| 南豐廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,470 元
-3.57%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.3%
|
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| 一年前呎價 |
$12,082 元
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| 放盤叫價 |
$578 萬元 - $2,300 萬元
42個 放盤
@12,791 - @17,983
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| 南豐廣場 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
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| 成交量 |
16宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.8%, 3房: 3.8%)
|
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| 租務活躍率 |
5.2%
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| 租盤叫價 |
$18,000 元 - $27,500 元
5個 租盤
@38 - @42
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
南豐廣場
|
1座 20樓 F室
2026-04-14 註冊處成交 2房 |
實419呎 |
$300 萬元
@
$7,160
|
+ 3.4% |
|
南豐廣場
|
2座 31樓 H室
2026-04-09 註冊處成交 3房 |
實724呎 |
$350 萬元
@
$4,834
|
- 23.6% |
|
南豐廣場
|
南豐廣場 5座 中層 B室
2026-04-02 市場成交 3房 |
實608呎 |
$835 萬元
@
$13,734
|
- |
|
南豐廣場
|
6座 43樓 C室
2026-03-23 註冊處成交 3房 |
實1,229呎 |
$1,673.8 萬元
@
$13,619
|
+ 157.1% |
|
南豐廣場
|
南豐廣場 6座 高層 C室
2026-03-10 市場成交 4房 |
實1,229呎 |
$1,673.8 萬元
@
$13,619
|
- |
|
南豐廣場
|
3座 33樓 B室
2026-02-10 註冊處成交 3房 |
實606呎 |
$755 萬元
@
$12,459
|
+ 202.2% |
|
南豐廣場
|
南豐廣場 1座 低層 B室
2026-02-09 市場成交 3房 |
實781呎 |
$918 萬元
@
$11,754
|
- |
|
南豐廣場
|
1座 36樓 D室
2026-02-04 註冊處成交 3房 |
實698呎 |
$860 萬元
@
$12,321
|
+ 273.9% |
|
南豐廣場
|
2座 6樓 C室
2026-02-03 註冊處成交 2房 |
實419呎 |
$563.8 萬元
@
$13,456
|
- 11.9% |
|
南豐廣場
|
6座 17樓 G室
2026-01-30 註冊處成交 2房 |
實375呎 |
$500 萬元
@
$13,333
|
+ 28.2% |
| 南豐廣場 | 蔚藍灣畔 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 28 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 1,640 | 2,134 |
| 平均呎價 | $12,470 元 | $15,928 元 |
| 變動幅度 | -3.57% | +1.79% |
| 成交量 | 10宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 80% |
| 蝕讓比例 | 20% | 20% |
| 一年轉手率 | 2.3% | 3% |
| 放盤叫價 | $578 萬元 - $2,300 萬元 | $690 萬元 - $1,650 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 5.2% | 5% |
|
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