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Larchwood 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,966 元 +2.50%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,867 元
放盘叫价	$368 万元 - $508 万元 6个放盘 @18,128 - @20,591

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Larchwood 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 4.1% (1房: 3.9%)
租务活跃率	19.3%
租盘叫价	$15,000 元 - $17,500 元 12个租盘 @58 - @80

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Larchwood \| Larchwood 23楼 D室 2026-04-20 注册处成交	实203尺	$385 万元 @ $18,966	- 31.8%
Larchwood \| Larchwood 高层 D室 2026-03-26 市场成交	实203尺	$385 万元 @ $18,966	-
Larchwood \| Larchwood 25楼 D室 2026-03-10 注册处成交	实203尺	$375 万元 @ $18,473	- 34.7%
Larchwood \| Larchwood 高层 D室 2026-02-12 市场成交	实203尺	$375 万元 @ $18,473	-
Larchwood \| Larchwood 11楼 J室 2026-01-08 注册处成交 1房	实259尺	$480 万元 @ $18,533	- 1.8%
Larchwood \| Larchwood 23楼 F室 2025-06-19 注册处成交	实267尺	$588.8 万元 @ $22,052	-
Larchwood \| Larchwood 25楼 J室 2025-06-17 注册处成交	实259尺	$554.3 万元 @ $21,402	-
Larchwood \| Larchwood 10楼 C室 2025-06-17 注册处成交	实203尺	$386.3 万元 @ $19,030	- 3.1%
Larchwood \| Larchwood 26楼 F室 2025-06-05 注册处成交	实267尺	$574.4 万元 @ $21,513	-
Larchwood \| Larchwood 26楼 J室 2025-05-27 注册处成交	实259尺	$598.8 万元 @ $23,120	-

载入中。。。

$398万 - $418万

$15,000 - $16,500/月

物业布局图

Larchwood 27楼

Larchwood 26楼

Larchwood 5-25楼

Larchwood 3楼

Larchwood为洋松街62号重建项目，共涉187伙，实用面积由181至413平方尺，间隔为开放式及1房，另有17伙属特色单位。全部单位层与层之间高度高约3.5米，预计关键日期2024年4月底。

Larchwood 大厦: Larchwood 为洋松街62号重建项目，共涉187伙，提供开放式及1房户，当中开放式涉114伙，占总数约6成，实用面积为202至210平方尺，其馀56伙为1房户，实用面积250至267平方尺，另有17伙属特色单位。全部单位层与层之间高度高约3.5米，预计关键日期2024年4月底。

Larchwood 大厦: 从入口部分观看 (图左), 从客厅部分观看 (图右)

Larchwood 大厦: 从阁楼楼梯部分观看 (图左), 客厅连接浴室部分 (图右)

Larchwood 设施: 大角咀街市与体育馆, 近福全街, 距离项目约 200 米

Larchwood 周边环境: 洋松街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Larchwood 商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 对面设有食肆 (洋松街与松树街交界)

Larchwood 商场: 洋松街与松树街交界设有食肆商铺 (项目位于绿色箭嘴部分)

Larchwood 商场: 太子始创中心商场一带有较多食肆商铺, 距离项目约 600 米

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宏安新盘单幢

Larchwood为洋松街62号重建项目，共涉187伙，实用面积由181至413平方尺，间隔为开放式及1房，另有17伙属特色单位。全部单位层与层之间高度高约3.5米，预计关键日期2024年4月底。

物业座数:

1座

入伙年份:

2024 年

发展商:

宏安

管理公司:

高达管理有限公司

单位数目:

187伙

小学校网:

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楼龄	2 年	10 年	33 年	43 年	53 年	14 年	43 年	3 年	49 年	48 年	48 年
单位数目	187	439	60	184	400	345	92	322	416	176	264
平均尺价	$18,966 元	$15,477 元	$11,816 元	$12,152 元	--	$16,005 元	$13,399 元	$18,688 元	--	$11,018 元	$11,395 元
变动幅度	+2.50%	+1.81%	-22.08%	+3.12%	--	-0.93%	+7.54%	-5.53%	--	+8.34%	+479.90%
成交量	2宗	5宗	--	3宗	2宗	5宗	1宗	3宗	5宗	2宗	1宗
有盈利比例	0%	0%	--	100%	150%	0%	100%	0%	60%	100%	0%
蚀让比例	100%	100%	--	0%	100%	100%	0%	100%	20%	0%	0%
一年转手率	--	5.7%	1.7%	6%	2.8%	3.8%	4.3%	--	4.6%	3.4%	1.9%
放盘叫价	$368 万元 - $508 万元	$508 万元 - $1,190 万元	$480 万元 - $520 万元	$446 万元 - $600 万元	$650 万元 - $920 万元	$645 万元 - $2,500 万元	$405 万元 - $528 万元	$578 万元 - $788 万元	$258 万元 - $400 万元	$450 万元 - $538 万元	$410 万元 - $1,380 万元
平均尺租	$65.0 元	$48.0 元	--	--	--	$38.0 元	--	$59.0 元	$50.0 元	--	$32.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.7%	--	--	--	~ 2.9%	--	~ 3.8%	--	--	~ 3.4%
租务活跃率	19.3%	0.5%	--	--	--	0.6%	--	12.4%	0.5%	--	0.4%

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