–44歲人口	853	1,301,850	person
45–64歲人口	1,324	1,529,465	person
65歲及以上人口	498	950,102	person
女性人口中位年齡	47	25814	year
男性人口中位年齡	48	25371	year
人口中位年齡	47	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	1,772	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	1,316	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	768	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	344	337,456	household
租住家庭住戶	254	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	262	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	606	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	226	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$18,570	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$16,000	HK$18,638,760	HKD

益豐大廈

益豐大廈成交紀錄

益豐大廈樓盤

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

益豐大廈地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
顯示全部

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	417	845,805	person
專上教育程度人口	589	1,324,348	person
中學教育程度人口	1,905	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	126	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	805	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	541	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	17,500	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	158	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	805	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	541	960,821	person
有收入人口總數	17,200	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	907	1,251,694	person
已婚男性	902	1,155,832	person
從未結婚女性	506	602,767	person
從未結婚男性	257	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	225	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	306	253,780	person
其他非工作人口	459	443,157	person
退休人士	434	933,514	person
學生	359	644,196	person
非工作人口總數	1,745	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	395	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	90	335,460	person
在家工作的人口	32	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	398	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	1,832	2,504,006	person
男性人口	1,417	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	773.0	458,295.0	ratio
總人口	3,249	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	94.1%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	64.4%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	91.0%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	59.9%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	1,504	2,264,273	person
受僱人士	1,348	2,069,879	person
自僱人士	126	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	125	157,947	household
2個房間	109	190,504	household
3個房間	455	745,901	household
4個房間	517	784,728	household
5個房間	184	240,119	household
6個或以上房間	114	145,074	household