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東環最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$12,093 元 +4.03%
成交量	34宗
有盈利比例	59%
蝕讓比例	41%
一年轉手率(二手)	4.8%
一年前呎價	$11,343 元
放盤叫價	$470 萬元 - $850 萬元 90個放盤 @11,236 - @14,317

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

東環最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$35.0 元
成交量	102宗
租務回報率	~ 3.5% (1房: 3.6%, 2房: 3.5%, 3房: 3.2%)
租務活躍率	19.3%
租盤叫價	$13,000 元 - $22,500 元 76個租盤 @30 - @42

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
東環 \| 東環1期 5A座 23樓 1室 2026-04-23 註冊處成交 3房	實641呎	$760 萬元 @ $11,856	+ 17.1%
東環 \| 東環1期 3B座 29樓 8室 2026-04-23 註冊處成交 1房	實379呎	$470 萬元 @ $12,401	- 20.2%
東環 \| 東環1期 5A座 15樓 1室 2026-04-21 註冊處成交 3房	實641呎	$350 萬元 @ $5,460	- 46.6%
東環 \| 東環1期 5A座 30樓 10室 2026-04-21 註冊處成交 2房	實483呎	$590 萬元 @ $12,215	+ 5.3%
東環 \| 東環2期 1B座 25樓 2室 2026-04-20 註冊處成交	實645呎	$780 萬元 @ $12,093	- 2.5%
東環 \| 1期 5A座中層 1室 2026-04-17 市場成交 3房	實642呎	$760 萬元 @ $11,838	-
東環 \| 東環2期 1B座 22樓 11室 2026-04-16 註冊處成交 1房	實381呎	$479 萬元 @ $12,572	+ 5.9%
東環 \| 2期 1B座高層 11室 2026-04-15 市場成交 1房	實381呎	$475 萬元 @ $12,467	-
東環 \| 1期 5A座高層 10室 2026-04-13 市場成交 2房	實483呎	$626 萬元 @ $12,961	-
東環 \| 東環1期 6A座 17樓 9室 2026-04-10 註冊處成交 3房	實645呎	$780 萬元 @ $12,093	+ 17.5%

載入中。。。

東環1期 3A座 1樓

東環1期 3A座 2-17樓

東環1期 3A座 18樓

東環1期 3A座 19-29樓

東環1期 3A座 30樓

東環1期 3B座 1樓

東環1期 3B座 2-17樓

東環1期 3B座 18樓

東環1期 3B座 19-29樓

東環1期 3B座 30樓

東環1期 5A座 3樓

東環1期 5A座 5-22樓

東環1期 5A座 23樓

東環1期 5A座 25-31樓

東環1期 5A座 32樓

東環1期 5B座地下

東環1期 5B座 1樓

東環1期 5B座 2樓

東環1期 5B座 3樓

東環1期 5B座 5-22樓

東環1期 5B座 23樓

東環1期 5B座 25-31樓

東環1期 5B座 32樓

東環1期 6A座 1樓

東環1期 6A座 2樓

東環1期 6A座 3-17樓

東環1期 6A座 18樓

東環1期 6A座 19-29樓

東環1期 6A座 30樓

東環1期 6B座 1樓

東環1期 6B座 2樓

東環1期 6B座 3-17樓

東環1期 6B座 18樓

東環1期 6B座 19-29樓

東環1期 6B座 30樓

東環1期 1號住宅大樓地下-1樓

東環1期 2號住宅大樓地下-1樓

東環1期 3號住宅大樓地下-1樓

東環2期 1A座 1樓

東環2期 1A座 2-16樓

東環2期 1A座 17樓

東環2期 1A座 18-21樓

東環2期 1A座 22-29樓

東環2期 1A座 30樓

東環2期 1B座 1樓

東環2期 1B座 2-16樓

東環2期 1B座 17樓

東環2期 1B座 18-21樓

東環2期 1B座 22-29樓

東環2期 1B座 30樓

東環2期 2A座 1樓

東環2期 2A座 2-16樓

東環2期 2A座 17樓

東環2期 2A座 18-27樓

東環2期 2B座 1樓

東環2期 2B座 2-16樓

東環2期 2B座 17樓

東環2期 2B座 18-27樓

東環2期 2B座 28樓

東環2期 2B座 29樓

東環2期 2B座 30樓

4,477

總人口

2,042

家庭住戶總數

2.2

平均每戶人數

東環，為東環發展項目的第一期，位於迎康街6號，發展商為新鴻基。
項目提供3座大廈(1、2、3座)及3座兩層高的住宅大樓(1、2、3座)，共包括1,407伙，提供1房(約20%)、2房(約50%)及3房或3房1套(約30%)間隔，實用面積約400至650平方呎。
設計方面，以橫排式U型佈局長方形排列，令單位有廣闊景觀；而1至3座住宅大樓為兩層高的小型項目，不會遮擋該3座大廈外觀。

收藏屋苑

新鴻基 10年成交活躍大型屋苑

東環，為東環發展項目的第一期，位於迎康街6號，發展商為新鴻基。項目提供3座大廈(1、2、3座)及3座兩層高的住宅大樓(1、2、3座)，共包括1,407伙，提供1房(約20%)、2房(約50%)及3房或3房1套(約30%)間隔，實用面積約400至650平方呎。設計方面，以橫排式U型佈局長方形排列，令單位有廣闊景觀；而1至3座住宅大樓為兩層高的小型項目，不會遮擋該3座大廈外觀。

物業座數:

3座大廈(第3A及3B座、第5A及5B座、第6A及6B座)及3座兩層高的住宅大廈(1、2、3號)

入伙年份:

2016 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

2381伙

小學校網:

相關樓盤

98校網(離島區)

中學校網:

相關樓盤

離島區(NT9)

周邊環境:

附近有多個大型屋苑(最新為昇薈，其他有映灣園、藍天海岸等)

交通:

步行至最近的巴士站約10分鐘，若步行至港鐵東涌站則需要約25分鐘

東涌藍天海岸1樓4及5號舖

售盤 55

租盤 14

荃灣青山公路264-298 號南豐中心商場23樓2301A-1A及1B室

售盤 8

租盤 7

新界東涌海濱路12號藍天海岸4-5號舖

售盤 26

租盤 16

昇薈, 迎東路( 巴士站 )

2分鐘步行

昇薈( 巴士站 )

2分鐘步行

迎東邨( 巴士站 )

2分鐘步行

映灣園

藍天海岸

昇薈

東堤灣畔

海堤灣畔

海珀名邸

	東環	映灣園	藍天海岸	昇薈	東堤灣畔	海堤灣畔	海珀名邸
樓齡	10 年	22 年	24 年	12 年	28 年	24 年	--
單位數目	2,381	5,336	3,453	1,419	2,232	1,544	--
平均呎價	$12,093 元	$9,928 元	$11,744 元	$11,219 元	$10,879 元	$11,031 元	--
變動幅度	+4.03%	+1.53%	+2.86%	+3.20%	+4.17%	-1.91%	--
成交量	34宗	52宗	28宗	18宗	21宗	13宗	--
有盈利比例	59%	75%	79%	83%	86%	85%	--
蝕讓比例	41%	25%	18%	17%	10%	15%	--
一年轉手率	4.8%	3.6%	4.1%	4.2%	3.2%	3.4%	--
放盤叫價	$470 萬元 - $850 萬元	$510 萬元 - $2,600 萬元	$468 萬元 - $3,200 萬元	$530 萬元 - $3,980 萬元	$590 萬元 - $2,150 萬元	$590 萬元 - $1,030 萬元	$2,100 萬元 - $2,150 萬元
平均呎租	$35.0 元	$28.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$32.0 元	--
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.5%	--
租務活躍率	19.3%	13.1%	14.4%	7.4%	4.8%	6.1%	--

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.2	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	2,042	1,683,300	household
1人家庭住戶	599	310,444	household
2人家庭住戶	807	481,373	household
3人家庭住戶	332	426,564	household
4人家庭住戶	282	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	462	481,644	person
15–24歲人口	225	380,950	person
25–44歲人口	2,354	1,301,850	person
45–64歲人口	1,013	1,529,465	person
65歲及以上人口	423	950,102	person
女性人口中位年齡	36	25814	year
男性人口中位年齡	36	25371	year
人口中位年齡	36	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	1,050	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	2,014	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	1,179	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	736	337,456	household
租住家庭住戶	127	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	210	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	175	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	469	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$55,330	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$48,400	HK$18,638,760	HKD

東環

東環樓價走勢

東環成交紀錄

東環樓盤

東環平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

東環地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
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指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	103	845,805	person
專上教育程度人口	2,865	1,324,348	person
中學教育程度人口	1,047	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	105	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	462	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,047	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	30,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	318	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	462	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	2,047	960,821	person
有收入人口總數	27,180	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	1,283	1,251,694	person
已婚男性	1,187	1,155,832	person
從未結婚女性	728	602,767	person
從未結婚男性	324	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	364	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	181	253,780	person
其他非工作人口	426	443,157	person
退休人士	507	933,514	person
學生	406	644,196	person
非工作人口總數	1,632	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	464	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	204	335,460	person
在家工作的人口	259	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	317	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	2,633	2,504,006	person
男性人口	1,844	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	700.0	458,295.0	ratio
總人口	4,477	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	75.1%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	90.4%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	73.8%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	88.2%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	2,845	2,264,273	person
受僱人士	2,607	2,069,879	person
自僱人士	137	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	177	157,947	household
2個房間	252	190,504	household
3個房間	1,151	745,901	household
4個房間	953	784,728	household
5個房間	107	240,119	household
6個或以上房間	205	145,074	household

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