| 天愛苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,974 元
+9.35%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.5%
|
|
| 一年前呎價 |
$6,833 元
|
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| 放盤叫價 |
$340 萬元 - $560 萬元
5個 放盤
@6,227 - @9,241
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| 天愛苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$22.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.2% (1房: 3.4%)
|
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| 租務活躍率 |
0.7%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天愛苑
|
B座 3樓 4室
2026-04-28 註冊處成交 1房 |
實546呎 |
$382.8 萬元
@
$7,011
|
- 8.9% |
|
天愛苑
|
B座 低層 4室
2026-03-24 市場成交 1房 |
實546呎 |
$382.8 萬元
@
$7,011
|
- |
|
天愛苑
|
B座 22樓 6室
2026-03-12 註冊處成交 |
實435呎 |
$360 萬元
@
$8,276
|
+ 429.4% |
|
天愛苑
|
B座 4樓 10室
2026-03-11 註冊處成交 |
建830呎 |
$418 萬元
@
$5,036
|
+ 122.3% |
|
天愛苑
|
B座 31樓 5室
2026-02-13 註冊處成交 |
建737呎 |
$315 萬元
@
$4,274
|
- |
|
天愛苑
|
A座 12樓 12室
2026-01-28 註冊處成交 1房 |
實546呎 |
$418 萬元
@
$7,656
|
- 2.3% |
|
天愛苑
|
天愛苑 愛濤閣 (B座) 高層 5室
2026-01-19 市場成交 |
-- |
$315 萬元
|
- |
|
天愛苑
|
A座 15樓 6室
2026-01-12 註冊處成交 |
實438呎 |
$350 萬元
@
$7,991
|
+ 171.3% |
|
天愛苑
|
B座 26樓 11室
2026-01-07 註冊處成交 |
建826呎 |
$376 萬元
@
$4,552
|
+ 317.8% |
|
天愛苑
|
天愛苑 愛潮閣 (A座) 低層 12室
2025-12-29 市場成交 |
實546呎 |
$418 萬元
@
$7,656
|
- |
| 天愛苑 | 天盛苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 34 年 | 27 年 |
| 單位數目 | 1,216 | 6,580 |
| 平均呎價 | $7,974 元 | $6,679 元 |
| 變動幅度 | +9.35% | -15.39% |
| 成交量 | 4宗 | 23宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 61% |
| 蝕讓比例 | 25% | 13% |
| 一年轉手率 | 1.5% | 1.5% |
| 放盤叫價 | $340 萬元 - $560 萬元 | $330 萬元 - $580 萬元 |
| 平均呎租 | $22.0 元 | $26.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 4.6% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 0.1% |
|
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