| 寶明苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,271 元
-2.03%
|
|
| 成交量 |
9宗
|
|
| 有盈利比例 |
33%
|
|
| 蝕讓比例 |
22%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.7%
|
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| 一年前呎價 |
$6,988 元
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| 放盤叫價 |
$270 萬元 - $620 萬元
16個 放盤
@8,374 - @13,962
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| 寶明苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-08-27, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$47.0 元
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| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 6.8% (1房: 6.8%, 3房: 6.8%)
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| 租務活躍率 |
0.1%
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| 租盤叫價 |
$10,500 元 - $10,500 元
2個 租盤
@50 - @50
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
寶明苑
|
A座(寶松閣) 19樓 16室
2026-04-15 註冊處成交 1房 |
實535呎 |
$442.5 萬元
@
$8,271
|
+ 65.1% |
|
寶明苑
|
A座(寶松閣) 中層 9室
2026-03-28 市場成交 |
實424呎 |
$347 萬元
@
$8,184
|
- |
|
寶明苑
|
A座(寶松閣) 33樓 3室
2026-03-16 註冊處成交 2房 |
建567呎 |
$338 萬元
@
$5,961
|
- |
|
寶明苑
|
B座(寶柏閣) 22樓 10室
2026-03-12 註冊處成交 3房 |
建711呎 |
$440 萬元
@
$6,188
|
- |
|
寶明苑
|
A座(寶松閣) 3樓 9室
2026-03-11 註冊處成交 2房 |
實426呎 |
$400 萬元
@
$9,390
|
- |
|
寶明苑
|
A座(寶松閣) 中層 16室
2026-03-03 市場成交 1房 |
實535呎 |
$442.5 萬元
@
$8,271
|
- |
|
寶明苑
|
A座(寶松閣) 3樓 11室
2026-02-12 註冊處成交 1房 |
建283呎 |
$176 萬元
@
$6,219
|
- |
|
寶明苑
|
A座(寶松閣) 2樓 14室
2026-02-10 註冊處成交 |
實433呎 |
$337 萬元
@
$7,783
|
- 1.5% |
|
寶明苑
|
A座(寶松閣) 17樓 18室
2026-01-30 註冊處成交 1房 |
實601呎 |
$490 萬元
@
$8,153
|
+ 40% |
|
寶明苑
|
寶明苑 寶松閣 (A座) 低層 14室
2026-01-30 市場成交 1房 |
實433呎 |
$337 萬元
@
$7,783
|
- |
| 寶明苑 | 廣明苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 29 年 | 29 年 |
| 單位數目 | 1,480 | 4,256 |
| 平均呎價 | $8,271 元 | -- |
| 變動幅度 | -2.03% | -- |
| 成交量 | 9宗 | 13宗 |
| 有盈利比例 | 33% | 92% |
| 蝕讓比例 | 22% | 8% |
| 一年轉手率 | 1.7% | 1.5% |
| 放盤叫價 | $270 萬元 - $620 萬元 | $350 萬元 - $620 萬元 |
| 平均呎租 | $47.0 元 | $30.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 6.8% | -- |
| 租務活躍率 | 0.1% | 0.1% |
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