| 朗濤 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,626 元
-1.71%
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| 成交量 |
11宗
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| 有盈利比例 |
0%
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| 蝕讓比例 |
0%
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| 一年轉手率(二手) |
4.3%
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| 一年前呎價 |
$15,567 元
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| 放盤叫價 |
$548 萬元 - $5,400 萬元
41個 放盤
@13,251 - @30,840
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| 朗濤 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
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| 成交量 |
38宗
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| 租務回報率 |
~ 3.1% (1房: 3.2%, 2房: 2.9%, 3房: 3.2%, 4房+: 4.1%)
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| 租務活躍率 |
7.1%
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| 租盤叫價 |
$16,800 元 - $70,000 元
14個 租盤
@35 - @48
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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朗濤
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朗濤 7B座 中層 A室
2026-08-17 市場成交 1房 |
實392呎 |
$585 萬元
@
$14,923
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- |
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朗濤
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8B座 2樓 B室
2026-08-03 註冊處成交 |
實372呎 |
$520 萬元
@
$13,978
|
- |
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朗濤
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7B座 7樓 J室
2026-07-24 註冊處成交 |
實542呎 |
$783 萬元
@
$14,446
|
- |
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朗濤
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8A座 中層 B室
2026-07-23 市場成交 3房 露台 |
實1,232呎 |
$1,835 萬元
@
$14,894
|
- |
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朗濤
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2座 10樓 A室
2026-07-10 註冊處成交 4房 |
實1,707呎 |
$4,200 萬元
@
$24,605
|
- |
|
朗濤
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8B座 8樓 B室
2026-07-08 註冊處成交 |
實393呎 |
$548 萬元
@
$13,944
|
- |
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朗濤
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6A座 9樓 C室
2026-06-29 註冊處成交 |
實566呎 |
$740 萬元
@
$13,074
|
- |
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朗濤
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6A座 11樓 E室
2026-06-26 註冊處成交 |
實607呎 |
$812 萬元
@
$13,377
|
- |
|
朗濤
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7B座 3樓 H室
2026-06-25 註冊處成交 |
實546呎 |
$768 萬元
@
$14,066
|
- |
|
朗濤
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朗濤 8B座 中層 B室
2026-06-25 市場成交 1房 |
實393呎 |
$548 萬元
@
$13,944
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- |
物業布局圖
1座 15樓
1座 15樓
1座 15樓
1座 7-12樓
1座 6樓
1座 3-5樓
1座 2樓
1座 地下-1樓
1座 地下
2座 15-16樓
2座 15-16樓
2座 15樓
2座 7-12樓
2座 3-6樓
2座 2樓
2座 地下-1樓
2座 地下
3座 15-16樓
3座 15-16樓
3座 15樓
3座 7-12樓
3座 3-6樓
3座 2樓
3座 地下-1樓
3座 地下
5座 15-16樓
5座 15樓
5座 15樓
5座 12樓
5座 7-11樓
5座 3-6樓
5座 2樓
5座 1樓
5座 地下
6座 3-16樓
6座 16樓
6座 2樓
6座 1樓
6座 地下
7座 16樓
7座 16樓
7座 3-15樓
7座 2樓
7座 1樓
7座 地下
8座 16樓
8座 16樓
8座 3-15樓
8座 2樓
8座 1樓
8座 地下
9座 16樓
9座 16樓
9座 3-15樓
9座 12樓
9座 2樓
停車位平面圖
停車位平面圖
停車位平面圖
| 朗濤 | 雲滙 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 7 年 | 7 年 |
| 單位數目 | 717 | 1,444 |
| 平均呎價 | $15,626 元 | $15,396 元 |
| 變動幅度 | -1.71% | +3.68% |
| 成交量 | 11宗 | 26宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 12% |
| 蝕讓比例 | 0% | 77% |
| 一年轉手率 | 4.3% | 6.7% |
| 放盤叫價 | $548 萬元 - $5,400 萬元 | $430 萬元 - $1,450 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 7.1% | 22% |
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