| 兆邦苑 最新樓價走勢 (最近成交日期 2026-03-31, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,792 元
+7.88%
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| 成交量 |
2宗
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| 有盈利比例 |
50%
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
1.1%
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| 一年前呎價 |
$8,351 元
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| 放盤叫價 |
$240 萬元 - $240 萬元
1個 放盤
@6,400 - @6,400
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| 兆邦苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$23.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 3.6%
|
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| 租務活躍率 |
0.7%
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| 租盤叫價 |
$11,000 元 - $12,500 元
2個 租盤
@22 - @28
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
兆邦苑
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兆邦苑 25樓 16室
2026-07-17 註冊處成交 |
建494呎 |
$290 萬元
@
$5,870
|
- |
|
兆邦苑
|
兆邦苑 26樓 12室
2026-06-30 註冊處成交 |
建586呎 |
$355 萬元
@
$6,058
|
- |
|
兆邦苑
|
兆邦苑 28樓 5室
2026-02-06 註冊處成交 |
實385呎 |
$300 萬元
@
$7,792
|
- 23.1% |
|
兆邦苑
|
兆邦苑 22樓 14室
2026-01-21 註冊處成交 |
建496呎 |
$300 萬元
@
$6,048
|
+ 253.8% |
|
兆邦苑
|
兆邦苑 25樓 13室
2025-11-21 註冊處成交 |
實443呎 |
$320 萬元
@
$7,223
|
+ 17.6% |
|
兆邦苑
|
兆邦苑 22樓 12室
2025-09-12 註冊處成交 |
建586呎 |
$320 萬元
@
$5,461
|
- |
|
兆邦苑
|
兆邦苑 20樓 12室
2025-08-27 註冊處成交 |
建586呎 |
$320 萬元
@
$5,461
|
- |
|
兆邦苑
|
兆邦苑 2樓 9室
2025-07-08 註冊處成交 |
建494呎 |
$320 萬元
@
$6,478
|
+ 42.2% |
|
兆邦苑
|
兆邦苑 13樓 12室
2025-07-02 註冊處成交 |
建586呎 |
$300 萬元
@
$5,119
|
- |
|
兆邦苑
|
兆邦苑 23樓 10室
2025-06-10 註冊處成交 |
建748呎 |
$385 萬元
@
$5,147
|
- |
| 兆邦苑 | 兆康苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 35 年 | 43 年 |
| 單位數目 | 612 | 4,752 |
| 平均呎價 | $7,792 元 | $7,420 元 |
| 變動幅度 | +7.88% | -2.33% |
| 成交量 | 2宗 | 31宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 32% |
| 蝕讓比例 | 50% | 32% |
| 一年轉手率 | 1.1% | 2.4% |
| 放盤叫價 | $240 萬元 - $240 萬元 | $300 萬元 - $480 萬元 |
| 平均呎租 | $23.0 元 | $26.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 4.2% |
| 租務活躍率 | 0.7% | 1.3% |
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