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嘉熙最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,921 元 +3.33%
成交量	20宗
有盈利比例	5%
蝕讓比例	95%
一年轉手率(二手)	5.8%
一年前呎價	$12,768 元
放盤叫價	$420 萬元 - $1,450 萬元 39個放盤 @13,292 - @18,072

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

嘉熙最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	123宗
租務回報率	~ 3.5% (1房: 3.7%, 2房: 3.2%, 3房: 3.3%, 4房+: 3%)
租務活躍率	12.4%
租盤叫價	$15,000 元 - $33,000 元 19個租盤 @36 - @60

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
嘉熙 \| 8座 19樓 D室 2026-08-21 註冊處成交 3房	實599呎	$939 萬元 @ $15,676	- 16.8%
嘉熙 \| 8座 9樓 A室 2026-08-21 註冊處成交 3房	實714呎	$1,170 萬元 @ $16,387	- 2.4%
嘉熙 \| 3座 11樓 F室 2026-08-13 註冊處成交 2房	實455呎	$700 萬元 @ $15,385	- 6.6%
嘉熙 \| 6座 3樓 E室 2026-08-13 註冊處成交 2房	實453呎	$695 萬元 @ $15,342	+ 6.9%
嘉熙 \| 6座 10樓 G室 2026-08-07 註冊處成交 2房	實528呎	$773.8 萬元 @ $14,655	- 13.8%
嘉熙 \| 8座高層 D室 2026-08-03 市場成交 3房露台	實600呎	$939 萬元 @ $15,650	-
嘉熙 \| 9座 10樓 B室 2026-08-03 註冊處成交 2房	實519呎	$716 萬元 @ $13,796	- 25.7%
嘉熙 \| 嘉熙 5座高層 D室 2026-08-03 市場成交 2房	實501呎	$726 萬元 @ $14,491	-
嘉熙 \| 5座 H室 2026-08-01 市場成交 2房花園	實436呎	$737.8 萬元 @ $16,922	-
嘉熙 \| 6座 5樓 F室 2026-07-31 註冊處成交 2房	實495呎	$715 萬元 @ $14,444	- 21.4%

載入中。。。

物業布局圖

1座地下

1座 1樓

1座 2-21樓

1座 21樓

2座地下

2座 1樓

2座 2樓

2座 2-21樓

2座 21樓

3座地下

3座 1樓

3座 2樓

3座 3-21樓

3座 21樓

5座地下

5座地下-1樓

5座 2樓

5座 3-21樓

5座 21樓

6座地下

6座 1樓

6座 2樓

6座 2-21樓

6座 21樓

7座地下

7座地下-1樓

7座 2樓

7座 3-19樓

7座 20樓

8座地下

8座地下-1樓

8座 2-19樓

8座 20樓

9座地下

9座 2樓

9座 3-21樓

9座 21樓

10座 2樓

10座 3-21樓

10座 21樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

嘉熙大廈

嘉熙價單圖1

嘉熙價單圖2

收藏屋苑

嘉華 6年成交活躍大型屋苑

嘉熙位於科進路16號，提供1,122伙，間隔為開放式至5房戶，實用面積225至2,356平方呎

物業座數:

9座

入伙年份:

2020 年

發展商:

嘉華

管理公司:

捷盛(物業管理)有限公司

單位數目:

1122伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

車位:

住客停車位：168

新界沙田好運中心商場3樓3117號鋪

售盤 101

租盤 46

新界大埔海鑽 · 天賦海灣地下G07舖

售盤 25

大埔海鑽天賦海灣地下G07鋪

售盤 32

創新路( 巴士站 )

2分鐘步行

雲滙( 巴士站 )

3分鐘步行

逸瓏灣( 巴士站 )

4分鐘步行

雲滙

逸瓏灣 I & II

海日灣 II

朗濤

逸瓏灣8

天賦海灣

海日灣

溋玥天賦海灣

海鑽天賦海灣

	嘉熙	雲滙	逸瓏灣 I & II	海日灣 II	朗濤	逸瓏灣8	天賦海灣	海日灣	溋玥天賦海灣	海鑽天賦海灣
樓齡	7 年	7 年	11 年	7 年	7 年	6 年	14 年	8 年	14 年	14 年
單位數目	1,122	1,444	1,229	--	717	528	482	667	548	193
平均呎價	$14,921 元	$15,396 元	$14,986 元	$15,107 元	$15,626 元	$14,375 元	$12,503 元	$14,461 元	$11,637 元	$11,162 元
變動幅度	+3.33%	+3.68%	+4.67%	+1.56%	-1.71%	+4.82%	+11.80%	-3.32%	+6.24%	-8.90%
成交量	20宗	26宗	11宗	67宗	11宗	8宗	10宗	22宗	13宗	4宗
有盈利比例	5%	12%	64%	7%	0%	63%	20%	5%	77%	25%
蝕讓比例	95%	81%	36%	25%	0%	38%	80%	14%	15%	75%
一年轉手率	5.8%	6.8%	3.7%	--	4.3%	3.8%	4.4%	7.3%	6.6%	5.7%
放盤叫價	$420 萬元 - $1,450 萬元	$430 萬元 - $1,450 萬元	$768 萬元 - $1.98 億元	$368 萬元 - $2,880 萬元	$548 萬元 - $5,400 萬元	$718 萬元 - $2,380 萬元	$1,238 萬元 - $6,380 萬元	$650 萬元 - $3,280 萬元	$750 萬元 - $5,500 萬元	$1,200 萬元 - $3,000 萬元
平均呎租	$43.0 元	$44.0 元	$36.0 元	$42.0 元	$41.0 元	$39.0 元	$33.0 元	$39.0 元	$35.0 元	$27.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3%
租務活躍率	12.4%	22%	10.2%	--	7.1%	6.3%	10%	2.7%	2%	2.1%