物業布局圖 平面圖
寶翠小築 大廈
寶翠小築 大廈外觀圖 圖1
寶翠小築 價單 圖1
寶翠小築 位於新界 九肚山 馬影徑2-10號，於1985年8月開始落成，屋苑分為2期，由21座洋房組成，共有21個單位。實用面積為1,595至1,916平方呎，屋苑內設有泳池，小學校網在91區，中學校區在沙田。
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寶翠小築 |
御龍山
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駿景園
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銀禧花園
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星凱堤岸
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晉名峰
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華翠園
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名日九肚山
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曉廬
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碧霞花園
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沙田渣甸山花園
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| 樓齡 |
41 年 |
18 年
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31 年
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41 年
|
3 年
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21 年
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40 年
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4 年
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44 年
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42 年
|
38 年
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| 單位數目 |
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1,438
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2,524
|
2,260
|
1,335
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434
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285
|
266
|
24
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--
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| 平均呎價 |
-- |
$17,275 元
|
$13,220 元
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$11,944 元
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$19,393 元
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$14,497 元
|
$11,106 元
|
$15,699 元
|
$8,330 元
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| 變動幅度 |
-- |
+8.00%
|
+4.21%
|
+8.46%
|
+3.12%
|
+1.63%
|
+11.36%
|
-5.69%
|
-4.97%
|
--
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--
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| 成交量 |
-- |
22宗
|
13宗
|
22宗
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25宗
|
4宗
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2宗
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16宗
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--
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| 有盈利比例 |
-- |
95%
|
85%
|
59%
|
40%
|
100%
|
0%
|
6%
|
--
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--
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--
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| 蝕讓比例 |
-- |
5%
|
15%
|
27%
|
52%
|
0%
|
100%
|
19%
|
--
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| 一年轉手率 |
-- |
5.4%
|
2.5%
|
3%
|
--
|
5.5%
|
6%
|
10.9%
|
8.3%
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| 放盤叫價 |
-- |
$910 萬元 - $5,500 萬元
|
$960 萬元 - $2,200 萬元
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$530 萬元 - $850 萬元
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$468 萬元 - $1,800 萬元
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$900 萬元 - $3,800 萬元
|
$1,000 萬元 - $3,700 萬元
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$710 萬元 - $2,380 萬元
|
$870 萬元 - $1,050 萬元
|
$1,260 萬元 - $1,580 萬元
|
$2,480 萬元 - $3,600 萬元
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| 平均呎租 |
-- |
$44.0 元
|
$35.0 元
|
$39.0 元
|
$57.0 元
|
$37.0 元
|
$35.0 元
|
$42.0 元
|
$33.0 元
|
$26.0 元
|
--
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| 租務回報率 |
-- |
~ 3.1%
|
~ 3.1%
|
~ 4%
|
~ 3.5%
|
~ 3%
|
~ 3.8%
|
~ 3.2%
|
~ 4.7%
|
--
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--
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| 租務活躍率 |
-- |
6.1%
|
2.6%
|
3.3%
|
16%
|
3.2%
|
3.2%
|
5.6%
|
12.5%
|
--
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--
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