| 東堤灣畔 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,979 元
+3.10%
|
|
| 成交量 |
23宗
|
|
| 有盈利比例 |
83%
|
|
| 蝕讓比例 |
13%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,063 元
|
|
| 放盤叫價 |
$610 萬元 - $2,150 萬元
65個 放盤
@10,585 - @17,077
|
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| 東堤灣畔 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
|
| 成交量 |
34宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.5%, 3房: 3.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
4.7%
|
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| 租盤叫價 |
$16,900 元 - $40,000 元
34個 租盤
@29 - @37
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
東堤灣畔
|
1期 1座 高層 F室
2026-05-29 市場成交 3房 |
實803呎 |
$850 萬元
@
$10,585
|
- |
|
東堤灣畔
|
7座 5樓 E室
2026-05-27 註冊處成交 2房 |
實590呎 |
$550 萬元
@
$9,322
|
+ 2.8% |
|
東堤灣畔
|
1座 25樓 E室
2026-05-26 註冊處成交 2房 |
實521呎 |
$668.8 萬元
@
$12,837
|
- 11.8% |
|
東堤灣畔
|
2期 7座 低層 C室
2026-05-14 市場成交 2房 |
實592呎 |
$689 萬元
@
$11,639
|
- |
|
東堤灣畔
|
8座 13樓 D室
2026-05-14 註冊處成交 2房 |
實527呎 |
$617 萬元
@
$11,708
|
+ 142.2% |
|
東堤灣畔
|
9座 41樓 H室
2026-05-14 註冊處成交 3房 |
實868呎 |
$930 萬元
@
$10,714
|
- 15.5% |
|
東堤灣畔
|
6座 13樓 H室
2026-05-12 註冊處成交 3房 |
實772呎 |
$725 萬元
@
$9,391
|
+ 173.6% |
|
東堤灣畔
|
5座 9樓 C室
2026-05-12 註冊處成交 2房 |
實607呎 |
$663 萬元
@
$10,923
|
+ 223.4% |
|
東堤灣畔
|
2期 7座 中層 E室
2026-05-08 市場成交 2房 |
實527呎 |
$660 萬元
@
$12,524
|
- |
|
東堤灣畔
|
5座 15樓 D室
2026-04-30 註冊處成交 2房 |
實531呎 |
$636 萬元
@
$11,977
|
+ 112% |
| 東堤灣畔 | 映灣園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 28 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 2,232 | 5,336 |
| 平均呎價 | $10,979 元 | $9,978 元 |
| 變動幅度 | +3.10% | +1.12% |
| 成交量 | 23宗 | 49宗 |
| 有盈利比例 | 83% | 82% |
| 蝕讓比例 | 13% | 18% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $610 萬元 - $2,150 萬元 | $518 萬元 - $2,600 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $28.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 4.7% | 13.4% |
|
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