| 海悅花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,046 元
+5.25%
|
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| 成交量 |
8宗
|
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| 有盈利比例 |
38%
|
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| 蝕讓比例 |
25%
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| 一年轉手率(二手) |
2.3%
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| 一年前呎價 |
$8,276 元
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| 放盤叫價 |
$210 萬元 - $690 萬元
14個 放盤
@8,814 - @14,634
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| 海悅花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$34.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 4.3%)
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| 租務活躍率 |
0.6%
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| 租盤叫價 |
$21,000 元 - $21,000 元
2個 租盤
@36 - @36
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海悅花園
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2座 20樓 A室
2026-05-13 註冊處成交 2房 |
實431呎 |
$483 萬元
@
$11,206
|
- 19.5% |
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海悅花園
|
3座 14樓 H室
2026-05-11 註冊處成交 |
實590呎 |
$590 萬元
@
$10,000
|
+ 145.8% |
|
海悅花園
|
海悅花園 1座 中層 G室
2026-05-11 市場成交 |
實484呎 |
$465 萬元
@
$9,607
|
- |
|
海悅花園
|
海悅花園 2座 中層 A室
2026-05-04 市場成交 2房 |
實431呎 |
$483 萬元
@
$11,206
|
- |
|
海悅花園
|
1座 低層 B室
2026-04-29 市場成交 2房 |
實484呎 |
$525 萬元
@
$10,847
|
- |
|
海悅花園
|
1座 3樓 F室
2026-04-29 註冊處成交 |
實431呎 |
$365 萬元
@
$8,469
|
- |
|
海悅花園
|
3座 5樓 J室
2026-04-08 註冊處成交 3房 |
實590呎 |
$620 萬元
@
$10,508
|
+ 235.1% |
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海悅花園
|
1座 低層 F室
2026-03-21 市場成交 2房 |
實431呎 |
$365 萬元
@
$8,469
|
- |
|
海悅花園
|
海悅花園 3座 低層 J室
2026-03-20 市場成交 |
實590呎 |
$620 萬元
@
$10,508
|
- |
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海悅花園
|
2座 中層 A室
2026-03-16 市場成交 2房 |
實431呎 |
$488 萬元
@
$11,323
|
- |
| 海悅花園 | 青華苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 40 年 |
| 單位數目 | 840 | 2,460 |
| 平均呎價 | $10,046 元 | $8,540 元 |
| 變動幅度 | +5.25% | +5.35% |
| 成交量 | 8宗 | 9宗 |
| 有盈利比例 | 38% | 33% |
| 蝕讓比例 | 25% | 22% |
| 一年轉手率 | 2.3% | 2.1% |
| 放盤叫價 | $210 萬元 - $690 萬元 | $270 萬元 - $560 萬元 |
| 平均呎租 | $34.0 元 | $30.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 4.3% |
| 租務活躍率 | 0.6% | 1.1% |
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