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Larchwood 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$19,200 元 +3.77%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	100%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$21,788 元
放盤叫價	$395 萬元 - $550 萬元 8個放盤 @18,720 - @21,236

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Larchwood 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$62.0 元
成交量	5宗
租務回報率	~ 3.9% (1房: 3.6%)
租務活躍率	19.3%
租盤叫價	$13,999 元 - $16,000 元 15個租盤 @58 - @73

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Larchwood \| Larchwood 21樓 D室 2026-06-25 註冊處成交	實203呎	$399 萬元 @ $19,655	- 27.8%
Larchwood \| Larchwood 16樓 D室 2026-06-24 註冊處成交	實203呎	$380 萬元 @ $18,719	- 16.8%
Larchwood \| Larchwood 17樓 D室 2026-06-10 註冊處成交	實203呎	$395 萬元 @ $19,458	- 11.5%
Larchwood \| Larchwood 中層 D室 2026-05-29 市場成交	實203呎	$380 萬元 @ $18,719	-
Larchwood \| Larchwood 中層 D室 2026-05-27 市場成交	實203呎	$395 萬元 @ $19,458	-
Larchwood \| Larchwood 23樓 D室 2026-04-20 註冊處成交	實203呎	$385 萬元 @ $18,966	- 31.8%
Larchwood \| Larchwood 高層 D室 2026-03-26 市場成交	實203呎	$385 萬元 @ $18,966	-
Larchwood \| Larchwood 25樓 D室 2026-03-10 註冊處成交	實203呎	$375 萬元 @ $18,473	- 34.7%
Larchwood \| Larchwood 高層 D室 2026-02-12 市場成交	實203呎	$375 萬元 @ $18,473	-
Larchwood \| Larchwood 11樓 J室 2026-01-08 註冊處成交 1房	實259呎	$480 萬元 @ $18,533	- 1.8%

載入中。。。

物業布局圖

Larchwood 27樓

Larchwood 26樓

Larchwood 5-25樓

Larchwood 3樓

物業布局圖平面圖

Larchwood為洋松街62號重建項目，共涉187伙，實用面積由181至413平方呎，間隔為開放式及1房，另有17伙屬特色單位。全部單位層與層之間高度高約3.5米，預計關鍵日期2024年4月底。

Larchwood 大廈: Larchwood 為洋松街62號重建項目，共涉187伙，提供開放式及1房戶，當中開放式涉114伙，佔總數約6成，實用面積為202至210平方呎，其餘56伙為1房戶，實用面積250至267平方呎，另有17伙屬特色單位。全部單位層與層之間高度高約3.5米，預計關鍵日期2024年4月底。

Larchwood 大廈

Larchwood 大廈: 從開放式廚房部觀看

Larchwood 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 從客廳部分觀看 (圖右)

Larchwood 大廈: 閣樓睡房部分

Larchwood 大廈: 開放式廚房部分

Larchwood 大廈

Larchwood 大廈: 客廳部分 (圖左), 入口部分 (圖右)

Larchwood 大廈: 浴室部分

Larchwood 大廈: 從入口部分觀看

Larchwood 大廈

Larchwood 大廈: 從閣樓樓梯部分觀看 (圖左), 客廳連接浴室部分 (圖右)

Larchwood 大廈: 閣樓睡房部分

Larchwood 大廈

Larchwood 大廈: 露台部分 (圖左), 從客廳部分觀看 (圖右)

Larchwood 大廈

Larchwood 大廈: 項目模型部分

Larchwood 大廈

Larchwood 大廈: 項目 Smart Facilitie

Larchwood 大廈: 項目位置

Larchwood 設施: 大角咀街市與體育館, 近福全街, 距離項目約 200 米

Larchwood 設施

Larchwood 設施: 金基小學, 近福全街, 距離項目約 300 米

Larchwood 設施

Larchwood 設施: 塘尾道官立小學, 距離項目約 200 米

Larchwood 周邊環境: 從洋松街觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

Larchwood 周邊環境: 洋松街一帶有較多汽車維修店舖與五金舖

Larchwood 周邊環境: 附近車流量較高，洋松街一帶經常停泊了車輛

Larchwood 周邊環境: 洋松街與松樹街交界, 項目位於綠色箭嘴部分

Larchwood 周邊環境: 洋松街一帶有較多舊式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

Larchwood 周邊環境: 洋松街與松樹街一帶有較多舊式大廈

Larchwood 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近工業大廈

Larchwood 周邊環境: 洋松街與松樹街交界, 項目位於綠色箭嘴部分

Larchwood 周邊環境: 項目 ( 綠色箭嘴部分 ) 外的洋松街

Larchwood 商場: 項目外可以望到朗豪坊, 距離項目約 700 米

Larchwood 商場: 朗豪坊

Larchwood 商場: 項目 (綠色箭嘴部分) 對面設有食肆 (洋松街與松樹街交界)

Larchwood 商場: 項目對面設有食肆 (洋松街與松樹街交界)

Larchwood 商場: 合桃街與洋松街交界設有商舖

Larchwood 商場: 奧海城, 距離項目約 1 公里

Larchwood 商場: 洋松街與松樹街交界設有食肆商舖 (項目位於綠色箭嘴部分)

Larchwood 商場: 太子始創中心商場一帶有較多食肆商舖, 距離項目約 600 米

Larchwood 交通: 奧運港鐵站, 距離項目約 200 米

Larchwood 交通

Larchwood 交通: 旺角港鐵站, 距離項目約 600 米

Larchwood 交通: 太子港鐵站, 距離項目約 500 米

Larchwood 價單圖1

Larchwood 價單圖2

Larchwood為洋松街62號重建項目，共涉187伙，實用面積由181至413平方呎，間隔為開放式及1房，另有17伙屬特色單位。全部單位層與層之間高度高約3.5米，預計關鍵日期2024年4月底。

Larchwood 大廈: Larchwood 為洋松街62號重建項目，共涉187伙，提供開放式及1房戶，當中開放式涉114伙，佔總數約6成，實用面積為202至210平方呎，其餘56伙為1房戶，實用面積250至267平方呎，另有17伙屬特色單位。全部單位層與層之間高度高約3.5米，預計關鍵日期2024年4月底。

Larchwood 大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 從客廳部分觀看 (圖右)

Larchwood 大廈: 從閣樓樓梯部分觀看 (圖左), 客廳連接浴室部分 (圖右)

Larchwood 設施: 大角咀街市與體育館, 近福全街, 距離項目約 200 米

Larchwood 周邊環境: 洋松街一帶有較多舊式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

Larchwood 商場: 項目 (綠色箭嘴部分) 對面設有食肆 (洋松街與松樹街交界)

Larchwood 商場: 洋松街與松樹街交界設有食肆商舖 (項目位於綠色箭嘴部分)

Larchwood 商場: 太子始創中心商場一帶有較多食肆商舖, 距離項目約 600 米

收藏屋苑

宏安新盤單幢

物業座數:

1座

入伙年份:

2024 年

發展商:

宏安

管理公司:

高達管理有限公司

單位數目:

187伙

小學校網:

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32校網(油尖旺區)

中學校網:

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油尖旺區(KL1)

九龍海庭道18奧海城2期地下G75

售盤 25

租盤 9

大角咀洋松街33號麗華商場地下3號舖

售盤 54

租盤 49

九龍宏光道80號麗晶商場地下G12號舖

售盤 6

租盤 25

福全街( 巴士站 )

3分鐘步行

大同新村( 巴士站 )

4分鐘步行

洋松街休憩處( 巴士站 )

4分鐘步行

	Larchwood	麥花臣匯	SKYPARK	One Soho	旺角廣場	仁安大廈	鴻禧大廈	順興大廈	兆業大廈	順景大廈	得寶大廈
樓齡	2 年	14 年	10 年	3 年	33 年	53 年	43 年	47 年	53 年	49 年	48 年
單位數目	187	345	439	322	60	400	92	224	44	416	264
平均呎價	$19,200 元	$16,548 元	$16,087 元	$19,958 元	$11,816 元	--	$13,399 元	$9,790 元	--	--	$11,395 元
變動幅度	+3.77%	+3.83%	+3.28%	+0.89%	-22.08%	--	+7.54%	+13.51%	--	--	+479.90%
成交量	4宗	7宗	9宗	2宗	2宗	7宗	1宗	2宗	--	6宗	2宗
有盈利比例	0%	14%	22%	0%	0%	43%	100%	0%	--	50%	50%
蝕讓比例	100%	86%	78%	100%	100%	29%	0%	0%	--	17%	0%
一年轉手率	--	4.9%	7.1%	--	1.7%	2%	3.3%	2.2%	2.3%	5%	2.3%
放盤叫價	$395 萬元 - $550 萬元	$560 萬元 - $2,480 萬元	$495 萬元 - $1,168 萬元	$575 萬元 - $750 萬元	$496 萬元 - $520 萬元	$618 萬元 - $920 萬元	$405 萬元 - $515 萬元	$150 萬元 - $480 萬元	$300 萬元 - $430 萬元	$258 萬元 - $400 萬元	$408 萬元 - $1,380 萬元
平均呎租	$62.0 元	$38.0 元	$54.0 元	$58.0 元	--	--	--	--	--	$50.0 元	$32.0 元
租務回報率	~ 3.9%	~ 2.8%	~ 4%	~ 3.5%	--	--	--	--	--	--	~ 3.4%
租務活躍率	19.3%	0.6%	0.5%	11.8%	--	--	--	--	--	0.5%	0.4%

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