物業布局圖 平面圖
樂園 大廈
樂園 大廈外觀圖 圖1
樂園 價單 圖1
樂園 位於新界 美孚站 荔景山路280號，發展商為新鴻基，於1982年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有88個單位。設有3房間隔，實用面積為1,272至1,299平方呎，屋苑內設有泳池；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在65區，中學校區在葵青。
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樂園 |
泓景臺
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宇晴軒
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昇悅居
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碧海藍天
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一號西九龍
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| 樓齡 |
44 年 |
23 年
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21 年
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23 年
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23 年
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14 年
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| 單位數目 |
88 |
2,528
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2,256
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2,440
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1,616
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286
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| 平均呎價 |
-- |
$16,735 元
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$17,296 元
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$16,895 元
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$17,124 元
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$14,114 元
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| 變動幅度 |
-- |
+2.66%
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+6.14%
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+5.40%
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+6.18%
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+5.64%
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| 成交量 |
-- |
32宗
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27宗
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18宗
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18宗
|
2宗
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| 有盈利比例 |
-- |
84%
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89%
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83%
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89%
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150%
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| 蝕讓比例 |
-- |
19%
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15%
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11%
|
11%
|
0%
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| 一年轉手率 |
-- |
3.8%
|
4.2%
|
3.6%
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4.1%
|
5.2%
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| 放盤叫價 |
-- |
$710 萬元 - $1,368 萬元
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$709 萬元 - $1,760 萬元
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$630 萬元 - $1,430 萬元
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$760 萬元 - $3,000 萬元
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$748 萬元 - $1,050 萬元
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| 平均呎租 |
-- |
$45.0 元
|
$48.0 元
|
$45.0 元
|
$45.0 元
|
$41.0 元
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| 租務回報率 |
-- |
~ 3.2%
|
~ 3.3%
|
~ 3.2%
|
~ 3.1%
|
~ 3.5%
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| 租務活躍率 |
-- |
5.7%
|
4.9%
|
4%
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4.4%
|
4.9%
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