| 凱譽 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,510 元
-1.51%
|
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| 成交量 |
5宗
|
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| 有盈利比例 |
20%
|
|
| 蝕讓比例 |
80%
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| 一年轉手率(二手) |
--
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| 一年前呎價 |
$16,803 元
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| 放盤叫價 |
$700 萬元 - $9,800 萬元
9個 放盤
@16,850 - @49,797
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| 凱譽 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$71.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 4.3% (1房: 4.3%, 2房: 4.2%, 3房: 5%)
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| 租務活躍率 |
6.8%
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| 租盤叫價 |
$24,500 元 - $35,000 元
13個 租盤
@60 - @83
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
凱譽
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凱譽 31樓 B室
2026-08-14 註冊處成交 |
實688呎 |
$1,503 萬元
@
$21,846
|
+ 0.2% |
|
凱譽
|
凱譽 10樓 A室
2026-07-30 註冊處成交 2房 |
實472呎 |
$790 萬元
@
$16,737
|
- 1.3% |
|
凱譽
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凱譽 3樓 H室
2026-07-29 註冊處成交 2房 |
實472呎 |
$710 萬元
@
$15,042
|
- 29.1% |
|
凱譽
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凱譽 30樓 F室
2026-07-29 註冊處成交 2房 |
實512呎 |
$1,250 萬元
@
$24,414
|
- 21.6% |
|
凱譽
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凱譽 22樓 F室
2026-06-24 註冊處成交 2房 |
實508呎 |
$1,173 萬元
@
$23,091
|
- 18.8% |
|
凱譽
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凱譽 7樓 D室
2026-05-28 註冊處成交 1房 |
實363呎 |
$600 萬元
@
$16,529
|
- 48.7% |
|
凱譽
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凱譽 中層 F室
2026-05-27 市場成交 2房 |
實488呎 |
$1,173 萬元
@
$24,037
|
- |
|
凱譽
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凱譽 22樓 H室
2026-02-12 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$815 萬元
@
$17,230
|
- 7.4% |
|
凱譽
|
凱譽 13樓 A室
2026-01-27 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$700 萬元
@
$14,799
|
+ 40% |
|
凱譽
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凱譽 19樓 A室
2026-01-06 註冊處成交 2房 |
實473呎 |
$780 萬元
@
$16,490
|
- 31.3% |
| 凱譽 | 港景峰 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | -- | 24 年 |
| 單位數目 | 280 | 988 |
| 平均呎價 | $19,510 元 | $23,530 元 |
| 變動幅度 | -1.51% | +4.61% |
| 成交量 | 5宗 | 24宗 |
| 有盈利比例 | 20% | 58% |
| 蝕讓比例 | 80% | 17% |
| 一年轉手率 | -- | 6.2% |
| 放盤叫價 | $700 萬元 - $9,800 萬元 | $1,000 萬元 - $2,800 萬元 |
| 平均呎租 | $71.0 元 | $53.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.3% | ~ 2.7% |
| 租務活躍率 | 6.8% | 6.4% |
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