Ting Fook Villas

定福花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$478 萬元 - $478 萬元 1個放盤 @0 - @0

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

定福花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$17,000 元 - $17,500 元 2個租盤 @24 - @24

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
定福花園 \| E型村屋 E6座 2026-01-06 註冊處成交	建700呎	$350 萬元 @ $5,000	+ 176.7%
定福花園 \| E型村屋 E8座 2024-08-07 註冊處成交	建700呎	$474 萬元 @ $6,771	- 8%

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單位數目:

27伙

元朗建業街56號聯發洋樓地下9A舖

售盤 11

租盤 8

元朗安寧路70號保輝樓地下C舖

售盤 72

租盤 19

旭日花苑( 巴士站 )

4分鐘步行

朗屏邨珠屏樓( 巴士站 )

4分鐘步行

朗屏地鐵站( 港鐵站 )

9分鐘步行

	定福花園 E型村屋	峻巒	尚悅	Grand YOHO	錦繡花園	朗屏8號	The YOHO Hub	YOHO MIDTOWN	柏瓏	溱柏	采葉庭
樓齡	--	11 年	13 年	10 年	47 年	9 年	4 年	17 年	--	12 年	24 年
單位數目	27	3,150	2,580	1,976	5,027	936	2,998	1,926	1,520	1,620	1,624
平均呎價	--	$12,245 元	$11,100 元	$16,557 元	$9,071 元	$13,411 元	$18,215 元	$15,236 元	$17,120 元	$9,694 元	$11,645 元
變動幅度	--	+6.14%	+0.83%	+5.10%	0.00%	+7.40%	-5.91%	+6.22%	+0.15%	-0.90%	-1.11%
成交量	--	41宗	17宗	24宗	16宗	14宗	8宗	18宗	17宗	20宗	9宗
有盈利比例	--	24%	59%	58%	94%	50%	88%	83%	35%	65%	78%
蝕讓比例	--	56%	41%	42%	6%	50%	0%	17%	41%	35%	22%
一年轉手率	--	6.9%	4.1%	6.1%	1.1%	5.4%	1.6%	4.9%	--	3.9%	2%
放盤叫價	$478 萬元 - $478 萬元	$320 萬元 - $2,430 萬元	$370 萬元 - $2,188 萬元	$718 萬元 - $5,800 萬元	$950 萬元 - $2,580 萬元	$359 萬元 - $1,300 萬元	$548 萬元 - $1,830 萬元	$608 萬元 - $1,450 萬元	$490 萬元 - $1,550 萬元	$315 萬元 - $1,200 萬元	$450 萬元 - $850 萬元
平均呎租	--	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$39.0 元	$43.0 元	$29.0 元	$32.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 4.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.3%
租務活躍率	--	14.4%	5.1%	8%	2.2%	8.9%	7.6%	4.6%	30.1%	4.8%	1.8%

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