King Tin Court

景田苑最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$9,480 元 -1.99%
成交量	8宗
有盈利比例	25%
蝕讓比例	25%
一年轉手率(二手)	1.9%
一年前呎價	$8,806 元
放盤叫價	$375 萬元 - $520 萬元 38個放盤 @7,764 - @11,135

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

景田苑最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$36.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 4.5% (2房: 4.7%)
租務活躍率	0.3%
租盤叫價	$15,000 元 - $17,800 元 9個租盤 @35 - @40

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
景田苑 \| 敬心閣(BLOCK F) 26樓 3室 2026-04-22 註冊處成交	建565呎	$490.3 萬元 @ $8,678	- 5.3%
景田苑 \| 冰心閣(BLOCK C) 19樓 6室 2026-04-21 註冊處成交	建520呎	$310 萬元 @ $5,962	-
景田苑 \| 冰心閣(BLOCK C) 3樓 5室 2026-04-09 註冊處成交	建540呎	$410 萬元 @ $7,593	+ 241.7%
景田苑 \| F座 - (敬心閣) 高層 3室 2026-03-27 市場成交 2房	實467呎	$490.3 萬元 @ $10,499	-
景田苑 \| 敬心閣(BLOCK F) 4樓 7室 2026-03-24 註冊處成交	建565呎	$230 萬元 @ $4,071	-
景田苑 \| 文心閣(BLOCK A) 26樓 3室 2026-03-02 註冊處成交	建520呎	$283 萬元 @ $5,442	-
景田苑 \| 雄心閣(BLOCK D) 9樓 3室 2026-02-12 註冊處成交	實431呎	$390 萬元 @ $9,049	+ 12.1%
景田苑 \| 冰心閣(BLOCK C) 20樓 7室 2026-02-05 註冊處成交	建565呎	$435 萬元 @ $7,699	-
景田苑 \| 雄心閣(BLOCK D) 11樓 8室 2026-01-29 註冊處成交	實447呎	$443 萬元 @ $9,911	- 20.9%
景田苑 \| D座 - (雄心閣) 低層 3室 2026-01-21 市場成交 2房	實431呎	$390 萬元 @ $9,049	-

載入中。。。

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$418萬 - $520萬

$375萬 - $520萬

$15,000 - $16,500/月

文心閣(BLOCK A) 1-30樓

正心閣(BLOCK B) 1-30樓

冰心閣(BLOCK C) 1-30樓

恆心閣(BLOCK E) 1-30樓

雄心閣(BLOCK D) 1-30樓

敬心閣(BLOCK F) 1-30樓

3,541

總人口

1,314

家庭住戶總數

2.7

平均每戶人數

收藏屋苑

43年大型屋苑

景田苑位於新界大圍翠田街12號，發展商為房委會，於1983年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,424個單位。設有2房間隔，實用面積為288至483平方呎，屋苑內設有兒童設施、娛樂設施；交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘，小學校網在88區，中學校區在沙田。

物業座數:

6

入伙年份:

1983 年

單位數目:

1440伙

小學校網:

相關樓盤

88校網(沙田區)

中學校網:

相關樓盤

沙田區(NT7)

住客會所:

兒童遊樂場; 停車場

新界大圍積富街49-55號安定樓地下B舖

售盤 30

租盤 25

沙田圓洲角源順圍2號冠華大廈地下3號舖

售盤 249

租盤 1

新界大圍積福街第一街1-F1號地舖

售盤 112

租盤 2

新翠巴士總站( 巴士站 )

3分鐘步行

隆亨邨, 田心街( 巴士站 )

3分鐘步行

隆亨邨( 巴士站 )

3分鐘步行

	景田苑	雲疊花園	美城苑	美松苑	嘉徑苑	嘉田苑	富嘉花園	美盈苑	美柏苑	嘉順苑	海福花園
樓齡	44 年	38 年	35 年	31 年	25 年	39 年	38 年	9 年	9 年	8 年	41 年
單位數目	1,440	2,040	2,192	1,940	640	1,680	864	216	288	248	800
平均呎價	$9,480 元	$10,566 元	$9,580 元	--	$9,236 元	$8,258 元	$11,912 元	$10,683 元	$10,458 元	$9,924 元	$12,846 元
變動幅度	-1.99%	+8.56%	+4.04%	--	+11.65%	-6.62%	-7.40%	+1.58%	+14.12%	+7.68%	+13.97%
成交量	8宗	11宗	11宗	7宗	10宗	8宗	4宗	2宗	2宗	3宗	6宗
有盈利比例	25%	45%	64%	86%	70%	50%	50%	50%	100%	67%	17%
蝕讓比例	25%	27%	18%	0%	20%	50%	25%	50%	0%	33%	17%
一年轉手率	1.9%	1.1%	1.2%	1.5%	2.7%	1.9%	1.6%	1.9%	2.1%	5.2%	2.6%
放盤叫價	$375 萬元 - $520 萬元	$520 萬元 - $728 萬元	$280 萬元 - $465 萬元	$347 萬元 - $650 萬元	$526 萬元 - $700 萬元	$380 萬元 - $498 萬元	$498 萬元 - $890 萬元	$458 萬元 - $548 萬元	$430 萬元 - $468 萬元	$512 萬元 - $528 萬元	$400 萬元 - $588 萬元
平均呎租	$36.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$34.0 元	--	$31.0 元	$41.0 元	--	--	--	$43.0 元
租務回報率	~ 4.5%	~ 4%	~ 4.7%	--	--	~ 4.5%	~ 4.2%	--	--	--	~ 4%
租務活躍率	0.3%	0.6%	0.6%	0.1%	--	0.5%	1.9%	--	--	--	1.4%

確定

重設

|

取消

發送

辦公室買賣辦公室租務

車位買賣車位租務

店舖買賣店舖租務

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.7	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	1,314	1,683,300	household
1人家庭住戶	180	310,444	household
2人家庭住戶	380	481,373	household
3人家庭住戶	475	426,564	household
4人家庭住戶	219	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	453	481,644	person
15–24歲人口	149	380,950	person
25–44歲人口	1,052	1,301,850	person
45–64歲人口	941	1,529,465	person
65歲及以上人口	946	950,102	person
女性人口中位年齡	45	25814	year
男性人口中位年齡	50	25371	year
人口中位年齡	47	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	777	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	2,581	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	954	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	189	337,456	household
租住家庭住戶	171	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	240	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	321	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	308	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$38,070	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$28,270	HK$18,638,760	HKD

景田苑

景田苑樓價走勢

景田苑成交紀錄

景田苑樓盤

景田苑平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

景田苑地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
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指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	477	845,805	person
專上教育程度人口	1,191	1,324,348	person
中學教育程度人口	1,420	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	260	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	419	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	845	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	20,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	377	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	419	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	845	960,821	person
有收入人口總數	20,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	1,056	1,251,694	person
已婚男性	964	1,155,832	person
從未結婚女性	481	602,767	person
從未結婚男性	248	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	250	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	227	253,780	person
其他非工作人口	272	443,157	person
退休人士	813	933,514	person
學生	449	644,196	person
非工作人口總數	1,900	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	524	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	233	335,460	person
在家工作的人口	144	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	250	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	1,958	2,504,006	person
男性人口	1,583	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	808.0	458,295.0	ratio
總人口	3,541	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	94.5%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	73.7%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	92.4%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	70.8%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	1,641	2,264,273	person
受僱人士	1,446	2,069,879	person
自僱人士	151	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	66	157,947	household
2個房間	193	190,504	household
3個房間	687	745,901	household
4個房間	438	784,728	household
5個房間	141	240,119	household
6個或以上房間	116	145,074	household

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