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The headland Residences

海德園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

海德園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$50.0 元
成交量	68宗
租務回報率	--
租務活躍率	8%

租務

物業地址	面積	成交價錢
海德園 \| 1期 2座中層 E室 2026-10-24 市場成交 1房	實437呎	租 $21,000 元 @ $48
海德園 \| 1期 3座中層 F室 2026-10-20 市場成交 2房	實512呎	租 $25,000 元 @ $49
海德園 \| 1期 3座高層 F室 2026-10-16 市場成交 2房露台	實512呎	租 $23,500 元 @ $46
海德園 \| 1期 3座中層 G室 2026-10-10 市場成交 2房	實554呎	租 $28,000 元 @ $51
海德園 \| 1期 2座低層 G室 2026-10-01 市場成交 2房露台工作平台	實538呎	租 $26,500 元 @ $49
海德園 \| 1期 2座中層 H室 2026-10-01 市場成交 2房	實573呎	租 $30,000 元 @ $52
海德園 \| 1期 3座高層 C室 2026-09-26 市場成交 2房	實547呎	租 $28,500 元 @ $52
海德園 \| 1期 3座中層 C室 2026-09-23 市場成交 2房露台	實547呎	租 $26,500 元 @ $48
海德園 \| 1期 2座低層 G室 2026-09-20 市場成交 2房露台工作平台	實538呎	租 $27,000 元 @ $50
海德園 \| 1期 2座低層 E室 2026-09-17 市場成交 1房	實437呎	租 $20,000 元 @ $46

載入中。。。

價格面議

物業布局圖

1期第2座 5-42樓

1期第2座 3樓

1期第2座 5-42樓

1期第2座 42樓

1期第3座 5-45樓

1期第3座 3樓

1期第3座 5-45樓

1期第3座 45樓

2期第1(1A)座 3樓

2期第1(1A)座 5-45樓

2期第1(1B)座 3樓

2期第1(1B)座 42樓

2期第1(1B)座 5-41樓

2期第1(1B)座 43樓

2期第1(1B)座 5-41樓

停車位平面圖

16:08 【易發睇樓團特約】港島東海德園｜一片睇3款兩房海景兩房套VS梗廚兩房點樣揀｜會所設約30項設施首創羅馬式高溫浴室｜約8分鐘直達太古城盡享太古式生活圈｜太古地產 2026-08-06

19:48 海德園｜首批約1.75萬元工廠墳景走唔甩想睇海景要點揀 2025-08-29

物業布局圖平面圖

海德園分兩期發展，合共提供850伙。第一期涉592伙，單位面積397至938平方呎，涵蓋1房至3房間隔。

海德園大廈: Phase 1 of The headland Residences 海德園 1期位於柴灣常安街99號, 海德園由3座住宅大樓組成，分兩期發展，合共提供850伙。第一期涉592伙，單位實用面積約400至2,900方呎不等。預計入伙日期為2026年8月底。

海德園大廈: 項目外觀 ( 從柴灣道觀看 )

海德園大廈: 項目地盤入口位置 (豐業街附近)

海德園大廈: 海德園由 3 座住宅大樓組成，分兩期發展，合共提供850伙。第二期涉258伙，實用面積由547至2,847平方呎，屬2房至4房間隔。

海德園大廈: 從豐業街遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

海德園大廈: 項目低層部分

海德園大廈: 項目頂層部分

海德園大廈: 項目後方( 從柴灣道觀看 )

海德園設施: 項目鄰近柴灣油站

海德園設施: 柴灣道與常安街交界, 車流量較多

海德園設施: 項目外的柴灣道, 車流量較多

海德園設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近油站 (常安街)

海德園設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的柴灣道與常安街交界

海德園設施: 項目外的常安街

海德園設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的安業街

海德園設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的常安街

海德園設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的柴灣道, 車流量較多

海德園設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的柴灣道, 右方為 1 期部分

海德園設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的柴灣道

海德園周邊環境: 項目鄰近新德樓 (從永泰道觀看)

海德園周邊環境: 項目鄰近新德樓 (從柴灣道觀看)

海德園周邊環境: 柴灣道一帶設有工業大廈

海德園周邊環境: 常安街一帶設有工業大廈

海德園周邊環境: 常安街遊樂場, 距離項目約 150 米

海德園周邊環境: 聖公會柴灣聖米迦勒小學, 位於柴灣道, 距離項目約 300 米

海德園周邊環境: 聖公會柴灣聖米迦勒小學, 位於柴灣道, 距離項目約 300 米, 項目位於綠色箭嘴部分

海德園周邊環境: 寶血女子中學, 位於新廈街, 距離項目約 400 米

海德園周邊環境: 基督教香港信義會信愛學校, 位於柴灣道, 距離項目約 600 米

海德園周邊環境: 小西灣運動場, 距離項目約 400 米

海德園周邊環境: 從永泰道觀看項目 (綠色箭嘴部分)

海德園周邊環境: 從柴灣道觀看觀看項目 (綠色箭嘴部分)

海德園周邊環境: 項目外的柴灣道

海德園周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近雅景閣, 華裕閣

海德園周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近蝶翠苑 (圖片左方)

海德園周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有工業大廈 (從安業街觀看)

海德園周邊環境: 項目附近設有工業大廈 (常安街)

海德園周邊環境: 常安街遊樂場, 位於項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊

海德園周邊環境: 聖公會柴灣聖米迦勒小學, 位於柴灣道, 距離項目約 300 米

海德園周邊環境: 寶血女子中學, 位於新廈街, 距離項目約 400 米

海德園周邊環境: 中華傳道會劉永生中學, 位於新廈街, 距離項目約 400 米

海德園周邊環境: 基督教香港信義會信愛學校, 位於柴灣道, 距離項目約 600 米

海德園周邊環境: 小西灣運動場, 距離項目約 400 米

海德園周邊環境: 常安街遊樂場, 位於項目旁邊

海德園周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的柴灣道

海德園周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的豐業街

海德園周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的柴灣道

海德園商場: 富欣花園設有各種食肆商舖, 距離項目約 400 米

海德園商場: 小西灣邨設有各種食肆商舖, 距離項目約 800 米

海德園商場: 藍灣廣場, 距離項目約 800 米

海德園商場: 柴灣港鐵站的新翠商場, 距離項目約 800 米

海德園商場: 藍灣廣場, 距離項目約 800 米

海德園交通: 項目附近的常安街設有城巴巴士站 (85,788)

海德園交通: 柴灣道設有巴士站

海德園交通: 小西灣邨設有巴士站, 距離項目約 600 米

海德園交通: 柴灣港鐵站, 距離項目約 800 米

海德園交通: 柴灣港鐵站設有專線小巴站, 距離項目約 800 米

海德園交通: 柴灣港鐵站設有的士站, 距離項目約 800 米

海德園交通: 項目底部設有巴士站

海德園交通: 柴灣道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

海德園交通: 柴灣港鐵站, 距離項目約 800米

海德園交通: 柴灣港鐵站設有專線小巴站, 距離項目約 800 米

海德園屋苑其他期數: 項目1, 2 期位置分布 (常安街)

海德園屋苑其他期數: 項目1, 2 期位置分布 (常安街與豐業街交界)

海德園屋苑其他期數: 項目1, 2 期位置分布 (柴灣道)

海德園分兩期發展，合共提供850伙。第一期涉592伙，單位面積397至938平方呎，涵蓋1房至3房間隔。

海德園大廈: Phase 1 of The headland Residences 海德園 1期位於柴灣常安街99號…

海德園大廈: 海德園由 3 座住宅大樓組成，分兩期發展，合共提供850伙。第二期涉258伙，實用面積由547至2,8…

海德園周邊環境: 聖公會柴灣聖米迦勒小學, 位於柴灣道, 距離項目約 300 米

海德園周邊環境: 聖公會柴灣聖米迦勒小學, 位於柴灣道, 距離項目約 300 米, 項目位於綠色箭嘴部分

海德園周邊環境: 基督教香港信義會信愛學校, 位於柴灣道, 距離項目約 600 米

收藏屋苑

太古大型屋苑

海德園分兩期發展，合共提供850伙。第一期涉592伙，單位面積397至938平方呎，涵蓋1房至3房間隔。

發展商:

太古

單位數目:

850伙

小學校網:

相關樓盤

16校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

香港小西灣小西灣道28號藍灣廣場UG層39號舖

售盤 30

租盤 19

香港中環德輔道中19號環球大廈25樓

售盤 206

租盤 56

香港北角電器道233號城市花園1-3座59,61,62號鋪

售盤 9

租盤 4

常安街( 巴士站 )

1分鐘步行

常安街, 柴灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

富城閣, 柴灣道( 巴士站 )

1分鐘步行

	海德園	新翠花園	高威閣	滿華樓	金源洋樓	永利中心	雅麗閣	仁樂大廈	新德樓	建業大樓	灣景園
樓齡	--	39 年	44 年	56 年	49 年	45 年	49 年	54 年	36 年	56 年	28 年
單位數目	850	1,488	528	240	520	488	160	552	108	276	216
平均呎價	--	$13,181 元	$10,139 元	$8,512 元	$11,047 元	$12,565 元	$10,356 元	$8,792 元	$11,031 元	$8,979 元	--
變動幅度	--	+5.57%	-1.62%	0.00%	+0.98%	-4.44%	+6.66%	+0.83%	-9.32%	-1.60%	--
成交量	--	7宗	2宗	1宗	6宗	5宗	--	7宗	1宗	6宗	2宗
有盈利比例	--	43%	50%	200%	50%	60%	--	29%	100%	50%	100%
蝕讓比例	--	29%	50%	0%	33%	20%	--	43%	0%	33%	0%
一年轉手率	--	2.3%	3.6%	5%	4%	3.9%	2.5%	4.7%	5.6%	6.9%	1.9%
放盤叫價	--	$635 萬元 - $1,080 萬元	$430 萬元 - $550 萬元	$258 萬元 - $310 萬元	$285 萬元 - $300 萬元	$320 萬元 - $358 萬元	$299 萬元 - $368 萬元	$248 萬元 - $318 萬元	$460 萬元 - $500 萬元	$238 萬元 - $268 萬元	$608 萬元 - $618 萬元
平均呎租	$50.0 元	$39.0 元	$36.0 元	--	--	$43.0 元	--	--	$44.0 元	--	$45.0 元
租務回報率	--	~ 3.6%	~ 4.3%	--	--	~ 4.1%	--	--	~ 4.8%	--	--
租務活躍率	8%	0.3%	0.4%	--	--	0.2%	--	--	0.9%	--	0.5%