| 莊士明德軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,324 元
+7.74%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
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| 有盈利比例 |
50%
|
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| 蝕讓比例 |
50%
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| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
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| 一年前呎價 |
$19,242 元
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| 放盤叫價 |
$510 萬元 - $930 萬元
4個 放盤
@19,318 - @22,464
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| 莊士明德軒 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$57.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
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|
| 租務回報率 |
~ 3.5%
|
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| 租務活躍率 |
5.6%
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| 租盤叫價 |
$25,800 元 - $38,800 元
3個 租盤
@62 - @66
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 11樓 B室
2026-04-02 註冊處成交 |
實414呎 |
$800 萬元
@
$19,324
|
+ 29.4% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 10樓 C室
2026-03-25 註冊處成交 |
實264呎 |
$454 萬元
@
$17,197
|
- 5.4% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 低層 C室
2026-02-24 市場成交 |
實264呎 |
$454 萬元
@
$17,197
|
- |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 23樓 A室
2026-01-15 註冊處成交 |
實589呎 |
$1,100 萬元
@
$18,676
|
+ 31% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 23樓 C室
2024-12-17 註冊處成交 |
實264呎 |
$508 萬元
@
$19,242
|
- 19.5% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 7樓 A室
2024-06-28 註冊處成交 |
實589呎 |
$1,148 萬元
@
$19,491
|
- 1.2% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 5樓 B室
2022-06-30 註冊處成交 |
實414呎 |
$830 萬元
@
$20,048
|
+ 130.6% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 8樓 C室
2022-06-01 註冊處成交 |
實264呎 |
$580 萬元
@
$21,970
|
+ 153.3% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 22樓 C室
2022-05-11 註冊處成交 |
實264呎 |
$600 萬元
@
$22,727
|
- 2.4% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 8樓 A室
2021-04-16 註冊處成交 |
實589呎 |
$1,230 萬元
@
$20,883
|
+ 53.8% |
| 莊士明德軒 | 豫苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 37 年 |
| 單位數目 | 90 | 464 |
| 平均呎價 | $19,324 元 | $15,663 元 |
| 變動幅度 | +7.74% | +4.27% |
| 成交量 | 2宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 100% |
| 蝕讓比例 | 50% | 0% |
| 一年轉手率 | 3.3% | 1.7% |
| 放盤叫價 | $510 萬元 - $930 萬元 | $850 萬元 - $1,550 萬元 |
| 平均呎租 | $57.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 5.6% | 2.2% |
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