| 美松苑 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-02, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
--
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
1.5%
|
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| 一年前呎價 |
--
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| 放盤叫價 |
$347 萬元 - $650 萬元
23個 放盤
@7,615 - @11,920
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| 美松苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-15, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
0.1%
|
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| 租盤叫價 |
$18,500 元 - $18,500 元
1個 租盤
@33 - @33
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
美松苑
|
盛松閣 (D座) 28樓 3室
2026-04-22 註冊處成交 |
建517呎 |
$345 萬元
@
$6,673
|
+ 385.9% |
|
美松苑
|
樂松閣 (F座) 21樓 3室
2026-04-10 註冊處成交 |
建517呎 |
$456 萬元
@
$8,820
|
- 4.6% |
|
美松苑
|
康松閣 (E座) 2樓 7室
2026-03-26 註冊處成交 |
建714呎 |
$400 萬元
@
$5,602
|
+ 266.7% |
|
美松苑
|
D座 - (盛松閣) 高層 3室
2026-03-14 市場成交 2房 露台 |
實401呎 |
$345 萬元
@
$8,603
|
- |
|
美松苑
|
美松苑 康松閣 (E座) 低層 7室
2026-03-13 市場成交 |
實554呎 |
$400 萬元
@
$7,220
|
- |
|
美松苑
|
樂松閣 (F座) 1樓 6室
2026-03-06 註冊處成交 |
建714呎 |
$451.8 萬元
@
$6,328
|
+ 12.1% |
|
美松苑
|
美松苑 樂松閣 (F座) 高層 10室
2026-02-12 市場成交 |
實401呎 |
$340 萬元
@
$8,479
|
- |
|
美松苑
|
富松閣 (A座) 1樓 5室
2026-02-09 註冊處成交 |
建517呎 |
$380 萬元
@
$7,350
|
- 18.8% |
|
美松苑
|
富松閣 (A座) 12樓 10室
2026-02-04 註冊處成交 |
建517呎 |
$315 萬元
@
$6,093
|
+ 162.5% |
|
美松苑
|
美松苑 富松閣 (A座) 低層 5室
2026-02-02 市場成交 2房 |
實401呎 |
$380 萬元
@
$9,476
|
- |
| 美松苑 | 雲疊花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 31 年 | 38 年 |
| 單位數目 | 1,940 | 2,040 |
| 平均呎價 | -- | $8,714 元 |
| 變動幅度 | -- | -17.53% |
| 成交量 | 8宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 45% |
| 蝕讓比例 | 0% | 27% |
| 一年轉手率 | 1.5% | 1.1% |
| 放盤叫價 | $347 萬元 - $650 萬元 | $520 萬元 - $728 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $35.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 4.8% |
| 租務活躍率 | 0.1% | 0.6% |
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