| 金源洋樓 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,833 元
+13.13%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
56%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4%
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| 一年前呎價 |
$9,154 元
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| 放盤叫價 |
$288 萬元 - $300 萬元
6個 放盤
@11,538 - @12,500
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| 金源洋樓 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-08, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
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| 租務回報率 |
~ 4.6% (1房: 4.6%)
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| 租務活躍率 |
0.2%
|
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| 租盤叫價 |
$10,500 元 - $13,500 元
5個 租盤
@40 - @48
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
金源洋樓
|
B座 2樓 B7室
2026-05-20 註冊處成交 2房 |
實245呎 |
$270 萬元
@
$11,020
|
- 10% |
|
金源洋樓
|
A座 13樓 A3室
2026-05-08 註冊處成交 1房 |
實240呎 |
$240 萬元
@
$10,000
|
- 20% |
|
金源洋樓
|
A座 7樓 A4室
2026-04-30 註冊處成交 1房 |
建365呎 |
$238 萬元
@
$6,521
|
- |
|
金源洋樓
|
C座 15樓 C4室
2026-04-30 註冊處成交 1房 |
建351呎 |
$238 萬元
@
$6,781
|
+ 255.2% |
|
金源洋樓
|
A座 14樓 A8室
2026-04-21 註冊處成交 2房 |
實240呎 |
$285 萬元
@
$11,875
|
- 31.5% |
|
金源洋樓
|
C座 2樓 C4室
2026-04-20 註冊處成交 2房 |
實260呎 |
$283 萬元
@
$10,885
|
- 7.2% |
|
金源洋樓
|
B座 19樓 B7室
2026-03-27 註冊處成交 1房 |
建351呎 |
$265 萬元
@
$7,550
|
+ 20.5% |
|
金源洋樓
|
A座 5樓 A7室
2026-03-05 註冊處成交 1房 |
建357呎 |
$232 萬元
@
$6,499
|
+ 16% |
|
金源洋樓
|
B座 11樓 B5室
2026-03-03 註冊處成交 2房 |
實260呎 |
$268 萬元
@
$10,308
|
- 16.8% |
|
金源洋樓
|
金源洋樓 B座 中層 5室
2026-02-25 市場成交 1房 |
實260呎 |
$268 萬元
@
$10,308
|
- |
| 金源洋樓 | 新翠花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 49 年 | 39 年 |
| 單位數目 | 520 | 1,488 |
| 平均呎價 | $10,833 元 | $12,164 元 |
| 變動幅度 | +13.13% | +3.14% |
| 成交量 | 9宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 57% |
| 蝕讓比例 | 56% | 29% |
| 一年轉手率 | 4% | 2.2% |
| 放盤叫價 | $288 萬元 - $300 萬元 | $640 萬元 - $838 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $41.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.6% | ~ 4.1% |
| 租務活躍率 | 0.2% | 0.1% |
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