弦岸 28樓 平面圖
弦岸屬單幢式項目，提供105伙，實用面積205至317平方呎，包括20伙開放式及77伙一房間隔，另設8伙特色戶。
弦岸屬單幢式項目，提供105伙，實用面積205至317平方呎，包括20伙開放式及77伙一房間隔，另設8伙特色戶。
弦岸 大廈: Aruna 弦岸屬單幢式項目，提供105伙，實用面積205至317方呎，包括20伙開放式及77伙一房間隔，另設8伙特色戶。
弦岸 大廈: 從惠風街與鴨脷洲大街交界觀看
弦岸 大廈: 項目外的惠風街
弦岸 大廈: 項目 18 樓 A 單位平面圖 (317 平方尺) (經改動示範單位)
弦岸 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 從主人房部分觀看 (圖右)
弦岸 大廈: 開放式廚房部分
弦岸 大廈: 客廳部分
弦岸 大廈: 從客廳部分觀看
弦岸 大廈: 露台部分
弦岸 大廈: 露台部分
弦岸 大廈: 經改動後的主人房與浴室部分 (從開放式廚房部分觀看)
弦岸 大廈: 主人房部分
弦岸 大廈: 經改動後的主人房與浴室部分
弦岸 大廈: 浴室部分
弦岸 大廈: 項目平面圖
弦岸 大廈: 項目 18 樓 A 單位平面圖 (317 平方尺) (無改動示範單位)
弦岸 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 入口部分設有收納空間 (圖右)
弦岸 大廈: 開放式廚房部分
弦岸 大廈: 開放式廚房部分
弦岸 大廈: 露台部分
弦岸 大廈: 露台部分
弦岸 大廈: 從露台部分觀看
弦岸 大廈: 主人房部分
弦岸 大廈: 主人房部分
弦岸 大廈: 浴室部分
弦岸 大廈: 項目平面圖
弦岸 大廈: 項目模型部分
弦岸 大廈: 項目模型部分
弦岸 大廈: 項目模型部分
弦岸 大廈: 項目模型部分
弦岸 大廈: 升降機大堂部分
弦岸 大廈: 升降機大堂部分
弦岸 大廈: 升降機部分
弦岸 大廈: 項目會所設施
弦岸 大廈: 項目會所設施
弦岸 大廈: 項目會所設施
弦岸 大廈: 項目智能家居設施
弦岸 大廈: 項目簡介
弦岸 大廈: 項目簡介
弦岸 大廈: 項目簡介
弦岸 大廈: 項目簡介
弦岸 設施: 項目旁邊設有洪聖街休憩花園
弦岸 設施: 鴨脷洲大街頭段的浸信會學校與幼兒園
弦岸 設施: 鴨脷洲大街頭段的浸信會學校與幼兒園
弦岸 設施: 鴨脷洲公園硬地足球場, 項目位於綠色箭嘴部分
弦岸 設施: 鴨脷洲公園硬地足球場
弦岸 設施: 鴨脷洲海濱長廊
弦岸 設施: 鴨脷洲海濱長廊, 項目位於綠色箭嘴部分
弦岸 設施: 鴨脷洲海濱長廊, 項目位於綠色箭嘴部分
弦岸 設施: 鴨脷洲風之塔公園
弦岸 設施: 鴨脷洲診所 , 位於鴨脷洲大街頭段
弦岸 周邊環境: 項目外的平瀾街與鴨脷洲大街交界
弦岸 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的鴨脷洲大街交界, 附近人流較少
弦岸 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的鴨脷洲大街交界, 附近人流較少
弦岸 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的惠風街
弦岸 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的惠風街
弦岸 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的鴨脷洲大街交界
弦岸 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式樓宇, 從平瀾街觀看
弦岸 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式樓宇, 從鴨脷洲大街觀看
弦岸 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多舊式樓宇, 從鴨脷洲大街觀看
弦岸 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的鴨脷洲大街
弦岸 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的鴨脷洲大街
弦岸 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的鴨脷洲大街
弦岸 商場: 鴨脷洲大街一帶設有各式商舖, 項目位於綠色箭嘴部分
弦岸 商場: 鴨脷洲大街一帶設有食肆商舖
弦岸 商場: 鴨脷洲巿政大廈設有街市與體育館
弦岸 商場: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近鴨脷洲巿政大廈, 從鴨脷洲海濱長廊觀看
弦岸 商場: 鴨脷洲巿政大廈設有熟食中心
弦岸 商場: 鴨脷洲大街頭段設有超級市場與便利店
弦岸 交通: 利東港鐵站 A1 出口, 距離項目約 200 米
弦岸 交通: 利東港鐵站 A1 出口, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 200 米
弦岸 交通: 平瀾街設有專線小巴站(36X), 項目位於綠色箭嘴部分
弦岸 交通: 平瀾街設有專線小巴站(36X)
弦岸 交通: 鴨脷洲大街頭段設有城巴巴士站 (93C , 99X)
弦岸屬單幢式項目，提供105伙，實用面積205至317平方呎，包括20伙開放式及77伙一房間隔，另設8伙特色戶。
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弦岸 |
倚南
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南灣
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南區左岸
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鴨脷洲中心
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鴻福閣
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鴻勝大廈
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逸南
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Coasto
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年豐大廈
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順景閣
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| 樓齡 |
2 年 |
10 年
|
16 年
|
11 年
|
44 年
|
35 年
|
40 年
|
4 年
|
1 年
|
46 年
|
32 年
|
| 單位數目 |
105 |
108
|
753
|
116
|
408
|
46
|
35
|
138
|
93
|
120
|
63
|
| 平均呎價 |
-- |
$16,689 元
|
$21,079 元
|
$23,037 元
|
$10,613 元
|
--
|
$11,941 元
|
$17,424 元
|
--
|
$13,546 元
|
$12,791 元
|
| 變動幅度 |
-- |
+8.84%
|
+6.30%
|
+3.66%
|
0.00%
|
--
|
-30.80%
|
+3.02%
|
--
|
+7.21%
|
-8.33%
|
| 成交量 |
-- |
2宗
|
13宗
|
--
|
4宗
|
1宗
|
1宗
|
1宗
|
--
|
2宗
|
3宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
50%
|
77%
|
--
|
50%
|
100%
|
200%
|
0%
|
--
|
100%
|
100%
|
| 蝕讓比例 |
-- |
50%
|
23%
|
--
|
25%
|
0%
|
0%
|
100%
|
--
|
0%
|
0%
|
| 一年轉手率 |
-- |
13%
|
4.6%
|
5.2%
|
2.7%
|
8.7%
|
8.6%
|
2.2%
|
--
|
4.2%
|
7.9%
|
| 放盤叫價 |
$680 萬元 - $680 萬元 |
$498 萬元 - $1,430 萬元
|
$770 萬元 - $5,400 萬元
|
$3,800 萬元 - $5,200 萬元
|
$438 萬元 - $508 萬元
|
$368 萬元 - $450 萬元
|
$300 萬元 - $320 萬元
|
$430 萬元 - $720 萬元
|
$828 萬元 - $850 萬元
|
$370 萬元 - $370 萬元
|
$350 萬元 - $350 萬元
|
| 平均呎租 |
$60.0 元 |
$50.0 元
|
$50.0 元
|
$51.0 元
|
--
|
--
|
--
|
$70.0 元
|
$62.0 元
|
--
|
--
|
| 租務回報率 |
-- |
~ 3.6%
|
~ 2.8%
|
~ 2.7%
|
--
|
--
|
--
|
~ 4.8%
|
--
|
--
|
--
|
| 租務活躍率 |
7.6% |
3.7%
|
7.6%
|
6.9%
|
--
|
--
|
--
|
6.5%
|
17.2%
|
--
|
--
|
