| 天富苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$5,662 元
-15.24%
|
|
| 成交量 |
15宗
|
|
| 有盈利比例 |
60%
|
|
| 蝕讓比例 |
13%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.5%
|
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| 一年前呎價 |
$6,465 元
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| 放盤叫價 |
$400 萬元 - $478 萬元
10個 放盤
@6,154 - @7,354
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| 天富苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$24.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 5%
|
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| 租務活躍率 |
0%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天富苑
|
A 座 (元富閣) 12樓 8室
2026-04-15 註冊處成交 3房 |
實650呎 |
$458 萬元
@
$7,046
|
- 2.1% |
|
天富苑
|
J 座 (聚富閣) 16樓 5室
2026-04-15 註冊處成交 |
建854呎 |
$468 萬元
@
$5,480
|
+ 431.2% |
|
天富苑
|
A 座 (元富閣) 16樓 7室
2026-04-13 註冊處成交 |
實650呎 |
$368 萬元
@
$5,662
|
- |
|
天富苑
|
B 座 (亨富閣) 19樓 2室
2026-03-31 註冊處成交 |
實650呎 |
$438 萬元
@
$6,738
|
- |
|
天富苑
|
E 座 (欣富閣) 30樓 1室
2026-03-20 註冊處成交 |
實650呎 |
$428 萬元
@
$6,585
|
+ 339.3% |
|
天富苑
|
天富苑 聚富閣 (J座) 中層 5室
2026-03-16 市場成交 3房 |
實650呎 |
$468 萬元
@
$7,200
|
- |
|
天富苑
|
H 座 (寧富閣) 低層 5室
2026-03-06 市場成交 3房 |
實650呎 |
$400 萬元
@
$6,154
|
- |
|
天富苑
|
N 座 (齊富閣) 37樓 3室
2026-03-06 註冊處成交 |
實506呎 |
$342 萬元
@
$6,759
|
- |
|
天富苑
|
N 座 (齊富閣) 4樓 7室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
實506呎 |
$325 萬元
@
$6,423
|
- 7.1% |
|
天富苑
|
D 座 (朗富閣) 7樓 8室
2026-03-04 註冊處成交 3房 |
實650呎 |
$433 萬元
@
$6,662
|
+ 118.7% |
| 天富苑 | 天頌苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 26 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 5,120 | 6,080 |
| 平均呎價 | $5,662 元 | $7,058 元 |
| 變動幅度 | -15.24% | +8.55% |
| 成交量 | 15宗 | 20宗 |
| 有盈利比例 | 60% | 75% |
| 蝕讓比例 | 13% | 5% |
| 一年轉手率 | 1.5% | 1.8% |
| 放盤叫價 | $400 萬元 - $478 萬元 | $270 萬元 - $538 萬元 |
| 平均呎租 | $24.0 元 | $21.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 5% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 0% | 0.1% |
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