| 龍苑 最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-12-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,188 元
+11.60%
|
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| 成交量 |
1宗
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| 有盈利比例 |
0%
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|
| 蝕讓比例 |
100%
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| 一年轉手率(二手) |
3.6%
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| 一年前呎價 |
$19,517 元
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| 放盤叫價 |
$4,800 萬元 - $4,800 萬元
2個 放盤
@22,305 - @22,305
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| 龍苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$55.0 元
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| 成交量 |
2宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (4房+: 3.4%)
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| 租務活躍率 |
10.7%
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| 租盤叫價 |
$150,000 元 - $150,000 元
2個 租盤
@62 - @67
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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龍苑
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1座 6樓 A室
2025-11-21 註冊處成交 連車位 |
實2,241呎 |
$4,300 萬元
@
$19,188
|
- 24.6% |
|
龍苑
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2座 3樓 B室
2025-01-10 註冊處成交 連車位 |
實2,152呎 |
$3,700 萬元
@
$17,193
|
- 28.3% |
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龍苑
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2座 中層 B室
2025-01-02 市場成交 連車位 露台 工作平台 |
實2,152呎 |
$3,700 萬元
@
$17,193
|
- |
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龍苑
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2座 5樓 B室
2024-10-25 註冊處成交 連車位 |
實2,152呎 |
$4,200 萬元
@
$19,517
|
- 23.4% |
| 龍苑 | 畢架山一號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 14 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 28 | 627 |
| 平均呎價 | $19,188 元 | $21,680 元 |
| 變動幅度 | +11.60% | +16.94% |
| 成交量 | 1宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 88% |
| 蝕讓比例 | 100% | 13% |
| 一年轉手率 | 3.6% | 4.5% |
| 放盤叫價 | $4,800 萬元 - $4,800 萬元 | $2,380 萬元 - $7,500 萬元 |
| 平均呎租 | $55.0 元 | $51.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 10.7% | 5.3% |
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