2期 第1(1A)座 3樓 平面圖
海德園 2期 大廈: 海德園由 3 座住宅大樓組成,分兩期發展,合共提供850伙。第二期涉258伙,實用面積由547至2,847平方呎,屬2房至4房間隔。
海德園 2期 大廈: 從豐業街遠觀項目 (綠色箭嘴部分)
海德園 2期 大廈: 項目低層部分
海德園 2期 大廈: 項目頂層部分
海德園 2期 大廈: 項目後方( 從柴灣道觀看 )
海德園 2期 大廈: 項目後方( 從柴灣道觀看 )
海德園 2期 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近油站 (常安街)
海德園 2期 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的柴灣道與常安街交界
海德園 2期 設施: 項目外的常安街
海德園 2期 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的安業街
海德園 2期 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的常安街
海德園 2期 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的柴灣道, 車流量較多
海德園 2期 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的柴灣道, 右方為 1 期部分
海德園 2期 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的柴灣道
海德園 2期 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近雅景閣, 華裕閣
海德園 2期 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近蝶翠苑 (圖片左方)
海德園 2期 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有工業大廈 (從安業街觀看)
海德園 2期 周邊環境: 項目附近設有工業大廈 (常安街)
海德園 2期 周邊環境: 常安街遊樂場, 位於項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊
海德園 2期 周邊環境: 聖公會柴灣聖米迦勒小學, 位於柴灣道, 距離項目約 300 米
海德園 2期 周邊環境: 寶血女子中學, 位於新廈街, 距離項目約 400 米
海德園 2期 周邊環境: 中華傳道會劉永生中學, 位於新廈街, 距離項目約 400 米
海德園 2期 周邊環境: 基督教香港信義會信愛學校, 位於柴灣道, 距離項目約 600 米
海德園 2期 周邊環境: 小西灣運動場, 距離項目約 400 米
海德園 2期 周邊環境: 小西灣運動場, 距離項目約 400 米
海德園 2期 周邊環境: 常安街遊樂場, 位於項目旁邊
海德園 2期 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的柴灣道
海德園 2期 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的豐業街
海德園 2期 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的柴灣道
海德園 2期 屋苑其他期數: 項目1, 2 期位置分布 (常安街)
海德園 2期 屋苑其他期數: 項目1, 2 期位置分布 (常安街與豐業街交界)
海德園 2期 屋苑其他期數: 項目1, 2 期位置分布 (柴灣道)
海德園 2期 屋苑其他期數: 項目1, 2 期位置分布 (柴灣道)
海德園 2期 商場: 藍灣廣場, 距離項目約 800 米
海德園 2期 商場: 藍灣廣場, 距離項目約 800 米
海德園 2期 商場: 富欣花園設有各種食肆商舖, 距離項目約 400 米
海德園 2期 商場: 小西灣邨設有各種食肆商舖, 距離項目約 800 米
海德園 2期 交通: 項目底部設有巴士站
海德園 2期 交通: 柴灣道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分
海德園 2期 交通: 柴灣道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分
海德園 2期 交通: 小西灣邨設有巴士站, 距離項目約 600 米
海德園 2期 交通: 柴灣港鐵站, 距離項目約 800米
海德園 2期 交通: 柴灣港鐵站設有專線小巴站, 距離項目約 800 米
海德園由3座住宅大樓組成,分兩期發展,合共提供850伙。第二期涉258伙,實用面積由547至2,847平方呎,屬2房至4房間隔。
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海德園 2期 |
新翠花園
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高威閣
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滿華樓
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永利中心
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金源洋樓
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雅麗閣
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仁樂大廈
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新德樓
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建業大樓
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富明閣
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| 樓齡 |
-1 年 |
39 年
|
44 年
|
56 年
|
45 年
|
49 年
|
49 年
|
54 年
|
36 年
|
56 年
|
50 年
|
| 單位數目 |
258 |
1,488
|
528
|
240
|
488
|
520
|
160
|
552
|
108
|
276
|
72
|
| 平均呎價 |
-- |
$13,132 元
|
$10,139 元
|
$8,135 元
|
$12,565 元
|
$11,047 元
|
$10,356 元
|
$8,792 元
|
$11,031 元
|
$8,979 元
|
$10,247 元
|
| 變動幅度 |
-- |
-0.09%
|
-1.62%
|
+4.55%
|
-4.44%
|
+0.98%
|
+6.66%
|
+0.71%
|
-9.32%
|
-1.60%
|
-83.24%
|
| 成交量 |
-- |
8宗
|
1宗
|
2宗
|
4宗
|
6宗
|
--
|
5宗
|
1宗
|
6宗
|
1宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
38%
|
100%
|
50%
|
75%
|
50%
|
--
|
40%
|
100%
|
50%
|
200%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
25%
|
100%
|
50%
|
25%
|
33%
|
--
|
40%
|
0%
|
33%
|
0%
|
| 一年轉手率 |
-- |
2.4%
|
3.6%
|
5.4%
|
3.9%
|
3.8%
|
2.5%
|
4.7%
|
5.6%
|
6.5%
|
4.2%
|
| 放盤叫價 |
-- |
$635 萬元 - $1,080 萬元
|
$430 萬元 - $550 萬元
|
$258 萬元 - $310 萬元
|
$309 萬元 - $358 萬元
|
$285 萬元 - $300 萬元
|
$299 萬元 - $368 萬元
|
$248 萬元 - $318 萬元
|
$460 萬元 - $500 萬元
|
$238 萬元 - $268 萬元
|
$388 萬元 - $460 萬元
|
| 平均呎租 |
-- |
$39.0 元
|
$36.0 元
|
--
|
$43.0 元
|
--
|
--
|
--
|
$44.0 元
|
--
|
--
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.6%
|
~ 4.3%
|
--
|
~ 4.1%
|
--
|
--
|
--
|
~ 4.8%
|
--
|
--
|
| 租務活躍率 |
-- |
0.3%
|
0.4%
|
--
|
0.2%
|
--
|
--
|
--
|
0.9%
|
--
|
--
|