Kwong Ming Court

廣明苑最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-13, 之前90日內資料)
平均成交呎價	--
成交量	19宗
有盈利比例	63%
蝕讓比例	5%
一年轉手率(二手)	1.6%
一年前呎價	--
放盤叫價	$4 萬元 - $620 萬元 57個放盤 @7,252 - @14,273

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

廣明苑最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$30.0 元
成交量	2宗
租務回報率	--
租務活躍率	0.1%
租盤叫價	$16,000 元 - $17,500 元 3個租盤 @32 - @38

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
廣明苑 \| 廣新閣 (G座) 4樓 8室 2026-07-07 註冊處成交 3房	建863呎	$550 萬元 @ $6,373	+ 357.7%
廣明苑 \| 廣瑞閣 (D座) 1樓 3室 2026-07-07 註冊處成交 3房	建803呎	$395 萬元 @ $4,919	- 19.4%
廣明苑 \| 廣隆閣 (B座) 28樓 2室 2026-07-06 註冊處成交 3房	建794呎	$533.8 萬元 @ $6,723	+ 336.9%
廣明苑 \| 廣隆閣 (B座) 21樓 4室 2026-07-02 註冊處成交 2房	建715呎	$475 萬元 @ $6,643	+ 364.9%
廣明苑 \| 廣明苑廣新閣 (G座) 低層 8室 2026-06-20 市場成交 3房	實646呎	$550 萬元 @ $8,514	-
廣明苑 \| 廣明苑廣隆閣 (B座) 中層 4室 2026-06-18 市場成交 2房	實535呎	$475 萬元 @ $8,879	-
廣明苑 \| 廣賢閣 (C座) 2樓 6室 2026-06-16 註冊處成交 2房	建578呎	$359 萬元 @ $6,211	+ 357.7%
廣明苑 \| 廣瑞閣 (D座) 31樓 16室 2026-06-15 註冊處成交 3房	建847呎	$537.6 萬元 @ $6,347	+ 327.5%
廣明苑 \| 廣寧閣 (F座) 11樓 11室 2026-06-15 註冊處成交 3房	建803呎	$520 萬元 @ $6,476	+ 332%
廣明苑 \| 廣賢閣 (C座) 27樓 12室 2026-06-05 註冊處成交 2房	建715呎	$428 萬元 @ $5,986	- 12.5%

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物業布局圖

廣昌閣 (A座) 1-38樓

廣隆閣 (B座) 1-38樓

廣賢閣 (C座) 1-38樓

廣瑞閣 (D座) 1-38樓

廣盈閣 (E座) 1-38樓

廣寧閣 (F座) 1-38樓

廣新閣 (G座) 1-38樓

12,027

總人口

4,132

家庭住戶總數

2.9

平均每戶人數

物業布局圖平面圖

廣明苑大廈

收藏屋苑

28年大型屋苑

廣明苑位於寶康路108號，設有7座，提供4,256個單位。

物業座數:

7(A座、B座、C座、D座、E座、F座、G座)

入伙年份:

1998 年

管理公司:

新昌管理服務有限公司

單位數目:

4256伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

住客會所:

兒童遊樂場、羽毛球場、籃球場、足球場和排球場

將軍澳毓雅里9號慧安園商場地下A01號舖

售盤 143

租盤 15

將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓79及80號之舖

售盤 20

租盤 5

將軍澳培成路15號蔚藍灣畔連理街商場1樓152號舖

售盤 97

租盤 2

尚德總站( 巴士站 )

2分鐘步行

廣明苑( 巴士站 )

3分鐘步行

廣明苑, 寶康路( 巴士站 )

3分鐘步行

富康花園

寶盈花園

雍明苑

唐明苑

寶明苑

	廣明苑	富康花園	寶盈花園	雍明苑	唐明苑	寶明苑
樓齡	29 年	29 年	26 年	6 年	28 年	29 年
單位數目	4,256	3,970	3,200	1,395	1,920	1,480
平均呎價	--	$9,705 元	$11,271 元	$10,786 元	$9,674 元	$9,382 元
變動幅度	--	+0.93%	-0.40%	-5.95%	+6.59%	-18.50%
成交量	19宗	17宗	15宗	6宗	5宗	10宗
有盈利比例	63%	82%	73%	100%	100%	80%
蝕讓比例	5%	6%	27%	0%	0%	0%
一年轉手率	1.6%	1.5%	1.8%	3.9%	1.6%	1.8%
放盤叫價	$4 萬元 - $620 萬元	$485 萬元 - $758 萬元	$498 萬元 - $698 萬元	$360 萬元 - $550 萬元	$495 萬元 - $650 萬元	$230 萬元 - $620 萬元
平均呎租	$30.0 元	$37.0 元	$33.0 元	--	$34.0 元	$39.0 元
租務回報率	--	~ 4.6%	~ 3.5%	--	~ 4.2%	~ 5%
租務活躍率	0.1%	0.2%	0.1%	--	0.1%	0.2%

2026-04-13 13

2025-08-22 196

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辦公室買賣辦公室租務

車位買賣車位租務

店舖買賣店舖租務

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
平均每戶人數	2.9	1,502.8	person_per_household
家庭住戶總數	4,132	1,683,300	household
1人家庭住戶	463	310,444	household
2人家庭住戶	1,227	481,373	household
3人家庭住戶	1,229	426,564	household
4人家庭住戶	769	300,006	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
15歲以下人口	874	481,644	person
15–24歲人口	1,039	380,950	person
25–44歲人口	3,102	1,301,850	person
45–64歲人口	4,552	1,529,465	person
65歲及以上人口	2,460	950,102	person
女性人口中位年齡	50	25814	year
男性人口中位年齡	49	25371	year
人口中位年齡	49	25631	year

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
以內地為出生地的人口	3,470	1,502,062	person
以香港為出生地的人口	8,048	2,858,920	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
自置居所家庭住戶	2,882	1,057,506	household
其他住用安排家庭住戶	491	337,456	household
租住家庭住戶	759	288,338	household

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月收入：少於20,000元	607	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	571	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	1,288	463,777	household
經濟家庭住戶每月入息中位數	HK$38,070	HK$22,545,030	HKD
家庭住戶每月入息中位數	HK$33,630	HK$18,638,760	HKD

廣明苑

廣明苑成交紀錄

廣明苑樓盤

廣明苑平面圖

政府公開資料 - 人口普查 (2021年)

詳細統計（本屋苑 vs 全香港）

家庭住戶

年齡結構

出生地

住用狀況

家庭住戶入息

教育程度

種族

樓面面積

個人入息（不包括傭工）

個人入息

婚姻狀況

非工作人口

工作地點

性別比例

讀寫能力

工作情況

語文能力／語言

房間數目

屋苑資料

廣明苑地產代理公司

地圖

相關屋苑比較
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相關新聞

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
小學或以下教育程度人口	1,979	845,805	person
專上教育程度人口	3,729	1,324,348	person
中學教育程度人口	5,445	1,992,214	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 少於一萬元	850	289,608	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,868	861,695	person
每月個人入息未包括家庭傭工與外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	3,248	960,821	person
有收入人口總數（不包括傭工）	20,000	11,927,000	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 少於一萬元	1,256	437,815	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 10,000–19,999元	1,868	861,850	person
每月個人入息未包括外籍家庭傭工 — 20,000元或以上	3,248	960,821	person
有收入人口總數	20,000	10,709,510	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
已婚女性	3,428	1,251,694	person
已婚男性	3,194	1,155,832	person
從未結婚女性	1,532	602,767	person
從未結婚男性	1,698	600,282	person
喪偶／分居／離婚女性	1,036	416,698	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
主要負責家務人士	807	253,780	person
其他非工作人口	797	443,157	person
退休人士	2,458	933,514	person
學生	1,324	644,196	person
非工作人口總數	5,639	2,379,738	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
在九龍其他地區工作的人口	2,132	498,086	person
在新界其他地區工作的人口	532	335,460	person
在家工作的人口	448	176,186	person
沒有固定工作地點的人口	880	391,356	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
女性人口	6,327	2,504,006	person
男性人口	5,700	2,140,005	person
性別比率（每千名女性的男性數目）	901.0	458,295.0	ratio
總人口	12,027	4,644,011	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
能閱讀中文的比例	94.0%	49,930.1%	percent
能閱讀英語的比例	69.1%	38,135.2%	percent
能書寫中文的比例	91.5%	48,794.3%	percent
能書寫英語的比例	66.4%	36,590.6%	percent

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
工作人口總數	6,388	2,264,273	person
受僱人士	5,800	2,069,879	person
自僱人士	415	145,055	person

指標	本屋苑	全香港（主要屋苑）	單位
少於2個房間	484	157,947	household
2個房間	564	190,504	household
3個房間	2,344	745,901	household
4個房間	2,021	784,728	household
5個房間	654	240,119	household
6個或以上房間	321	145,074	household

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