| 屏欣苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,818 元
-6.64%
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|
| 成交量 |
22宗
|
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| 有盈利比例 |
91%
|
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| 蝕讓比例 |
9%
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| 一年轉手率(二手) |
2.6%
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| 一年前呎價 |
$9,360 元
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| 放盤叫價 |
$320 萬元 - $438 萬元
26個 放盤
@8,421 - @11,257
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| 屏欣苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$30.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4.1% (1房: 3.8%)
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| 租務活躍率 |
0.5%
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| 租盤叫價 |
$11,800 元 - $13,000 元
4個 租盤
@31 - @35
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
屏欣苑
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屏欣苑 C座 (屏泰閣) 高層 9室
2026-04-13 市場成交 |
實384呎 |
$349 萬元
@
$9,089
|
- |
|
屏欣苑
|
B座 31樓 30室
2026-04-02 註冊處成交 |
-- |
$438 萬元
|
+ 93% |
|
屏欣苑
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A座 6樓 6室
2026-04-01 註冊處成交 |
-- |
$428 萬元
|
+ 109.9% |
|
屏欣苑
|
屏欣苑 A座 (屏愛閣) 低層 6室
2026-03-26 市場成交 1房 |
實448呎 |
$428 萬元
@
$9,554
|
- |
|
屏欣苑
|
B座 21樓 3室
2026-03-24 註冊處成交 |
實376呎 |
$330 萬元
@
$8,777
|
+ 80.1% |
|
屏欣苑
|
B座 12樓 17室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
實447呎 |
$434.6 萬元
@
$9,723
|
- 9.5% |
|
屏欣苑
|
C座 8樓 12室
2026-03-17 註冊處成交 |
-- |
$346 萬元
|
+ 89% |
|
屏欣苑
|
屏欣苑 B座 (屏彥閣) 高層 30室
2026-03-13 市場成交 1房 |
實456呎 |
$438 萬元
@
$9,605
|
- |
|
屏欣苑
|
C座 31樓 10室
2026-03-11 註冊處成交 |
-- |
$358 萬元
|
+ 89.4% |
|
屏欣苑
|
A座 6樓 7室
2026-03-10 註冊處成交 |
-- |
$522 萬元
|
+ 96.6% |
| 屏欣苑 | 天盛苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 27 年 |
| 單位數目 | 2,409 | 6,580 |
| 平均呎價 | $8,818 元 | $7,894 元 |
| 變動幅度 | -6.64% | +4.22% |
| 成交量 | 22宗 | 24宗 |
| 有盈利比例 | 91% | 58% |
| 蝕讓比例 | 9% | 17% |
| 一年轉手率 | 2.6% | 1.4% |
| 放盤叫價 | $320 萬元 - $438 萬元 | $340 萬元 - $580 萬元 |
| 平均呎租 | $30.0 元 | $26.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 0.5% | 0.1% |
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