| 海堤灣畔 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,031 元
-1.91%
|
|
| 成交量 |
14宗
|
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| 有盈利比例 |
86%
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| 蝕讓比例 |
14%
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| 一年轉手率(二手) |
3.5%
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| 一年前呎價 |
$10,656 元
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| 放盤叫價 |
$590 萬元 - $1,030 萬元
33個 放盤
@10,773 - @14,140
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| 海堤灣畔 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
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| 成交量 |
40宗
|
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| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.6%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
6.2%
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| 租盤叫價 |
$15,500 元 - $28,000 元
19個 租盤
@29 - @35
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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海堤灣畔
|
第三座 35樓 C室
2026-04-27 註冊處成交 2房 |
實521呎 |
$668 萬元
@
$12,821
|
+ 396.3% |
|
海堤灣畔
|
海堤灣畔 2座 中層 F室
2026-04-24 市場成交 2房 |
實508呎 |
$625 萬元
@
$12,303
|
- |
|
海堤灣畔
|
海堤灣畔 3座 中層 C室
2026-04-21 市場成交 2房 |
實521呎 |
$668 萬元
@
$12,821
|
- |
|
海堤灣畔
|
第三座 46樓 D室
2026-04-16 註冊處成交 2房 |
實516呎 |
$630 萬元
@
$12,209
|
+ 41.6% |
|
海堤灣畔
|
第三座 51樓 A室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實573呎 |
$728 萬元
@
$12,705
|
+ 55.6% |
|
海堤灣畔
|
海堤灣畔 3座 高層 D室
2026-03-20 市場成交 2房 |
實516呎 |
$630 萬元
@
$12,209
|
- |
|
海堤灣畔
|
海堤灣畔 3座 高層 A室
2026-03-13 市場成交 2房 |
實573呎 |
$728 萬元
@
$12,705
|
- |
|
海堤灣畔
|
第二座 36樓 A室
2026-03-12 註冊處成交 2房 |
實573呎 |
$700 萬元
@
$12,216
|
+ 64.7% |
|
海堤灣畔
|
海堤灣畔 2座 中層 A室
2026-03-09 市場成交 2房 |
實573呎 |
$700 萬元
@
$12,216
|
- |
|
海堤灣畔
|
第一座 28樓 F室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
實508呎 |
$598 萬元
@
$11,772
|
+ 56.1% |
| 海堤灣畔 | 映灣園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 24 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 1,544 | 5,336 |
| 平均呎價 | $11,031 元 | $9,928 元 |
| 變動幅度 | -1.91% | +1.53% |
| 成交量 | 14宗 | 53宗 |
| 有盈利比例 | 86% | 75% |
| 蝕讓比例 | 14% | 25% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 3.6% |
| 放盤叫價 | $590 萬元 - $1,030 萬元 | $510 萬元 - $2,600 萬元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $28.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 6.2% | 13% |
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