| 凱譽 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,173 元
-17.90%
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| 成交量 |
2宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$16,993 元
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| 放盤叫價 |
$730 萬元 - $2,300 萬元
10個 放盤
@16,695 - @33,426
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| 凱譽 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$74.0 元
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| 成交量 |
8宗
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| 租務回報率 |
~ 5.5% (1房: 5.6%, 2房: 5.5%, 3房: 4.9%)
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| 租務活躍率 |
6.4%
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| 租盤叫價 |
$24,800 元 - $30,000 元
4個 租盤
@67 - @74
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱譽
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凱譽 22樓 H室
2026-02-12 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$815 萬元
@
$17,230
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- 7.4% |
|
凱譽
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凱譽 13樓 A室
2026-01-27 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$700 萬元
@
$14,799
|
+ 40% |
|
凱譽
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凱譽 19樓 A室
2026-01-06 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$780 萬元
@
$16,490
|
- 31.3% |
|
凱譽
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凱譽 28樓 B室
2025-12-31 註冊處成交 3房 |
實689呎 |
$1,396 萬元
@
$20,261
|
- 25.4% |
|
凱譽
|
凱譽 31樓 B室
2025-12-08 註冊處成交 |
實688呎 |
$1,500 萬元
@
$21,802
|
- 22.3% |
|
凱譽
|
凱譽 29樓 H室
2025-12-02 註冊處成交 2房 |
實474呎 |
$800 萬元
@
$16,878
|
- 3% |
|
凱譽
|
凱譽 23樓 B室
2025-11-06 註冊處成交 3房 |
實689呎 |
$1,368 萬元
@
$19,855
|
- 37.8% |
|
凱譽
|
凱譽 中層 B室
2025-09-30 市場成交 3房 |
實677呎 |
$1,368 萬元
@
$20,207
|
- |
|
凱譽
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凱譽 13樓 C室
2025-09-19 註冊處成交 2房 |
實508呎 |
$896 萬元
@
$17,638
|
- 39.9% |
|
凱譽
|
凱譽 30樓 H室
2025-09-17 註冊處成交 2房 |
實474呎 |
$818 萬元
@
$17,257
|
- 30.8% |
| 凱譽 | 港景峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | -- | 24 年 |
| 單位數目 | 280 | 988 |
| 平均呎價 | $16,173 元 | $22,856 元 |
| 變動幅度 | -17.90% | +2.04% |
| 成交量 | 2宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 71% |
| 蝕讓比例 | 50% | 29% |
| 一年轉手率 | -- | 3.7% |
| 放盤叫價 | $730 萬元 - $2,300 萬元 | $860 萬元 - $2,200 萬元 |
| 平均呎租 | $74.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5.5% | ~ 2.6% |
| 租務活躍率 | 6.4% | 5.3% |
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