| 蔚藍灣畔 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,928 元
+1.79%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
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| 蝕讓比例 |
20%
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| 一年轉手率(二手) |
3%
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| 一年前呎價 |
$14,467 元
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| 放盤叫價 |
$690 萬元 - $1,650 萬元
83個 放盤
@13,609 - @18,367
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| 蔚藍灣畔 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
34宗
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| 租務回報率 |
~ 3% (2房: 3%, 3房: 3%, 4房+: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
5%
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| 租盤叫價 |
$19,500 元 - $38,000 元
12個 租盤
@38 - @43
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
蔚藍灣畔
|
3座 36樓 E室
2026-04-15 註冊處成交 2房 |
實567呎 |
$870 萬元
@
$15,344
|
+ 31.8% |
|
蔚藍灣畔
|
蔚藍灣畔 7座 中層 F室
2026-04-13 市場成交 2房 |
實509呎 |
$790 萬元
@
$15,521
|
- |
|
蔚藍灣畔
|
蔚藍灣畔 5座 低層 B室
2026-04-10 市場成交 2房 |
實488呎 |
$739 萬元
@
$15,143
|
- |
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蔚藍灣畔
|
1座 12樓 C室
2026-03-31 註冊處成交 2房 |
實484呎 |
$645 萬元
@
$13,326
|
+ 79.2% |
|
蔚藍灣畔
|
蔚藍灣畔 3座 中層 E室
2026-03-30 市場成交 2房 |
實567呎 |
$870 萬元
@
$15,344
|
- |
|
蔚藍灣畔
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6座 40樓 D室
2026-03-17 註冊處成交 3房 |
實652呎 |
$1,038 萬元
@
$15,920
|
+ 10.7% |
|
蔚藍灣畔
|
7座 43樓 C室
2026-03-03 註冊處成交 2房 |
實491呎 |
$770 萬元
@
$15,682
|
+ 40.8% |
|
蔚藍灣畔
|
蔚藍灣畔 6座 中層 D室
2026-02-26 市場成交 3房 |
實652呎 |
$1,038 萬元
@
$15,920
|
- |
|
蔚藍灣畔
|
1座 59樓 G室
2026-02-20 註冊處成交 2房 |
實491呎 |
$848 萬元
@
$17,271
|
- 6.9% |
|
蔚藍灣畔
|
2座 低層 C室
2026-02-11 市場成交 3房 露台 工作平台 |
實745呎 |
$1,180 萬元
@
$15,839
|
- |
| 蔚藍灣畔 | 東港城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 22 年 | 29 年 |
| 單位數目 | 2,134 | 2,184 |
| 平均呎價 | $15,928 元 | $13,727 元 |
| 變動幅度 | +1.79% | +4.38% |
| 成交量 | 10宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 78% |
| 蝕讓比例 | 20% | 22% |
| 一年轉手率 | 3% | 3.3% |
| 放盤叫價 | $690 萬元 - $1,650 萬元 | $650 萬元 - $900 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $39.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 5% | 5.3% |
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