| 海悅豪園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$13,774 元
-7.09%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.1%
|
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| 一年前呎價 |
$12,750 元
|
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| 放盤叫價 |
$630 萬元 - $1,018 萬元
8個 放盤
@13,779 - @16,393
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| 海悅豪園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
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| 成交量 |
6宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (2房: 3.7%, 3房: 3.7%, 4房+: 3.5%)
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| 租務活躍率 |
6%
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| 租盤叫價 |
$17,700 元 - $27,000 元
8個 租盤
@39 - @42
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海悅豪園
|
1座 28樓 G室
2026-10-06 註冊處成交 3房 |
實672呎 |
$800 萬元
@
$11,905
|
- 19.8% |
|
海悅豪園
|
2座 33樓 F室
2026-08-19 註冊處成交 2房 |
實427呎 |
$668 萬元
@
$15,644
|
+ 102.2% |
|
海悅豪園
|
1座 19樓 H室
2026-07-30 註冊處成交 2房 |
實441呎 |
$595 萬元
@
$13,492
|
- 0.8% |
|
海悅豪園
|
2座 高層 F室
2026-07-27 市場成交 2房 |
實427呎 |
$668 萬元
@
$15,644
|
- |
|
海悅豪園
|
1座 32樓 D室
2026-06-08 註冊處成交 2房 |
實432呎 |
$635 萬元
@
$14,699
|
+ 38% |
|
海悅豪園
|
2座 25樓 B室
2026-05-21 註冊處成交 3房 |
實672呎 |
$928 萬元
@
$13,810
|
+ 66.8% |
|
海悅豪園
|
海悅豪園 1座 高層 D室
2026-05-18 市場成交 2房 |
實432呎 |
$635 萬元
@
$14,699
|
- |
|
海悅豪園
|
海悅豪園 2座 中層 B室
2026-05-08 市場成交 4房 |
實672呎 |
$928 萬元
@
$13,810
|
- |
|
海悅豪園
|
2座 43樓 F室
2026-04-24 註冊處成交 2房 |
實427呎 |
$655 萬元
@
$15,340
|
+ 167.3% |
|
海悅豪園
|
2座 33樓 G室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實427呎 |
$648 萬元
@
$15,176
|
+ 123.4% |
| 海悅豪園 | 南豐廣場 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 28 年 |
| 單位數目 | 736 | 1,640 |
| 平均呎價 | $13,774 元 | $13,665 元 |
| 變動幅度 | -7.09% | +4.14% |
| 成交量 | 2宗 | 13宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 100% |
| 蝕讓比例 | 50% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.1% | 2.3% |
| 放盤叫價 | $630 萬元 - $1,018 萬元 | $525 萬元 - $2,150 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $42.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 6% | 5.1% |
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