| 維景花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,319 元
+9.70%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
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| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
22%
|
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| 一年轉手率(二手) |
5.5%
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| 一年前呎價 |
$13,728 元
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| 放盤叫價 |
$680 萬元 - $958 萬元
8個 放盤
@14,685 - @18,317
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| 維景花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$54.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
3.5%
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| 租盤叫價 |
$23,500 元 - $30,800 元
10個 租盤
@52 - @62
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
維景花園
|
B座 17樓 2室
2026-06-30 註冊處成交 |
建620呎 |
$968 萬元
@
$15,613
|
+ 143.2% |
|
維景花園
|
A座 9樓 3室
2026-06-22 註冊處成交 |
建520呎 |
$673 萬元
@
$12,942
|
+ 11.1% |
|
維景花園
|
B座 7樓 7室
2026-05-21 註冊處成交 3房 |
實449呎 |
$668 萬元
@
$14,878
|
+ 92% |
|
維景花園
|
A座 10樓 7室
2026-05-15 註冊處成交 3房 |
實449呎 |
$663 萬元
@
$14,766
|
- 6.4% |
|
維景花園
|
B座 5樓 6室
2026-05-14 註冊處成交 3房 |
實422呎 |
$700 萬元
@
$16,588
|
+ 13.1% |
|
維景花園
|
A座 9樓 7室
2026-05-13 註冊處成交 3房 |
實449呎 |
$676.8 萬元
@
$15,073
|
- 7.7% |
|
維景花園
|
維景花園 A座 中層 7室
2026-05-08 市場成交 3房 |
實449呎 |
$676.8 萬元
@
$15,073
|
- |
|
維景花園
|
維景花園 B座 低層 5室
2026-05-04 市場成交 |
實422呎 |
$700 萬元
@
$16,588
|
- |
|
維景花園
|
維景花園 A座 中層 7室
2026-04-24 市場成交 |
實449呎 |
$663 萬元
@
$14,766
|
- |
|
維景花園
|
B座 低層 7室
2026-04-21 市場成交 3房 |
實449呎 |
$668 萬元
@
$14,878
|
- |
| 維景花園 | 柏傲山 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 50 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 400 | 378 |
| 平均呎價 | $16,319 元 | $27,192 元 |
| 變動幅度 | +9.70% | -1.35% |
| 成交量 | 9宗 | 7宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 43% |
| 蝕讓比例 | 22% | 57% |
| 一年轉手率 | 5.5% | 4.8% |
| 放盤叫價 | $680 萬元 - $958 萬元 | $1,950 萬元 - $1.48 億元 |
| 平均呎租 | $54.0 元 | $65.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 2.9% |
| 租務活躍率 | 3.5% | 6.6% |
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