| 益發大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,325 元
-16.44%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.5%
|
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| 一年前呎價 |
$10,714 元
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| 放盤叫價 |
$268 萬元 - $320 萬元
3個 放盤
@10,635 - @12,661
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| 益發大廈 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-03-12, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
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| 成交量 |
1宗
|
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| 租務回報率 |
~ 5%
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| 租務活躍率 |
1.8%
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| 租盤叫價 |
$8,000 元 - $10,000 元
9個 租盤
@35 - @41
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
益發大廈
|
益發大廈 14樓 D室
2026-07-17 註冊處成交 |
實252呎 |
$235 萬元
@
$9,325
|
- 5.2% |
|
益發大廈
|
益發大廈 8樓 B室
2026-05-20 註冊處成交 |
建334呎 |
$264 萬元
@
$7,904
|
- |
|
益發大廈
|
益發大廈 18樓 A室
2026-03-04 註冊處成交 |
實233呎 |
$260 萬元
@
$11,159
|
- 14.8% |
|
益發大廈
|
益發大廈 4樓 C室
2025-08-25 註冊處成交 |
實280呎 |
$250 萬元
@
$8,929
|
+ 19% |
|
益發大廈
|
益發大廈 12樓 C室
2025-05-27 註冊處成交 |
建395呎 |
$200 萬元
@
$5,063
|
+ 153.8% |
|
益發大廈
|
益發大廈 8樓 D室
2024-10-15 註冊處成交 |
實252呎 |
$270 萬元
@
$10,714
|
+ 7.1% |
|
益發大廈
|
益發大廈 3樓 F室
2024-08-08 註冊處成交 |
實280呎 |
$280 萬元
@
$10,000
|
- 29.6% |
|
益發大廈
|
益發大廈 15樓 A室
2024-06-28 註冊處成交 |
實233呎 |
$268 萬元
@
$11,502
|
+ 8.5% |
|
益發大廈
|
益發大廈 18樓 F室
2024-05-02 註冊處成交 |
建395呎 |
$283.4 萬元
@
$7,174
|
- |
|
益發大廈
|
益發大廈 5樓 D室
2024-01-05 註冊處成交 |
建355呎 |
$248 萬元
@
$6,986
|
+ 396% |
| 益發大廈 | 峻巒 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 44 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 114 | 3,150 |
| 平均呎價 | $9,325 元 | $12,028 元 |
| 變動幅度 | -16.44% | +6.01% |
| 成交量 | 2宗 | 67宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 22% |
| 蝕讓比例 | 50% | 63% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 7.1% |
| 放盤叫價 | $268 萬元 - $320 萬元 | $310 萬元 - $2,340 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $31.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 1.8% | 13.8% |
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