| 濱景花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$12,537 元
+6.41%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
67%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3%
|
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| 一年前呎價 |
$10,622 元
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| 放盤叫價 |
$515 萬元 - $880 萬元
44個 放盤
@11,312 - @14,213
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| 濱景花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4% (2房: 4%, 3房: 4%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.6%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
濱景花園
|
2座 5樓 A室
2026-02-26 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$735.5 萬元
@
$11,403
|
- |
|
濱景花園
|
4座 29樓 H室
2026-02-24 註冊處成交 3房 |
實646呎 |
$820 萬元
@
$12,693
|
+ 159.5% |
|
濱景花園
|
5座 23樓 E室
2026-02-12 註冊處成交 3房 |
實563呎 |
$131.6 萬元
@
$2,337
|
- |
|
濱景花園
|
2座 24樓 D室
2026-02-11 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$790 萬元
@
$12,248
|
+ 169.6% |
|
濱景花園
|
濱景花園 4座 高層 H室
2026-02-05 市場成交 3房 |
實646呎 |
$820 萬元
@
$12,693
|
- |
|
濱景花園
|
5座 17樓 A室
2026-02-04 註冊處成交 2房 |
實395呎 |
$520 萬元
@
$13,165
|
+ 123.2% |
|
濱景花園
|
2座 高層 D室
2026-01-09 市場成交 3房 |
實645呎 |
$790 萬元
@
$12,248
|
- |
|
濱景花園
|
2座 17樓 D室
2026-01-09 註冊處成交 3房 |
實645呎 |
$850 萬元
@
$13,178
|
+ 76.3% |
|
濱景花園
|
5座 29樓 H室
2025-12-31 註冊處成交 3房 |
實566呎 |
$690 萬元
@
$12,191
|
+ 124.6% |
|
濱景花園
|
3座 16樓 F室
2025-12-30 註冊處成交 2房 |
實394呎 |
$490 萬元
@
$12,437
|
+ 60.7% |
| 濱景花園 | 沙田第一城 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 46 年 |
| 單位數目 | 1,152 | 10,642 |
| 平均呎價 | $12,537 元 | $13,388 元 |
| 變動幅度 | +6.41% | +3.51% |
| 成交量 | 9宗 | 90宗 |
| 有盈利比例 | 67% | 72% |
| 蝕讓比例 | 0% | 16% |
| 一年轉手率 | 3% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $515 萬元 - $880 萬元 | $380 萬元 - $1,250 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $43.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4% | ~ 3.9% |
| 租務活躍率 | 1.6% | 10.7% |
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